Sprzedaż domu, 111 m², działka 256 m²

81825, Riem, München

3 686 510 zł

33 213 zł/m²

Wystawione 13 lip 2026

O tej ofercie

Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in einer ruhigen Siedlungslage in München. Es wurde im Jahr 1972 erbaut und umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 200 m². Die Wohnfläche von ca. 111 m² ist in 4 Zimmer aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist mit einem Gäste-WC, einem Wohnzimmer und einer Küche ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie mit schönem Blick auf den Garten die Abendstunden genießen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das große lichtdurchflutete Badezimmer sowie ein Balkon. Zum Haus gehören neben Waschküche und Heizungsraum noch zwei weitere Kellerräume. Auch eine Garage ist vorhanden. Erfüllen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sehr ruhige Lage - großes Bad # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 256 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Trudering-Riem und umfasst den östlichen Bereich der Landeshauptstadt München. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A 99 angebunden. Die A 94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Im öffentlichen Nahverkehr ist für Trudering der U- und S-Bahnhof Trudering der zentrale Umsteigeknoten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind hauptsächlich an der Truderinger Straße im Bereich Schmuckerweg (Truderinger Stachus), an der Wasserburger Landstraße sowie auch im Neubaugebiet an der Friedenspromenade zu finden. Somit sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch das Bürgerzentrum fußläufig erreichbar. In der Messestadt Riem befindet sich das Einkaufszentrum Riem Arcaden. Der Stadtbezirk Trudering-Riem ist überwiegend ein Wohnviertel, wo sich Kindertagesstätte, Grundschulen, Hauptschulen, eine private Realschule nahe dem Truderinger Bahnhof und ein Truderinger Gymnasiums befinden. Auch der Sportverein Trudering befindet sich direkt um die Ecke. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 161,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 23.05.2022 - Gültig bis: 2032-05-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/364-364/010735Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica