Sprzedaż lokalu użytkowego, 147 m²

3 Wrocławska, Kościan

239 900 zł

1632 zł/m²

Wystawione 13 sie 2026

O tej ofercie

Wyjątkowa przestrzeń z historią w samym centrum Kościana. Na sprzedaż lokal niemieszkalny o łącznej powierzchni około 147 m², położony na 1. piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Wrocławskiej. Główną część nieruchomości stanowi dawna sala kinowa o powierzchni około 110 m², uzupełniona o cztery pomieszczenia gospodarcze oraz strych. Duża, otwarta przestrzeń i stan surowy pozwalają stworzyć tutaj projekt dokładnie dopasowany do własnego pomysłu. Miejsce z historią To przestrzeń, której charakteru nie da się odtworzyć w nowym budynku. Od lat 20. XX wieku funkcjonowało tutaj kino Apollo, będące pierwszym kinem dźwiękowym w Kościanie. Po II wojnie światowej miejsce to znane było mieszkańcom jako Słowianin, a później działał tutaj również Dyskusyjny Klub Filmowy. Do dziś zachowały się oryginalne otwory projekcyjne, będące wyjątkowym elementem przypominającym o filmowej historii tego miejsca. Najważniejsze atuty około 147 m² powierzchni dawna sala kinowa o powierzchni około 110 m² możliwość adaptacji na 2–3 mieszkania potencjał stworzenia wyjątkowego loftu możliwość prowadzenia działalności usługowej lub biurowej brak czynszu administracyjnego pełna własność i księga wieczysta Lokal znajduje się w stanie surowym, dlatego przyszły właściciel może zaprojektować przestrzeń praktycznie od podstaw. Obecnie nie ma ogrzewania ani wykonanych wewnętrznych przyłączy mediów, natomiast energia elektryczna dostępna jest na klatce schodowej. Potencjał inwestycyjny Największym atutem nieruchomości jest duża, otwarta przestrzeń oraz możliwość zmiany sposobu jej wykorzystania. Zgodnie z dotychczasowymi ustaleniami ze Starostwem istnieje możliwość rozpoczęcia procedury zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny. Potencjalne kierunki wykorzystania to między innymi: 2–3 mieszkania lub apartamenty loft mieszkalny z wyjątkowym charakterem kancelaria lub biuro gabinety medyczne lub specjalistyczne showroom, studio lub galeria lokal usługowy lub przestrzeń eventowa Ostateczny sposób adaptacji oraz zakres wymaganych formalności należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów i możliwości technicznych budynku. Centrum Kościana Lokal znajduje się przy ul. Wrocławskiej, w ścisłym centrum miasta. W bezpośrednim otoczeniu dostępne są liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne oraz instytucje publiczne. W pobliżu znajdują się między innymi Starostwo Powiatowe, Urząd Miasta, Powiatowy Urząd Pracy, NZOZ Medicus, Kaufland, biblioteka, liceum oraz restauracje i kawiarnie. Dodatkowym atutem jest bliskość Kanału Kościańskiego oraz szybki dojazd do drogi ekspresowej S5. Budynek i stan prawny Lokal znajduje się na 1. piętrze kamienicy z około 1920 roku. Budynek posiada domofon i znajduje się na terenie zamkniętym, natomiast w okolicy dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą i jest wolna od hipotek, roszczeń oraz praw osób trzecich. Lokal może zostać wydany nowemu właścicielowi w krótkim terminie. Cena: 239 900 zł To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby z pomysłem na nietuzinkową przestrzeń, która łączy lokalizację, dużą powierzchnię i autentyczny historyczny charakter. Zapewniam kompleksową obsługę transakcji od A do Z, pomoc w uzyskaniu finansowania oraz wsparcie przy przygotowaniu dokumentacji i procesu zakupu. Uwaga: ze względu na prywatne elementy wyposażenia pozostałe w pomieszczeniach, część materiałów fotograficznych wykorzystuje homestaging AI. Wizualizacje mają charakter poglądowy. Rzeczywisty stan nieruchomości należy zweryfikować podczas prezentacji.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon