Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 48 m²

Wola

2 Sypialnie

775 000 zł

16 146 zł/m²

Wystawione 18 sie 2026

O tej ofercie

Szukasz mieszkania, które łączy centralną lokalizację z realnym potencjałem inwestycyjnym? Trafiłeś idealnie. Dlaczego ta lokalizacja robi różnicę: Jesteś dosłownie kilka kroków od stacji metra Rondo ONZ ( 3 minuty pieszo) - to znaczy, że centrum biznesowe, Śródmieście i cała Warszawa są w zasięgu kilku minut, bez samochodu, bez korków, bez kompromisów. Blok przy ul. Grzybowskiej 39 został wybudowany w 1972r. , piętro 4 z 15. Metraż i układ: 48,00 m², układ trzypokojowy z osobną kuchnią i łazienką: Pokój 9,96 m² Pokój 9,03 m² Pokój 15,79 m² Kuchnia 4,51 m² Łazienka 3,19 m² Hol/korytarz 5,52 m² Rozkład pomieszczeń jest przemyślany i funkcjonalny — trzy oddzielne, zamykane pokoje dostępne z wygodnego korytarza, bez przechodnich układów. Czynsz: 1080 zł/mies. Stan techniczny: Mieszkanie przeznaczone do remontu, jednak z ważnymi udogodnieniami, które realnie obniżają koszt wejścia w inwestycję: Wymienione okna Oryginalny, drewniany parkiet Mieszkanie już opróżnione ze zbędnych rzeczy — w pełni gotowe do rozpoczęcia prac remontowych bez etapu wywózki i przygotowania Potencjał inwestycyjny: Ten układ daje dwie niezależne ścieżki zagospodarowania: Wynajem pokoi osobno — trzy w pełni zamykane pokoje pozwalają na wynajem na pokoje (np. dla studentów lub osób pracujących), co przy tak centralnej lokalizacji, tuż przy metrze, może dawać znacznie wyższy łączny przychód z najmu niż wynajem całości jednej osobie/rodzinie. Komfortowe mieszkanie dla pary lub singla — po remoncie duży pokój (15,79 m²) może pełnić funkcję salonu, a pozostałe dwa pokoje - sypialni i gabinetu. Dla pary warto rozważyć połączenie kuchni z salonem (otwarcie ściany między kuchnią 4,51 m² a dużym pokojem 15,79 m²) - taki układ typu open space da razem niemal 20 m² wspólnej, jasnej przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym, co znacznie podniesie komfort i odbiór wnętrza w porównaniu z zamkniętą, małą kuchnią. Finansowanie: Nieruchomość można kupić na kredyt hipoteczny. Mieszkanie idealne dla inwestora szukającego nieruchomości z realnym potencjałem podniesienia wartości poprzez remont, przy jednoczesnym ograniczeniu początkowych nakładów dzięki już wymienionym oknom, zachowanemu parkietowi i gotowości lokalu do prac. Zadzwoń i umów się na prezentacje. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Winda

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon