Sprzedaż działki, 1095 m²

Kazimierza Różyckiego, Gruszczyn

445 000 zł

406 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną 1095 m2 front 37 m bok 29,85 m położonej w miejscowości Gruszczyn (gmina Swarzędz) przy ulicy Karłowicza narożnik Różyckiego, około 13 km od centrum Poznania. Działka położona w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. Działka objęta MPZP bardzo ładna płaska, obecnie kończą się prace związane z budową drogi (poz-bruk), chodnika, oświetlenia, infrastruktury itp. w odległości 80 m od działki. Działka jest porośnięta krzewami i drzewkami. Numer działki : 13/57 kształt prostokąta. W drodze przy działce: przyłącze prądu, gazu i kanalizacji. Niewątpliwym atutem jest położenie działki blisko lasu z dala od codziennego zgiełku. Gruszczyn miejscowość, która pozwala korzystać z uroków naturalnego środowiska, jednocześnie umożliwiając dostęp do wszystkich potrzebnych usług w niedalekiej odległości. Łatwy i szybki dojazd do centrum Swarzędza ok. 5/7 minut czy Poznania ok 15/20 min, i Kobylnicy ok 5 minut gdzie jest stacja PKP z pociągami jadącymi ok 20 min do centrum Poznania. W okolicy: duża szkoła podstawowa, lasy, jezioro Swarzędzkie, szkółka jazdy konnej, sklepy, pizzeria, przychodnia, apteka, piekarnia oraz przystanki autobusowe do Swarzędza, Kobylnicy i Poznania. Wg MPZP ( LXXXIII/874/2024 z dnia 2024-02-27 ) dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (20MN) ustala się: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) lokalizację zabudowy w formie wolno stojącej, c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej, d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej, e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 1,2, f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 40%, g) wysokość zabudowy:- budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m,- budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5 m, h) geometria dachu:- dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy,- ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść,i) wykończenie zewnętrzne budynków:- stosowanie na elewacjach budynków materiałów wykończeniowych takich jak: tynk w odcieniach bieli lub kolorów szarych, piaskowych lub beżowych, cegła, drewno, materiały drewnopochodne, kamień, beton architektoniczny,- w przypadku dachu stromego ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw ceglastej, brązowej, czarnej i antracytowej i) dopuszcza się lokalizację jednego budynku pomocniczego lub jednej wiaty o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² każde. W tej samej lokalizacji mam też na sprzedaż drugą działkę budowlaną nr 13/71 o powierzchni 1164 m2 wymiary 42 m/28 m położnej na narożniku u zbiegu ulic Różyckiego i Nowowiejskiego w cenie 475 000 zł. Cena: 445 000 zł Paweł Degórski601 94 77 08 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu cywilnego. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr. licencji 7241

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

445 000 zł

Gratka

445 000 zł