Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 69 m²
Poznań
1 099 999 zł
15 848 zł/m²
Wystawione 22 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 69,41 m² przy ul. Hawelańskiej 9 w Poznaniu, w inwestycji GGW Development.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze 6-piętrowego budynku z 2017 roku. Całe wnętrze zostało indywidualnie zaprojektowane przez poznańską pracownię Szalbierz Design i wykończone z dużą dbałością o funkcjonalność, jakość materiałów oraz detale.Mieszkanie ma ekspozycję wschód–zachód i okna wychodzące na dwie strony budynku, co zapewnia dobre doświetlenie o różnych porach dnia oraz możliwość skutecznego przewietrzania mieszkania.Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,08 m². Dodatkową przestrzeń stanowi duża, zadaszona loggia o powierzchni 8,84 m².Dużym atutem lokalizacji jest komunikacja – od przystanku tramwajowego oraz autobusowego Włodarska dzieli budynek około 280 m – oraz bliskość terenów rekreacyjnych nad Wartą.Zaprojektowane dla siebieMieszkanie było projektowane i wykańczane dla siebie, a nie z myślą o wynajmie czy sprzedaży.Projekt przygotowała poznańska pracownia Szalbierz Design. Wnętrze powstało jako spójna całość – od układu funkcjonalnego, poprzez zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar i dobór materiałów, aż po oświetlenie, drzwi, kuchnię i wyposażenie łazienek.Duży nacisk położono nie tylko na wygląd, ale przede wszystkim na jakość, funkcjonalność i trwałość zastosowanych rozwiązań.Konsekwencję projektu widać również w detalach – ten sam model klamek TUPAI został zastosowany zarówno przy drzwiach, jak i oknach.Salon z kuchnią i dużą loggiąCentralną część mieszkania stanowi salon z otwartą kuchnią o powierzchni 22,64 m².Duże przeszklenia dobrze doświetlają wnętrze i prowadzą bezpośrednio na zadaszoną loggię o powierzchni 8,84 m², wykończoną drewnem. Jej wielkość pozwala stworzyć wygodną dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spożywania posiłków czy spędzania czasu na świeżym powietrzu.Kuchnia została wykonana w całości na wymiar. Minimalistyczna zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania i została wyposażona w sprzęt AGD marki AEG oraz baterię Grohe Essence.W części dziennej znajduje się również klimatyzacja (Samsung).Dodatkowy komfort zapewniają zewnętrzne rolety okienne sterowane pilotem, pozwalające na pełne zaciemnienie pomieszczeń oraz ograniczenie ich nagrzewania w słoneczne dni.Lita podłoga z polskiego dębuJednym z elementów, który najlepiej pokazuje standard wykończenia mieszkania, jest podłoga.W części mieszkalnej zastosowano litą deskę z polskiego dębu o grubości 16 mm – DĄB POLSKI 16 UV OLEJ 16 MM, (użyj formularza kontaktowego), szczotka 4V, Dąb Country.Deska jest olejowana UV, szczotkowana i fazowana 4V.Jest to naturalna podłoga wykonana z litego drewna, a nie panel ani deska warstwowa.Dwie niezależne sypialnieMieszkanie posiada dwa niezależne pokoje:14,56 m² – większa sypialnia,10,77 m² – drugi pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.Wykonane na wymiar zabudowy pozwalają efektywnie wykorzystać przestrzeń i zapewniają dużo miejsca do przechowywania.Dzięki dwustronnemu układowi mieszkania i ekspozycji wschód–zachód pomieszczenia są doświetlone o różnych porach dnia, a możliwość otwarcia okien po przeciwnych stronach budynku ułatwia naturalne przewietrzanie wnętrza.Dwie łazienkiJednym z dużych atutów mieszkania są dwa niezależne pomieszczenia sanitarne – rozwiązanie rzadko spotykane w 3-pokojowych mieszkaniach o powierzchni około 70 m².Większa łazienka o powierzchni 4,88 m² wyposażona jest w wannę, dwie umywalki oraz zabudowę meblową.Znajdujące się w niej pralka oraz suszarka Electrolux z pompą ciepła pozostają w mieszkaniu. Urządzenia połączone są dedykowanym łącznikiem.Drugie pomieszczenie o powierzchni 2,68 