Sprzedaż lokalu użytkowego, 400 m²
Ursynów
6 500 000 zł
16 250 zł/m²
Wystawione 10 lis 2026
O tej ofercie
Ładny, niezależny obiekt handlowo-usługowy 400m2 w dobrym miejscu na Ursynowie. Wysoki standard. Dwie kondygnacje naziemne, po ok. 200m2 każda.
Dwa duże przeszklenia witrynowe na parterze od frontu. Szerokie okna ładnie doświetlające biura na piętrze.
Na poziomie 0 duże witryny i trzy przeszklone wejścia. Jedno od ulicy, drugie z boku, trzecie z tyłu budynku.
Wewnątrz open space ponad 130m2 z witrynami, wejściem bezpośrednim i przeszklonym wyjściem tarasowym. Magazynek ok. 25m2. Zaplecze socjalne ok. 12m2. Dwie toalety, jedna podwójna dla klientów, druga na zapleczu, z brodzikiem.
W open space i holu wejściowym na podłodze szary gres dużego formatu. Zaplecze socjalne z rozległą zabudową kuchenną po jednej stronie, długą szafą po drugiej stronie. Na podłodze gres imitujący drewno. Przeszklone wejście z open space do klatki schodowej i holu.
Schody wiodące na piętro w naturalnym kamieniu, balustrady z metalu, mleczne przeszklenia.
Na piętrze hol w okręgu, z możliwością zaaranżowania poczekalni, miejscem na stolik, fotele, krzesła. Oświetlenie punktowe, na podłodze naturalny kamień. Wejście do holu przeszklone. Z holu wejście do czterech pomieszczeń biurowych. W pokojach wszystkie drzwi z mlecznego szkła hartowanego, oświetlenie punktowe, wentylacja. Na podłodze naturalny kamień. Zaplecze socjalne ok. 12m2, z oknem, jasną zabudową. Toalety, magazynek.
Obiekt ma siedem własnych miejsc postojowych przed wejściem. W zasięgu kilku metrów ogólnodostępny parking dla klientów. Istnieje możliwość umieszczenia dużej reklamy na fasadzie.
W budynku jest instalacja alarmowa. W szystkie media miejskie: prąd, gaz, kanalizacja, woda. Ogrzewanie własne gazowe dwufunkcyjnym piecem do CO i ciepłej wody. Istnieje możliwość korzystania z telefonu oraz z internetu większości operatorów.
W sąsiedztwie sklepy, usługi . W pobliżu przystanki autobusów miejskich.
Podana kwota sprzedaży jest kwotą BRUTTO. Właścicielem lokalu jest osoba fizyczna.
Oferta zawiera drobne elementy wizualizacji, które mogą być inne niż stan faktyczny.
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. +48606 272 980
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowo-usługowy
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: gazowe
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Winda: NIE
Sąsiedztwo: działki zabudowane
Usytuowanie: trójstronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Naziemn. miejsc parking.: 7
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 3
Podłogi: kamień
Pow. całk. budynku [m2]: 400
Opłaty wg liczników: prąd, gaz, CO
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: aluminiowe
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 400,00
Rok budowy: 2011
Ostatnia modernizacja: 2024
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Miejsce na reklamę: na fasadzie
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,20
Liczba kondyg. biurowych: 2
Liczba pomieszczeń biurowych: 4
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4
::LINK DO STRONY
/offer/BS8-LS-318643
::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska+48606-272-980
aneta@
::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
606-272-980
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
Powierzchnia użytkowa400 m²
StanDoskonały
OgrzewanieGazowe
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
AS
Aneta Sadurska-Kurowska
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
37 419 zł/mies
Wkład własny20 % · 1 300 000 zł
1 300 000 złkredyt 5 200 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty11 225 584 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026