Mieszkanie – Warszawa, Grochów-Południowy, Praga-Południe

Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 61 m²

Warszawa, Grochów-Południowy, Praga-Południe

4 SypialniePiętro 11 / 13

1 050 000 zł

17 157 zł/m²

Wystawione 9 sie 2026

O tej ofercie

Gotowiec inwestycyjny · 5 pokoi · ROI 10% · 9 150 zł miesięcznych wpływów · Rondo Wiatraczna Ogłoszenie bezpośrednio od Właściciela. BIUROM I POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ Na sprzedaż w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie inwestycyjne z pięcioma pokojami na wynajem. Łączne wpłaty najemców wynoszą obecnie 9 150 zł miesięcznie, czyli około 109 800 zł rocznie, wraz z zaliczkami na media. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się przy ul. Majdańskiej 5, w pobliżu Ronda Wiatraczna, w bardzo dobrze skomunikowanej części warszawskiej Pragi-Południe. Liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają wygodny dojazd do centrum oraz innych części Warszawy. W oficjalnych planach rozwoju warszawskiego metra znajduje się stacja M3 Rondo Wiatraczna, która w przyszłości może dodatkowo zwiększyć atrakcyjność komunikacyjną lokalizacji. W pobliżu znajdują się m.in. Uniwersytet SWPS oraz Wyższa Szkoła Artystyczna. Bliskość uczelni i dobra komunikacja wspierają popyt na pokoje wśród studentów i młodych osób pracujących. Lokalizacja na mapie: https://goo.gl/maps/t9SATvwLu4jGvjMB7. Parametry mieszkania - powierzchnia: 61,2 m², - 11. piętro w 13-piętrowym budynku, - dwie windy, - 5 jednoosobowych pokoi, w tym jeden z balkonem, - 2 niezależne łazienki z prysznicami i WC, - w pełni wyposażona kuchnia w części wspólnej, - centralne ogrzewanie oraz ciepła i zimna woda z sieci miejskiej. Mieszkanie jest regularnie odświeżane, a zużyte elementy wyposażenia są na bieżąco wymieniane. Części wspólne są sprzątane przez firmę zewnętrzną. Czynsze i stan najmu Mieszkanie jest z powodzeniem wynajmowane od wielu lat, bez większych przestojów, również w okresie pandemii. Podane poniżej kwoty czynszu uwzględniają rabat w wysokości 100 zł miesięcznie, przyznawany najemcom za terminową płatność. Rozkład przychodów: Pokój 1 1350zł (czynsz najmu) + 450zł (ryczałt za media) Pokój 2 1400zł (czynsz najmu) + 450zł (ryczałt za media) Pokój 3 1350zł (czynsz najmu) + 450zł (ryczałt za media) Pokój 4 1450zł (czynsz najmu) + 450zł (ryczałt za media) Pokój 5 1350zł (czynsz najmu) + 450zł (ryczałt za media) Łączny czynsz najmu: 6 900 zł miesięcznie Łączne zaliczki na media: 2 250 zł miesięcznie Łączne wpłaty najemców: 9 150 zł miesięcznie Mieszkanie może pozostać w profesjonalnym zarządzaniu, dzięki czemu właściciel nie musi angażować się w żadne sprawy operacyjne. Sprawdzony i rzetelny Administrator zajmuje się obsługą najemców, zawieraniem umów, kontrolą płatności, rozliczeniami, organizowaniem napraw i ponownym wynajmem zwalnianych pokoi. Status prawny i warunki sprzedaży Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i posiada księgę wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany, co umożliwia ubieganie się o finansowanie bankowe. Lokal jest wolny od obciążeń. Cena obejmuje pełne umeblowanie i wyposażenie mieszkania. Nowy właściciel może również przejąć obowiązujące umowy najmu wraz z kaucjami wpłaconymi przez najemców, co pozwala kontynuować najem bez konieczności organizowania go od początku.