Dom – Rudniki

Sprzedaż domu, 210 m², działka 350 m²

Rudniki

4 Sypialnie

670 000 zł

3190 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA Z MOŻLIWOŚCIĄ UZYSKIWANIA DOCHODUSą nieruchomości, których największą zaletą jest możliwość wykorzystania ich na więcej niż jeden sposób. Ten budynek przy ul. Częstochowskiej w Rudnikach łączy część mieszkalną z funkcjonującym lokalem usługowym.Na sprzedaż oferujemy nieruchomość mieszkalno-usługową o powierzchni około 210 m², położoną na działce o powierzchni 350 m², w centralnej części Rudnik.Budynek jest podpiwniczony. Na parterze znajduje się lokal usługowy o powierzchni około 70 m², natomiast I piętro oraz poddasze użytkowe oferują dwie odrębne przestrzenie do zamieszkania o powierzchni odpowiednio około 77 m² i 60 m².Na posesji znajduje się również wolnostojący, murowany garaż dwustanowiskowy.PARTER – LOKAL USŁUGOWYLokal usługowy o powierzchni około 70 m² składa się z:czterech pomieszczeń,korytarza,schowka,łazienki.Główne wejście znajduje się bezpośrednio od ul. Częstochowskiej, natomiast drugie prowadzi od strony podwórka. Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe wykorzystywane przez klientów lokalu.Od wielu lat najemcą tej części nieruchomości jest Poczta Polska S.A. – rozpoznawalna spółka. Wieloletni i rzetelny najemca zapewniający obecnemu właścicielowi stały dochód z części usługowej nieruchomości.I PIĘTRONa I piętrze znajduje się przestrzeń mieszkalna o powierzchni około 77 m², posiadająca funkcjonalny, dwustronny układ pomieszczeń.Składa się z:salonu,dwóch sypialni, w tym jednej z wyjściem na balkon,widnej kuchni,łazienki,garderoby,holu.Dwustronny układ zapewnia dobre doświetlenie wnętrz, a funkcjonalny rozkład pomieszczeń tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia.PODDASZE UŻYTKOWENa poddaszu użytkowym znajduje się druga przestrzeń mieszkalna o powierzchni około 60 m².Składa się z:salonu,sypialni z wyjściem na balkon,kuchni,łazienki,garderoby,holu.Poddasze jest dobrze doświetlone, a jego charakterystycznym elementem jest duża, otwarta przestrzeń. Otwarty układ daje dużą swobodę aranżacji i możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.Obie części mieszkalne połączone są wspólną klatką schodową, a jednocześnie ich układ pozwala na niezależne użytkowanie każdej z kondygnacji.BUDYNEK I STAN TECHNICZNYBudynek jest murowany, wykonany z cegły ceramicznej oraz pustaka i w całości podpiwniczony.W 2004 roku przeprowadzono modernizację obejmującą nadbudowę poddasza użytkowego. Dach kopertowy pokryty jest dachówką cementową.Elewacja została ocieplona styropianem i wykończona tynkiem akrylowym. Zamontowano okna PCV oraz wykonano instalację odgromową.MEDIABudynek wyposażony jest w:instalację elektryczną,instalację trójfazową,wodę z sieci,kanalizację miejską,domofon.Ogrzewanie zapewnia piec na pellet. Ciepła woda z pieca oraz podgrzewacza przepływowego.DZIAŁKA I GARAŻDziałka o powierzchni 350 m² jest w całości wyłożona kostką. Na posesję prowadzi bezpośredni zjazd z drogi. Na zewnątrz doprowadzona została również woda.Na działce znajduje się wolnostojący, murowany garaż dwustanowiskowy, pokryty dachówką cementową. Każde stanowisko posiada oddzielną bramę garażową, a jedno z nich wyposażone jest dodatkowo w kanał samochodowy.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Częstochowskiej, w centralnej części Rudnik, w powiecie oleskim. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów handlowych, usługowych i edukacyjnych miejscowości.W promieniu około 1 km znajdują się m.in.:sklepy Biedronka, Dino i Żabka,Urząd Gminy Rudniki,szkoła podstawowa,żłobek,kościół,punkty handlowe i usługowe.W niedalekiej odległości znajduje się również tężnia solankowa – miejsce wypoczynku i rekreacji.Położenie przy jednej z głównych ulic Rudnik jest jednocześnie korzystne dla funkcjonującego na parterze lokalu usługowego.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości o różnorodnych możliwościach wykorzystania, z dodatkowym atutem w postaci stałego dochodu z wynajmowanej części budynku.CENA: 670 000 ZŁNUMER OFERTY: DS-1496Zapraszamy na prezentacjęTomasz Brzeziński - Brzezińscy NieruchomościNasze usługi:Brzezińscy nieruchomościSprzedaż i wynajem nieruchomości w Wieluniu i okolicach: domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne.Social media:Brzezińscy NieruchomościTomasz Brzezińskibrzezinscynieruchomosci_plbrzezinscynieruchomosciKredyty hipoteczneWspółpracujemy z 15 bankami. Zapewniamy profesjonalną pomoc w zakresie wyboru najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego od analizy zdolności po podpisanie umowy i sprawne uruchomienie kredytu.Social media:Monika Brzezińskamonikabrzezinska_kredytymonikabrzezinska_kredytyUbezpieczeniaWieloletnia współpraca z 20 Towarzystwami Ubezpieczeniowymi daje nam możliwość dobrania najlepszego ubezpieczenia nieruchomości.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez pisemnego zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

670 000 zł

Otodom

670 000 zł