Mieszkanie – Warszawa, Osiedle Sowińskiego, Wola

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 45 m²

Warszawa, Osiedle Sowińskiego, Wola

2 SypialniePiętro 4

770 000 zł

17 303 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

Gotowy biznes pod najem krótko- i długoterminowy – 2 niezależne kawalerkiCena: 770 000 zł bruttoKupujesz nieruchomość przygotowaną do generowania przychodu od pierwszego dnia – bez remontu, wyposażania i dodatkowych nakładów na start.W cenie standardowego 2-pokojowego mieszkania otrzymujesz dwie niezależne, w pełni wyposażone kawalerki, które dają możliwość prowadzenia zarówno najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego.Najważniejsze atuty• 2 niezależne kawalerki• 44,5 m² wraz z komórką lokatorską• około 5 minut pieszo do metra• lokale po generalnym remoncie i w pełni wyposażone• obecnie wynajmowane długoterminowo• możliwość wypowiedzenia obecnych umów zgodnie z ich warunkami• możliwość kontynuowania współpracy z operatorem najmu• możliwość samodzielnego zarządzania• możliwość prowadzenia najmu krótkoterminowegoNajem długoterminowyObecnie lokale generują łącznie około 5 600 zł miesięcznego przychodu.Potencjalne stawki najmu:• większa kawalerka: 3 000–3 300 zł/mies.• mniejsza kawalerka: 2 600–2 750 zł/mies.Łączny potencjał: około 5 600–6 000 zł miesięcznie.Dwie niezależne kawalerki pozwalają uzyskać wyższy przychód z najmu niż jedno klasyczne mieszkanie w podobnym budżecie.Potencjał najmu krótkoterminowegoNieruchomość może być również wykorzystywana w modelu najmu krótkoterminowego.Przy odpowiednim obłożeniu i zarządzaniu potencjał dochodu może wynosić około 10 000 zł netto miesięcznie, czyli około 120 000 zł netto rocznie.Przy cenie zakupu 779 000 zł oznacza to potencjalną stopę zwrotu na poziomie około 15% rocznie.Wyniki najmu krótkoterminowego zależą m.in. od sezonu, obłożenia, cen dobowych oraz kosztów operacyjnych.Co obejmuje cena?• 2 w pełni wyposażone kawalerki po generalnym remoncie• komplet mebli i AGD• pełne wyposażenie potrzebne do rozpoczęcia najmu• komórkę lokatorską• gotowy model najmu• możliwość przejęcia współpracy z operatoremStan prawny• pełna własność• księga wieczysta• możliwość finansowania kredytem hipotecznymCena: 770 000 zł bruttoOferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością generowania przychodu od pierwszego dnia, bez konieczności przeprowadzania remontu i organizowania całego procesu najmu od zera.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

770 000 zł

Otodom

770 000 zł