Sprzedaż domu, 278 m², działka 417 m²
Sułów
1 190 000 zł
4276 zł/m²
Wystawione 1 sie 2026
O tej ofercie
WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI W samym centrum Sułowa, tuż przy rynku, znajduje się budynek, który łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i potencjał inwestycyjny - oferuje część mieszkalną i dwa wynajęte lokale usługowe, które przynoszą stały przychód. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, prowadzić działalność albo zainwestować w nieruchomość przynoszącą stabilny dochód. Słów kilka o nieruchomości:Budynek z 2000 roku wzniesiono w technologii tradycyjnej z pustaka, cegły i drewna. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym i posadowiony na działce nr 102/2 o powierzchni 417 m2.1) Na parterze znajdują się dwa niezależne lokale usługowe o powierzchni 52 m2 i 64 m2, oba z zapleczem sanitarnym, klimatyzacją dwustrefową i ogrzewaniem podłogowym. To gotowe miejsca, które już dziś przynoszą zysk.2) Na piętrze mieści się przestronna część mieszkalna o łącznej powierzchni 140 m2:- cztery sypialnie,- salon (39 m2) z kominkiem- kuchnia (5,4 m2) połączona z jadalnią (12,8 m2) tworząca otwartą i jasną przestrzeń dzienną, a także łazienka, WC i pralnia z dodatkowym prysznicem. Drewniane detale, dębowe parkiety i kominek nadają wnętrzom ciepły, ponadczasowy charakter.3) Z jadalni jest wyjście na duży taras o powierzchni 45 m2 - idealny na poranną kawę lub spotkania w gronie bliskich.4) Przestrzeń poddasza o powierzchni 80 m2 jest gotowa do zaadaptowania na kolejne mieszkanie, apartament lub pracownię, ponieważ przygotowano tam pełne przyłącza prądu, wody i kanalizacji.5 ) Duży garaż dwu-stanowiskowy.6) Budynek ma trzy balkony: w pokoju, w salonie oraz na poddaszu. Media i ogrzewanie:- nieruchomość jest w pełni uzbrojona: prąd, siła, kanalizacja miejska, gaz (butla na terenie posesji własność, bez dzierżawy),- ogrzewanie gazowe, elektryczne oraz kominkowe z płaszczem wodnym,- w pomieszczeniach z płytkami ogrzewanie podłogowe,- piec gazowy jest nowy, wymieniony dwa lata temu. Wyposażenie:- kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęty AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę, czajnik i okap,- łazienka wyposażona w wannę, WC i umywalkę, a w pralni znajduje się dodatkowy prysznic,- całe wyposażenie mieszkania meble i sprzęty pozostają w cenie nieruchomości. Dlaczego warto?- centrum Sułowa Rynek 11A - najlepszy adres w mieście,- połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej,- dwa wynajęte lokale usługowe to stały przychód od pierwszego dnia,- duży taras (45 m2) i trzy balkony,- możliwość adaptacji poddasza na dodatkową przestrzeń lub pod inwestycję,- pełne media, własna butla gazowa, nowy piec,- wysokiej jakości wykończenie: dębowe parkiety, drewniane detale, kominek,- wyposażenie mieszkania w cenie. Kamienica przy Rynku 11A to propozycja dla tych, którzy szukają przestrzeni, funkcjonalności i potencjału. W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, bank, dom kultury, przystanek PKS i kościół. Tuż obok Rezerwat Stawy Milickie, ścieżki rowerowe, trasy kajakowe i bezkres zieleni.Doskonała lokalizacja, bardzo dobry stan techniczny, pełne uzbrojenie oraz możliwość rozbudowy czynią z niej nieruchomość z przyszłością zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI! Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-214/9148/ODS/7/12Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa278.3 m²
Powierzchnia działki417 m²
Sypialnie4
BudowaCegła
Rok budowy2000
Wystawiono na
RS
REMAX Speedway II
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
6850 zł/mies
Wkład własny20 % · 238 000 zł
238 000 złkredyt 952 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 055 145 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026