Sprzedaż domu, 162 m², działka 400 m²

Bibice, Łysa Góra

4 Sypialnie2 Łazienki

1 490 000 zł

9198 zł/m²

Wystawione 11 sie 2026

O tej ofercie

GOTOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - Bibice ul. Spacerowa 39 Na sprzedaż dom o powierzchni 162 m², wykończony w wysokim standardzie, z ogrzewaniem podłogowym i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Bardzo jasna nieruchomość, która pomimo bliskiej odległości od Krakowa i dogodnego wyjazdu, zapewnia ciszę i kameralną atmosferę. To propozycja dla osób, które potrzebują przestrzeni, nie chcą tracić czasu i pieniędzy na duże prace remontowe i chcą skupić się przede wszystkim na aranżacji wnętrz według własnych potrzeb. Dużym atutem nieruchomości jest również dogodny dojazd do Krakowa - zaledwie 15 minut samochodem do centrum miasta. PODSTAWOWE INFORMACJE: dokładna powierzchnia użytkowa: 161,77 m2liczba pokoi: 4 + użytkowe poddasze 26,63 m2powierzchnia działki: 4 aryzabudowa: bliźniaczagaraż w bryle budynku2 miejsca postojowe przed budynkiemrok budowy: 2026ekspozycja: salon od strony południowejbrak PCC 2%rękojmia 5 lat STANDARD I TECHNOLOGIA: Dom został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań, które zapewniają komfort użytkowania i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji. pompa ciepłaogrzewanie podłogowe na każdym poziomie, również na poddaszurekuperacja Thessla Green AirPack4buforinstalacja przygotowana pod Smart Homeinstalacja przygotowana pod klimatyzację, również na poddaszuinstalacja alarmowainstalacja pod światłowódenergooszczędne okna 3-szybowe Rehau Synegoduże przesuwne przeszklenia w systemie HSautomatyczna brama garażowa Wiśniowskiinstalacja elektryczna przygotowana pod ładowarkę samochodu elektrycznegoocieplenie elewacji 20 cm styropianemocieplenie poddasza wełną mineralnądom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - 71.06 m2 przestronny salon z aneksem kuchennym (32,88 m2)wc (1,15 m2),przedpokój (2,51 m2),wiatrołap (4,91 m2),spiżarka (5,68 m2),garaż (19,12 m2) PIĘTRO - 64,08 m2 sypialnia MASTER z łazienką i garderobą (22,28 m2),sypialnia I (15,23 m2),sypialnia II (15,22 m2),łazienka (6,62 m2),przedpokój (4,73 m2). PODDASZE: Dodatkowa przestrzeń o powierzchni użytkowej około 25 m2, którą można wykorzystać jako gabinet, pokój hobby, dodatkową sypialnię, garderobę lub strefę rekreacyjną. DZIAŁKA I OTOCZENIE: działka o powierzchni 4 arów,kostka brukowa wokół budynku,mur oporowy,przygotowane tereny zielone,czarnoziem w części przeznaczonej pod nasadzenia,studnie chłonne / zbiorniki retencyjne o pojemności 3 m3,wygodny system obsługi szamba - punkt odbioru znajduje się przy ogrodzeniu, dzięki czemu opróżnianie odbywa się bez konieczności wjazdu na działkę,udział w drodze dojazdowej. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Spacerowej w Bibicach - w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Krakowa - około 15 minut do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: Szkoła Podstawowa - ok. 500 msklep spożywczy - ok. 700 mAtut - ok. 700 mprzystanki komunikacji miejskiej,punkty usługowe,tereny zielone i spacerowe. ORIENTACYJNE KOSZTY UTRZYMANIA: prąd: ok. 500-600 zł/mies. (przy panelach fotowoltaicznych 200/300 zł/mies.)woda: ok. 100 zł/mies.szambo: ok. 150 zł/mies.śmieci: według zużycia / liczby osób. CENA: 1.490.000 złotych Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.