Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 59 m²

Wrocław

3 SypialniePiętro 3

795 600 zł

13 600 zł/m²

Wystawione 1 wrz 2026

O tej ofercie

Dwupoziomowe mieszkanie na Gaju z miejscem postojowym w garażu podziemnymPrezentuję dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane na wrocławskim Gaju, przy ul. Wandy Rutkiewicz — w kameralnej, zielonej i cenionej za spokój części Krzyków.Nieruchomość wyróżnia się podziałem na strefę dzienną i prywatną, dobrym doświetleniem naturalnym światłem oraz oryginalnym rozwiązaniem architektonicznym w postaci drewnianych ażurowych schodów łączących oba poziomy. To propozycja dla osób szukających funkcjonalnego, gotowego do zamieszkania lokalu w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do centrum.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się na Gaju — dzielnicy znanej z niskiej zabudowy, zieleni i dobrze rozwiniętej infrastruktury osiedlowej.Komunikacja miejska: Przystanek tramwajowy przy ul. Świeradowskiej znajduje się około 8 minut pieszo (660 m), pętla autobusowa Gaj — około 10 minut (830 m).Dojazd samochodem: Do Rynku i Starego Miasta około 15 minut (4,2 km), do Aquaparku Wrocław około 6 minut (2,1 km).Infrastruktura: Sklep spożywczy działa bezpośrednio w budynku (Żabka), w pobliżu znajdują się także apteka (230 m) i delikatesy (Ferio Gaj - 160 m).Dla rodziny: Przedszkole Stumilowy Gaj zaledwie 40 metrów od budynku, najbliższa szkoła podstawowa — 210 metrów. Na terenie osiedla działa zamknięte patio z placem zabaw, niedostępne z ulicy.BUDYNEKMieszkanie mieści się na 3. piętrze w niskim, 4-kondygnacyjnym budynku z 2004 roku.Standard: Kameralna zabudowa, budynek systematycznie odnawiany przez wspólnotę — elewacja, klatki schodowe i części wspólne utrzymane w dobrym stanie.Parkowanie: W nieruchomosci posiadam do sprzedania miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem, na osobnej księdze wieczystej.MIESZKANIEDwupoziomowy lokal o łącznej powierzchni użytkowej 58,5 m², z ekspozycją północno-wschodnią zapewniającą łagodne, równomierne światło przez cały dzień.POZIOM DOLNY (35,0 m²):Pokój (19,65 m²): Przestronny salon z aneksem kuchennym i drzwiami balkonowymi ( 3 szt) .Kuchnia (3,56 m²): W pełni wyposażona, otwarta na część dzienną.Przedpokój (7,40 m²): Funkcjonalna strefa wejściowa, tu też prowadzą schody na piętro.Łazienka z WC (4,17 m²): Wykończona wanną z parawanem prysznicowym Riho.POZIOM GÓRNY (23,5 m²):Górna kondygnacja to dwa niezależne pokoje doświetlone oknami dachowymi:Pokój 2: Może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu do pracy.Pokój 3: Dobry na drugą sypialnię, pokój dziecięcy lub garderobę.Układ pozwala elastycznie dopasować górną kondygnację do potrzeb — od klasycznego podziału sypialnia + gabinet, po dwa pokoje sypialne.FINANSECena całkowita: 835 600 PLN (795 600 PLN za mieszkanie + 40 000 PLN za miejsce postojowe w garażu podziemnym). Można kupić bez miejsca postojowego.Czynsz administracyjny: 1150 PLN / miesiącStan prawny: Odrębna własność lokalu, brak obciążeń hipotecznych. Miejsce postojowe na osobnej księdze wieczystej.Dostępność: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane — wolne w ciągu 30 dni od wypowiedzenia umowy najmu.Świadectwo charakterystyki energetycznej: nr SCHE/(użyj formularza kontaktowego), ważne do 28.05.2036.Licencja pośrednika nr. 31843 - mieszkanie oferowane prywatnie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland