Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 35 m²
Wrocław, Trójkąt, Przedmieście Oławskie
499 000 zł
14 389 zł/m²
Wystawione 12 sie 2026
O tej ofercie
Szukasz mieszkania w centrum, z którego wszędzie dojdziesz pieszo?Dworzec Główny, Plac Dominikański, uczelnie, restauracje, park i komunikacja miejska znajdują się w zasięgu kilku minut. Jednocześnie mieszkanie pozostaje ciche dzięki oknom wychodzącym na spokojne podwórze.Dobrze trafiłeś, gdyż mam na sprzedaż funkcjonalne 1-pokojowe mieszkanie o pow. 34,68 m², położone na 1. piętrze budynku przy ul. Komuny Paryskiej 9 we Wrocławiu.Lokalizacjaok. 800 m od Dworca Głównegook. 1,3 km od Rynkublisko ASPdogodny dojazd do Uniwersytetu Wrocławskiegoszybki dojazd do Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Ekonomicznegobardzo dobra komunikacja miejska w każdym kierunku miastapark i tereny spacerowe tuż za rogiemsklepy, restauracje, piekarnie, punkty usługowe w najbliższym sąsiedztwiemożliwość parkowania od strony podwórzaMimo centralnego położenia okna wychodzą na spokojne podwórko, dzięki czemu mieszkanie jest wyjątkowo ciche.UkładMieszkanie składa się z:dużego pokoju,osobnej kuchni,łazienki,przedpokoju,balkonu,do mieszkania przynależy piwnica.Duży pokój daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref lub wydzielenia dwóch osobnych pokojów.Obecna aranżacja pokazuje naturalny podział na część wypoczynkową oraz strefę do pracy lub nauki, co szczególnie docenią studenci, młode pary i osoby pracujące zdalnie.Stan mieszkaniaMieszkanie jest zadbane, odświeżone i gotowe do zamieszkania.W ostatnich latach wykonano między innymi:kompleksowe odnowienie łazienki,wymianę armatury i wyposażenia łazienkowego,montaż nowej pralki,odświeżenie kuchni,montaż nowego blatu i zlewu,montaż nowego AGD,odświeżenie pokoju,wymianę podłogi w pokoju.Kuchnia wyposażona jest w nowe AGD:lodówkę,piekarnik,płytę gazową,okap,kuchenkę mikrofalową.W przedpokoju znajduje się duża szafa wnękowa oraz praktyczne pawlacze zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania.Instalacja elektryczna wykonana z przewodów miedzianych. Wymiana instalacji została przeprowadzona ok. 12 lat temu.Klatka schodowa przechodziła renowację kilka lat temu, jest czysta i zadbana. Dwa lata temu zmieniano pion gazowy.Najważniejsze informacjepełna własnośćksięga wieczysta bez obciążeńmożliwość zakupu na kredytmieszkanie dostępne od zaraz powierzchnia 34,68 m²1 piętrobalkonpiwnicaosobna kuchniaogrzewanie miejskiemożliwość aranżacji 2 pokoiokna od strony podwórzabardzo ciche mieszkanie, bezproblemowi sąsiedziKosztyCzynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 860 zł miesięcznie, w tym 138 zł funduszu remontowego. Wysokość czynszu wynika z zaliczek na ogrzewanie miejskie. Jednakże mieszkanie jest bardzo ciepłe, co przekłada się na zwroty, które wynoszą kilkaset zł rocznie, załączam zdjęcie.Dodatkowe informacjeMieszkanie może zostać sprzedane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach lub puste - szczegóły do indywidualnego ustalenia z kupującym.Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję :)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro1
Powierzchnia34.68 m²
Pokoje1
Sypialnie1
Wystawiono na
478 000 zł – 499 000 zł
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2873 zł/mies
Wkład własny20 % · 99 800 zł
99 800 złkredyt 399 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty861 779 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026