Mieszkanie – Kraków, Prądnik Czerwony

Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 72 m²

Kraków, Prądnik Czerwony

3 SypialniePiętro 14 / 14

1 575 700 zł

21 885 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Wyjątkowo usytuowany lokal na 14. piętrze Awangardy Mogilskiej Na sprzedaż 4-pokojowy lokal BC1405 o powierzchni 72,29 m², położony na 14. piętrze budynku B inwestycji Awangarda Mogilska w Krakowie. Największym atutem lokalu jest jego położenie na najwyższej kondygnacji budynku i otwarta perspektywa widokowa. Dla pokazania rzeczywistej skali widoku wykonane zostały ujęcia z drona z wysokości odpowiadającej poziomowi przyszłego mieszkania. Lokal znajduje się obecnie poza bezpośrednią ofertą sprzedaży Skanska, ponieważ został objęty zawartą umową. Przedmiotem oferty jest przeniesienie praw i obowiązków wynikających z tej umowy. LOKAL BC1405 | 14. piętro | 72,29 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | loggia Układ mieszkania: pokój dzienny z aneksem kuchennym – 19,13 m² pokój – 12,53 m² pokój – 11,09 m² pokój – 10,09 m² łazienka – 4,69 m² łazienka – 2,37 m² przedpokój – 7,35 m² korytarz – 5,04 m² loggia – 4,18 m² Źródłem powyższych danych jest dokumentacja lokalu Skanska. Układ zapewnia cztery pełnoprawne pokoje oraz dwie łazienki, co daje możliwość funkcjonalnego wykorzystania mieszkania zarówno przez rodzinę, jak i jako lokal o charakterze inwestycyjnym. WIDOK — NAJWAŻNIEJSZY ATUT LOKALU Położenie na 14. piętrze daje temu lokalowi szczególną perspektywę nad otaczającą zabudową. Do ogłoszenia dołączone są ujęcia z drona wykonane z wysokości odpowiadającej poziomowi mieszkania, pokazujące kierunek i charakter przyszłego widoku. To nie jest zdjęcie wykonane z gotowego mieszkania — budynek jest obecnie w realizacji. Materiał ma pokazać przewidywaną perspektywę widokową z poziomu lokalu. To rozróżnienie celowo pozostawiamy w ogłoszeniu, ponieważ zwiększa jego wiarygodność. AWANGARDA MOGILSKA Awangarda Mogilska to projekt Skanska, charakteryzujący się industrialną architekturą, zróżnicowaną bryłą i kaskadowaniem części budynku. Projekt przewiduje m.in. zielone patio, przestronne lobby z miejscem do pracy i spotkań oraz rozwiązania nastawione na komfort i efektywność energetyczną. Inwestycja obejmuje 278 mieszkań, a wysokość budynku sięga 14 pięter. W materiałach inwestora przewidziano m.in. przygotowanie lokali pod klimatyzację, nawiewniki z filtrami antysmogowymi oraz balkony, loggie lub tarasy przy każdym lokalu. STANDARD I TECHNOLOGIE Awangarda Mogilska została zaprojektowana z wykorzystaniem szeregu rozwiązań związanych z efektywnością energetyczną i komfortem użytkowania. W materiałach inwestora wskazano m.in.: projektowany wskaźnik EP: 45,73 kWh/m²/rok*, projektowaną instalację fotowoltaiczną o mocy 27,6 kWp, odzysk ciepła z wentylacji z wykorzystaniem pomp ciepła, system inteligentnego domu Appartme, zielone patio, retencję wody deszczowej, projektowaną certyfikację BREEAM Very Good. * Wartość EP podana w materiałach inwestora ma charakter projektowy i może ulec zmianie. MIEJSCE POSTOJOWE Z ŁADOWARKĄ Wraz z lokalem oferowane jest miejsce postojowe G106 wyposażone w indywidualną ładowarkę samochodową. Specyfikacja przewiduje: ładowanie AC, moc znamionową 11 kW, złącze Type 2, przewód Type 2 o długości 4,8 m, uruchamianie za pomocą RFID, indywidualne opomiarowanie stanowiska. W dokumentacji inwestycji G106 zostało oznaczone jako miejsce postojowe z ładowarką elektryczną. To jest istotny element oferty, ponieważ ładowarka nie jest jedynie możliwością przygotowania stanowiska w przyszłości — dokumentacja przewiduje konkretne wyposażenie miejsca. KOMÓRKA LOKATORSKA Do lokalu przynależy komórka lokatorska KN13 o projektowanej powierzchni 3,04 m². LOKALIZACJA Awangarda Mogilska znajduje się przy ul. Mogilskiej, w miejscu zapewniającym szybki dostęp zarówno do centrum Krakowa, jak i terenów rekreacyjnych. Według materiałów Skanska: tramwaj znajduje się ok. 250 m od inwestycji, autobus ok. 300 m, Park Lotników i Tauron Arena są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie, do Rynku Głównego prowadzi szybkie połączenie tramwajowe. Skanska wskazuje również szybki dostęp do ścieżek rowerowych, Ogrodu Botanicznego oraz centrum biznesowego Fabryczna Park. WARUNKI FINANSOWE Cena wynikająca z umowy z deweloperem 1 702 300 zł brutto W tym: lokal: 1 575 700 zł brutto prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego G106: 86 600 zł brutto prawo do wyłącznego korzystania z komórki KN13: 40 000 zł brutto. Powyższe wartości wynikają bezpośrednio z §6 umowy. Rozliczenie z deweloperem Zgodnie z umową: wpłacono dotychczas: 340 460 zł brutto pozostało do zapłaty: 1 361 840 zł brutto. Wynagrodzenie za przeniesienie praw i obowiązków [ODSTĘPNE: __________ zł netto + VAT] Do zapłaty przez nabywcę wobec dewelopera pozostaje 1 361 840 zł brutto, zgodnie z harmonogramem wynikającym z umowy. FORMA TRANSAKCJI Przedmiotem oferty nie jest sprzedaż gotowej nieruchomości. Transakcja polega na przeniesieniu praw i obowiązków wynikających z zawartej umowy dotyczącej lokalu BC1405, wraz z prawami związanymi z miejscem postojowym G106 i komórką KN13. Zmiana nabywcy zostanie przeprowadzona w formie aktu notarialnego z udziałem dewelopera. Szczegółowa dokumentacja dotycząca umowy, harmonogramu płatności i lokalu jest dostępna dla zainteresowanego nabywcy po kontakcie. DLACZEGO TEN LOKAL? 14. piętro Najwyższa kondygnacja budynku i związana z tym otwarta perspektywa. Widok Rzeczywista perspektywa przyszłego mieszkania pokazana na ujęciach z drona wykonanych z poziomu odpowiadającego wysokości lokalu. 4 pokoje i 2 łazienki Funkcjonalny układ 72,29 m². Gotowy pakiet dodatkowy Miejsce G106 z ładowarką 11 kW oraz komórka KN13 3,04 m². Produkt obecnie niedostępny w bezpośredniej sprzedaży Skanska Lokal został wcześniej objęty umową i wyłączony z bieżącej oferty dewelopera. INFORMACJA O MATERIAŁACH Budynek jest obecnie w realizacji. Wizualizacje inwestora mają charakter poglądowy, a finalny wygląd budynku i zagospodarowania terenu może ulec zmianie. Rzut lokalu i materiały techniczne pochodzą z dokumentacji inwestycji. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Co w cenie

Balkon
Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 575 700 zł

Morizon

1 575 700 zł