Sprzedaż działki, 350 m²

Księdza Zdzisława Bernata, Poznań

1 645 000 zł

4700 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

PRESTIŻOWY GRUNT DEWELOPERSKI 350 m² 1 050 m² Poznań Zawady Blisko Ostrowa Tumskiego Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej zlokalizowanej w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych dzielnic Poznania na Zawadach, pomiędzy ulicami Bernata i Hlonda. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów indywidualnych poszukujących gruntu o wysokim potencjale stopu zwrotu pod zabudowę wielorodzinną lub usługową. LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO Prestiżowy adres: Zawady ulica Bernata / Hlonda.Sąsiedztwo kulturowo-turystyczne: Kilka minut od Ostrowa Tumskiego, klimatycznej Śródki, Jeziora Maltańskiego oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą.Doskonała komunikacja: Szybki i wygodny dojazd do ścisłego centrum Poznania (zarówno autem, jak i komunikacją miejską).Wysoki potencjał wzrostu: Unikalność lokalizacji oraz ograniczona podaż wolnych gruntów w tej części miasta gwarantują stały wzrost wartości nieruchomości i wysoką płynność inwestycji. GŁÓWNE PARAMETRY REALIZACYJNE I PLANISTYCZNE Powierzchnia bazowa: 350 m².Możliwość konsolidacji (Skalowanie): Opcja natychmiastowego dokupienia przyległej działki o powierzchni 700 m², co daje zwarty, doskonale wyeksponowany teren o łącznej powierzchni 1 050 m² (maksymalizacja wskaźnika PUM).Oznaczenie w KW: Zurbanizowane tereny niezabudowane (uproszczona procedura administracyjna, brak konieczności odrolnienia).Strefa planistyczna (1341SW / obszar SWAB): Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej (MW/U). Wybrane wskaźniki urbanistyczne: Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,4Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35%Maksymalna wysokość zabudowy: 14 mMinimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% INFRASTRUKTURA I MEDIA Prąd: Na działceWoda: Na działceKanalizacja: W drodze bezpośrednio przy działce Obecność kluczowych mediów na terenie nieruchomości znacząco obniża koszty startowe inwestycji, eliminuje ryzyko odmowy wydania warunków przyłączeniowych i przyspiesza proces przygotowania budowy. WARUNKI FINANSOWE I TRANSAKCYJNE Cena ofertowa za m²: 4 700 zł / m²Cena za działkę bazową (350 m²): 1 645 000 złElastyczność transakcyjna: Właściciel jest otwarty na dialog i oczekuje konkretnych propozycji cenowych oraz warunków zakupu (w tym elastycznego harmonogramu płatności). Cena podlega konstruktywnym negocjacjom! DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? Gotowość do startu: Działka z mediami i uregulowanym statusem w KW.Elastyczność projektu: Wybór skali inwestycji od kameralnego obiektu na 350 m² po większe przedsięwzięcie deweloperskie na 1 050 m².Świetna ekspozycja: Położenie pomiędzy ul. Bernata a ul. Hlonda zapewnia doskonałą widoczność dla ewentualnych funkcji usługowych i dogodną logistykę budowy. KONTAKT Dokumentacja techniczno-prawna (wgląd do Księgi Wieczystej, mapy zasadniczej, szczegółowych wypisów) dostępna jest po wcześniejszym kontakcie. Zapraszamy do bezpośrednich rozmów inwestorów oraz biura nieruchomości reprezentujące konkretnych klientów. :572 231 130 Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 645 000 zł

Gratka

1 645 000 zł

Jacek Wieszczeczyński