Sprzedaż lokalu użytkowego, 1484 m²
Wieliczka
11 000 000 zł
7412 zł/m²
Wystawione 3 paź 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż dochodowa, w 100% wynajęta nieruchomość biurowo-usługowa-handlowa położona w Wieliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.
Nieruchomość stanowi funkcjonujący obiekt komercyjny z wieloletnią historią najmu. Obecna struktura najemców jest zróżnicowana, przy czym trzech największych najemców zajmuje łącznie blisko 60% całkowitej powierzchni najmu.
Lokalizacja i najważniejsze atutyObiekt znajduje się przy jednej z głównych tras wjazdowych do Wieliczki, około 5 minut jazdy od granicy Krakowa, z szybkim dostępem do autostrady A4.
Nieruchomość posiada własny zjazd ze skrzyżowania z sygnalizacją świetlną oraz dodatkowy pas do skrętu w lewo. Budynek jest bardzo dobrze widoczny z głównej drogi.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się M Park oraz McDonald’s, co zapewnia bardzo duży ruch samochodowy i dobrą ekspozycję nieruchomości.
Obiekt posiada własne miejsca parkingowe oraz funkcjonujący parking komercyjny, stanowiący dodatkowe źródło przychodów.
Nieruchomość wyposażona jest m.in. w:
instalację fotowoltaiczną o mocy ok. 25 kW z pozwoleniem na rozbudowę z przygotowanym odpowiednim dużym falownikiem hybrydowym.
magazyn energii,
własną kotłownię gazową 2 × 65 kW,
klimatyzację w ok. 90% pomieszczeń,
infrastrukturę umożliwiającą dalszy rozwój punktów ładowania samochodów elektrycznych,
powierzchnie reklamowe stanowiące dodatkowy potencjał komercyjny.
Nieruchomość posiada również dalsze możliwości rozwoju i zwiększania przychodów.
Powierzchnia całkowita: 1 484 m² (około 60 pomieszczeń )
Cena11 000 000 PLN netto
2 585 000 EUR netto
Osobom zainteresowanym zakupem, po przesłaniu wiadomości ępnimy stronę internetową przygotowaną specjalnie dla tej nieruchomości, zawierającą znacznie szerszą prezentację obiektu, dodatkowe zdjęcia oraz szczegółowe informacje dotyczące oferty. Odpowiadamy tylko na wiadomości wysłane poczta elektroniczna.
W wiadomości prosimy o krótką informację dotyczącą zainteresowania nieruchomością. Skontaktujemy się z Państwem i odpowiemy na dodatkowe pytania.
Powierzchnia użytkowa1484 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
W
Wiktor
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
63 324 zł/mies
Wkład własny20 % · 2 200 000 zł
2 200 000 złkredyt 8 800 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty18 997 141 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026