Sprzedaż domu, 110 m², działka 600 m²

Tarnowskie Góry

2 Sypialnie

330 000 zł

3000 zł/m²

Wystawione 25 paź 2026

O tej ofercie

DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM DO REMONTU | TARNOWSKIE GÓRY – RYBNA | DZIAŁKA 600 m² SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BRAK PROWIZJI! Prezentujemy Państwu nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położoną w Tarnowskich Górach, w dzielnicy Rybna, przy ul. Powstańców Warszawskich 108A. Dom o powierzchni około 110 m², usytuowany na działce o powierzchni około 600 m², stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości do kompleksowej modernizacji i aranżacji według własnych potrzeb. Budynek wymaga kapitalnego remontu, jednak jego solidne mury, tradycyjna konstrukcja oraz funkcjonalny układ pomieszczeń stanowią dobrą bazę do przeprowadzenia prac remontowych. Dodatkowym atutem nieruchomości są wolnostojący garaż o powierzchni około 50 m² oraz pomieszczenia gospodarcze o powierzchni około 25 m². LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej części Tarnowskich Gór – w dzielnicy Rybna, charakteryzującej się przewagą zabudowy jednorodzinnej. Otoczenie zapewnia prywatność, ciszę oraz komfort codziennego życia, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze oraz punkty handlowo-usługowe. Lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd do centrum Tarnowskich Gór oraz pozostałych miast aglomeracji śląskiej. STAN TECHNICZNY – DOM DO KAPITALNEGO REMONTU Nieruchomość przeznaczona jest do kompleksowego remontu i modernizacji. Zakres niezbędnych prac obejmuje między innymi:Kompleksowy remont wszystkich pomieszczeń.Wymianę instalacji elektrycznej.Wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej.Modernizację instalacji gazowej i systemu ogrzewania.Remont łazienki i kuchni.Wymianę lub renowację elementów wykończenia wnętrz.Pozostałe prace budowlane i modernizacyjne, zależne od planowanego sposobu zagospodarowania budynku.Istotnym atutem nieruchomości jest solidna, tradycyjna konstrukcja murowana, która może stanowić podstawę do dalszej modernizacji. Stan techniczny poszczególnych elementów budynku wymaga indywidualnej oceny. Budynek nie jest podpiwniczony. Dodatkowe możliwości aranżacyjne zapewnia strych o powierzchni około 30 m², który potencjalnie można zaadaptować na cele mieszkalne, np. dwa dodatkowe pokoje i łazienkę, po sprawdzeniu warunków technicznych i formalnych. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom według własnej koncepcji, bez konieczności dostosowywania się do istniejącego standardu wykończenia. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – OKOŁO 110 m² PARTER – 80,00 m²Wiatrołap – 6,50 m²Kuchnia z jadalnią – 18,00 m²Salon – 21,00 m²Sypialnia – 19,00 m²Korytarz – 7,00 m²Łazienka – 4,00 m²Kotłownia – 4,50 m²PODDASZE / STRYCH – OKOŁO 30,00 m² Przestrzeń do zagospodarowania z możliwością rozważenia adaptacji na dodatkową część mieszkalną. Potencjalny układ po adaptacji:Dwie sypialnie.Łazienka.Komunikacja.Możliwość adaptacji wymaga weryfikacji technicznej oraz spełnienia obowiązujących wymagań budowlanych. ZABUDOWANIA DODATKOWE I DZIAŁKA Nieruchomość posiada dodatkową zabudowę gospodarczą, która zwiększa jej funkcjonalność.Garaż wolnostojący – około 50 m², zapewniający przestrzeń do parkowania lub wykorzystania na cele warsztatowe i magazynowe.Pomieszczenia gospodarcze – około 25 m², z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb.Działka – około 600 m², dająca możliwość urządzenia ogrodu, strefy wypoczynkowej lub przestrzeni rekreacyjnej.Teren ogrodzony.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIAtrakcyjna lokalizacja w spokojnej części Tarnowskich Gór.Działka o powierzchni około 600 m².Dom jednorodzinny o powierzchni około 110 m², w tym 30 m² strychu.Solidna konstrukcja murowana stanowiąca bazę do modernizacji.Możliwość indywidualnego zaprojektowania wnętrz.Potencjał adaptacji poddasza.Duży, wolnostojący garaż o powierzchni około 50 m².Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze o powierzchni około 25 m².Ogrodzona posesja.Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji.PODSUMOWANIE Dom przy ul. Powstańców Warszawskich 108A to nieruchomość dla osób poszukujących budynku do gruntownej modernizacji, z możliwością stworzenia przestrzeni mieszkalnej dopasowanej do własnych oczekiwań. Połączenie spokojnej lokalizacji, funkcjonalnego układu pomieszczeń, dodatkowych zabudowań oraz działki o powierzchni około 600 m² sprawia, że nieruchomość posiada potencjał do dalszego zagospodarowania. Zapraszamy do kontaktu oraz osobistego zapoznania się z nieruchomością. Meik Wójcik Biuro Nieruchomości Boss House Tel. (użyj formularza kontaktowego) Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i dostępnych danych. Mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Zalecamy osobistą weryfikację stanu technicznego, powierzchni oraz możliwości adaptacyjnych nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Treści, fotografie, rysunki oraz inne materiały przygotowane przez Biuro Nieruchomości Boss House podlegają ochronie prawnej. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie bez zgody uprawnionego podmiotu jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

280 000 zł – 330 000 zł

OLX Poland

330 000 zł

Otodom

Najlepsza cena

280 000 zł