m² wyposażone jest w prysznic z deszczownicą, umywalkę oraz WC.W łazienkach zastosowano ceramikę Duravit oraz baterie Grohe z serii Essence.Jakość widoczna w detalachStandard mieszkania tworzą nie tylko elementy widoczne na pierwszy rzut oka, ale również konsekwencja w doborze materiałów i wyposażenia.Zastosowano m.in.:indywidualny projekt Szalbierz Design,litą deskę z polskiego dębu o grubości 16 mm, olejowaną UV, szczotkowaną i fazowaną 4V,zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar,kuchnię wykonaną na wymiar,sprzęt kuchenny AEG,pralkę i suszarkę Electrolux,baterie Grohe Essence – również w kuchni,ceramikę Duravit,oświetlenie polskiej marki Nowodvorski Lighting,drzwi wewnętrzne PORTAklamki TUPAI – jeden model zastosowany konsekwentnie przy drzwiach i oknach,zewnętrzne rolety sterowane pilotem,klimatyzację,dużą zabudowę w holu.Mieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrym stanie i gotowe do zamieszkania bez konieczności remontu.Układ mieszkaniaPowierzchnia użytkowa wynosi 69,41 m²:salon z aneksem kuchennym – 22,64 m²,sypialnia – 14,56 m²,drugi pokój – 10,77 m²,korytarz – 13,88 m²,łazienka – 4,88 m²,druga łazienka/WC – 2,68 m².Dodatkowo:zadaszona loggia – 8,84 m²,2 miejsca postojowe w hali garażowej,komórka lokatorska – 3,08 m².Lokalizacja – 280 m do tramwaju i blisko WartyHawelańska 9 łączy bardzo dobry dostęp do centrum z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych.Około 280 m od budynku znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy Włodarska przy ul. Naramowickiej, co pozwala wygodnie korzystać z komunikacji miejskiej i szybko dostać się w kierunku centrum.W pobliżu znajdują się również tereny rekreacyjne nad Wartą, Wartostrada, Park Szelągowski oraz Park Cytadela. Okolica daje bardzo dobre możliwości spacerów, biegania i jazdy na rowerze, a trasami wzdłuż Warty można wygodnie przemieszczać się również w kierunku centrum Poznania.W najbliższej okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, gastronomia oraz obiekty sportowe.Dla osób korzystających z samochodu dogodny jest również dostęp do ul. Naramowickiej i Lechickiej.Najważniejsze informacjeAdres: Hawelańska 9, Poznań Powierzchnia: 69,41 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 3/6 Rok budowy: 2017 Deweloper: GGW Development Projekt wnętrza: Szalbierz Design Ekspozycja: wschód–zachód Układ: mieszkanie dwustronne Loggia: 8,84 m², zadaszona Łazienki: 2 Klimatyzacja: tak Rolety zewnętrzne: tak, sterowane pilotem Tramwaj: ok. 280 m Miejsca postojowe w hali: 2 Komórka lokatorska: 3,08 m² Czynsz: ok. 1 100 zł/mies. Forma własności: pełna własność Obciążenie kredytem: brak Stan: bardzo dobry, gotowe do zamieszkaniaGotowe do zamieszkaniaTo mieszkanie dla osób, które oprócz lokalizacji i funkcjonalnego układu zwracają uwagę na jakość projektu, materiałów i wykonania.Zamiast kupować lokal w stanie deweloperskim i rozpoczynać wielomiesięczny proces projektowania, wykańczania, zamawiania stolarki oraz kompletowania wyposażenia, można wprowadzić się do gotowego, spójnie zaprojektowanego wnętrza.Połączenie dwóch łazienek, niemal 9-metrowej zadaszonej loggii, dwóch miejsc garażowych, komórki lokatorskiej, klimatyzacji, zewnętrznych rolet, dwustronnego układu wschód–zachód, wysokiego standardu wykończenia oraz tramwaju w odległości około 280 m sprawia, że jest to bardzo kompletna oferta.Cena: 1 099 999 zł za kompletCena obejmuje mieszkanie, dwa miejsca postojowe w hali garażowej oraz komórkę lokatorską.Sprzedaż bezpośrednia.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro3
Powierzchnia69.41 m²
Pokoje3
Sypialnie3
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
6332 zł/mies
Wkład własny20 % · 220 000 zł
220 000 złkredyt 879 999 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 899 712 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026