Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 112 m²

Warszawa

2 Sypialnie

2 950 000 zł

26 339 zł/m²

Wystawione 5 lis 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 105,21 m² przy ul. Hożej 39 w warszawskim Śródmieściu, położony na 1 piętrze kamienicy z 1911 roku, wyposażonej w windę. Najważniejsze atuty Niemal 4 m wysokości. Sześć dużych okien - jasne wnętrza. Okna od strony wewnętrznego dziedzińca - cisza w centrum miasta. Salon o powierzchni ponad 33 m². Strefa master - sypialnia połączona z garderobą i łazienką. Wysoki standard wykończenia - parkiet, w sypialni miękka wykładzina na podkładzie piankowym. Klimatyzacja kanałowa w całym apartamencie. Dwie łazienki - z prysznicem oraz dwuosobowym jacuzzi. Możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym przy ul. Hożej 58/60. Podstawowe informacje Powierzchnia mieszkania: 105,21 m², w tym dołączony korytarz objęty najmem od wspólnoty. Liczba pokoi: 3. Piętro: 1. Winda: tak. Wysokość pomieszczeń: niemal 4 m. Rok budowy kamienicy: 1911. Piwnica po remoncie: 7 m². Układ pomieszczeń Salon - 33,12 m². Sypialnia główna - 16,17 m². Druga sypialnia / gabinet - 9,84 m². Oddzielna kuchnia - 8,94 m². Garderoba - 6,24 m². Łazienka z dwuosobowym jacuzzi, dostępna przez garderobę - 7,60 m². Łazienka z prysznicem, dostępna z holu - 5 m². Hol - 9 m². Stan prawny Apartament stanowi jedną połączoną przestrzeń mieszkalną. Prawnie składa się z dwóch lokali o łącznej powierzchni 90,39 m², posiadających odrębne księgi wieczyste, oraz korytarza o powierzchni 14,82 m², wynajmowanego od wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota wyraziła zgodę na połączenie mieszkań oraz najem i przebudowę korytarza. Parkowanie Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym przy ul. Hożej 58/60. Udział 2/62 we współwłasności hali garażowej, związany z prawem do korzystania ze wskazanych miejsc. Miejsca dodatkowo płatne: 150 000 zł każde. Czynsz Opłaty za mieszkanie: 1 356,40 zł miesięcznie - według naliczeń za sierpień 2026 r. Kwota obejmuje eksploatację, windę, centralne ogrzewanie, wodę i ścieki, wywóz odpadów, fundusz remontowy oraz najem przyłączonego korytarza. Opłaty za garaż: 574,95 zł miesięcznie za dwa miejsca postojowe - według faktury za październik 2026 r. Kwota obejmuje utrzymanie parkingu podziemnego i fundusz remontowy. Budynek Apartament znajduje się w kamienicy Lichtenbaumów z 1911 roku, zaprojektowanej przez Józefa Napoleona Czerwińskiego i Wacława Heppena. Układ zabudowy obejmuje dwa wewnętrzne dziedzińce. Kamienica była własnością Wiktorii Kaweckiej, znanej śpiewaczki operetkowej przedwojennej Warszawy. W czasie Powstania Warszawskiego w jej piwnicach działał szpital powstańczy, a po wojnie budynek służył m.in. instytucjom związanym z lotnictwem, w tym PLL LOT. Lokalizacja i okolica Okolica łączy historyczną zabudowę z rozbudowaną ofertą gastronomiczną i usługową. Przy Hożej, Poznańskiej i Wilczej znajdują się restauracje, kawiarnie, piekarnie i sklepy. Hala Koszyki w zasięgu spaceru - restauracje, bary i wydarzenia kulturalne. Bliskość ul. Marszałkowskiej - dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej. Metro Centrum, stacja Warszawa Śródmieście i Dworzec Centralny w zasięgu dojścia pieszego - połączenia miejskie, podmiejskie i dalekobieżne. Codzienne zakupy, usługi i gastronomia dostępne w najbliższej okolicy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Być może jest to właśnie miejsce dla Ciebie! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 950 000 zł

Gratka

2 950 000 zł