Sprzedaż działki, 2185 m²
Nad Zalew, Budzyń
3 053 000 zł
1397 zł/m²
Wystawione 27 sie 2026
O tej ofercie
LAKE CONCEPT | LUKSUSOWE DZIAŁKI NAD PRYWATNYM ZALEWEM
Prywatny akwen 21 ha | Prawomocne pozwolenia na budowę | Kryspinów pod Krakowem | Teren chroniony |
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową inwestycję rezydencjonalną Lake Concept - absolutnie unikatowy kompleks luksusowych działek położonych przy zamkniętym Zalewie Budzyńskim w Kryspinowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. To przestrzeń, w której można korzystać z wody, zieleni i własnej rezydencji w warunkach niedostępnych w standardowych inwestycjach pod Krakowem. Oferta dostępna w sprzedaży na wyłączność w Partners International.
*****
INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
Aktualna oferta obejmuje sprzedaż działek wraz z kompletnym przygotowaniem formalnym:
* Prawomocne pozwolenia na budowę,
* projekty architektoniczne domów,
* przygotowana koncepcja rezydencji.
Domy w projektach posiadają powierzchnie od około 390 m² do 520 m². Ostatnia kondygnacja może zostać potraktowana jako strych - piękna, dodatkowa przestrzeń, której nie trzeba od razu wykańczać, co pozwala zmniejszyć zakres realizacji o około 80 m².
W projektach przewidziano m.in.:
* Garaże dwustanowiskowe,
* windy wewnętrzne,
* przestronne strefy dzienne,
* duże tarasy, o powierzchniach nawet do około 200 m², co pozwala stworzyć przestrzeń życia w formule prywatnego, luksusowego retreatu,
* możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz,
* w wybranych domach - osobne mieszkanie dla osoby opiekującej się nieruchomością.
W całym kompleksie powstanie maksymalnie 12 domów, co gwarantuje wyjątkowo kameralny charakter inwestycji.
Zalew dostępny jest wyłącznie dla mieszkańców nadbrzeżnych rezydencji. Nabywcy działek posiadają ustanowioną służebność korzystania z całego akwenu należącego do właściciela terenu, co czyni tę ofertę wyjątkową nie tylko pod względem lokalizacji, ale również pod względem prawnym
i użytkowym.
Bezpieczeństwo i ochrona terenu:
Lake Concept zostało zaprojektowane jako miejsce prywatne, bez przypadkowego ruchu z zewnątrz.
W sezonie letnim teren objęty jest dodatkową ochroną - wynajmowana jest profesjonalna firma ochroniarska, a akwen patrolowany jest motorówką. To rozwiązanie zapewnia komfort, bezpieczeństwo i spokój mieszkańców,
a jednocześnie podkreśla prywatny charakter całego kompleksu.
O INWESTYCJI:
Inwestycja będzie składała się z 12 rezydencji, z czego 3 działki zostały już sprzedane. Pozostałe grunty stanowią niezwykle rzadką możliwość stworzenia prywatnej rezydencji w miejscu, które łączy bliskość miasta, kontakt z naturą, dostęp do wody oraz pełną prywatność.
Lake Concept to nie jest klasyczne osiedle domów pod Krakowem. To selektywny, kameralny kompleks rezydencjonalny dla klientów, którzy szukają lokalizacji o charakterze prywatnego resortu - z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury Krakowa.
Prywatny zalew - unikat na skalę rynku Krakowskiego:
Największym wyróżnikiem inwestycji jest dostęp do prywatnego, zamkniętego Zalewu Budzyńskiego o powierzchni około 21 hektarów. To absolutny ewenement na rynku nieruchomości rezydencjonalnych w Krakowie i okolicach. Działki nadbrzeżne posiadają nie tylko twardy grunt o powierzchniach od około 700 m² do 1500 m², ale także przylegający teren obejmujący lustro wody oraz grunt pod wodą - od około 300 m² do nawet 1600 m². Daje to przyszłym właścicielom wyjątkowe możliwości aranżacyjne, w tym stworzenie prywatnych tarasów nad wodą, indywidualne ukształtowanie linii brzegowej lub zaprojektowanie strefy relaksu bezpośrednio przy zalewie.
Dla kogo:
Lake Concept to idealna propozycja dla:
* Rodzin poszukujących wyjątkowej rezydencji blisko Krakowa,
* klientów premium, którzy cenią prywatność i kontakt z naturą,
* osób szukających alternatywy dla domu w centrum miasta,
* inwestorów chcących zabezpieczyć kapitał w unikatowym gruncie,
* klientów, którzy marzą o domu z dostępem do wody, ale bez rezygnacji z wygody życia w pobliżu miasta.
LOKALIZACJA:
Kryspinów to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji rekreacyjnych w okolicach Krakowa - kojarzona z wodą, zielenią i wypoczynkiem.
Lake Concept oferuje unikatowe połączenie:
* Dostępu do prywatnego, zamkniętego zalewu,
* kameralnej, rezydencjonalnej skali inwestycji,
* bliskości natury,
* szybkiego dojazdu do Krakowa,
* atmosfery prywatnego resortu,
* bezpieczeństwa i kontroli dostępu.
To lokalizacja, której nie da się łatwo odtworzyć.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Oferowany grunt o powierzchni 2 185 m² z projektem domu 441,7 m².
* Inwestycja dostępna w sprzedaży na wyłączność w Partners International.
* Kompleks obejmuje maksymalnie 12 rezydencji.
* Dostępne są działki z prawomocnymi pozwoleniami na budowę i projektem architektonicznym.
* Ceny działek zaczynają się od około 3 053 000 PLN.
* Szczegółowe parametry poszczególnych działek, projekty domów oraz dokumentacja dostępne są podczas prywatnej prezentacji.
To nie jest tylko zakup działki. To możliwość stworzenia prywatnej rezydencji nad własnym, zamkniętym akwenem - w skali, której praktycznie nie ma na rynku.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
——————————————
KONTAKT:
Dawid Miszczyk
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.
——————————————
CONTACT:
Dawid Miszczyk
Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlords.
——————————————
LAKE CONCEPT - LUXURY PLOTS BY A PRIVATE RESERVOIR
Private 21 ha water reservoir | Valid building permits | Kryspinów near Kraków | Secured area |
We are pleased to present the unique residential investment Lake Concept - an absolutely unmatched complex of luxury plots located by the closed Budzyński Reservoir in Kryspinów, in the immediate vicinity of Kraków. This is a space where you can enjoy water, greenery, and your own residence in conditions unavailable in standard developments around Kraków. The offer is available for sale exclusively through Partners International.
*****
PROPERTY INFORMATION:
The current offer includes the sale of plots with complete formal preparation:
* Valid building permits,
* architectural house designs,
* prepared residence concept.
The houses in the designs range in size from approximately 390 m² to 520 m². The top floor can be used as an attic - a beautiful, additional space that does not need to be finished immediately, which allows reducing the scope of implementation by about 80 m².
The designs include, among others:
* Double garages,
* internal elevators,
* spacious living areas,
* large terraces, with areas up to approximately 200 m², allowing the creation of a living space in the form of a private, luxury retreat,
* possibility of individual interior arrangement,
* in selected houses - a separate apartment for a property caretaker.
A maximum of 12 houses will be built in the entire complex, which guarantees an exceptionally intimate character of the investment.
The reservoir is accessible exclusively to the residents of the waterfront estates. Plot buyers have an established easement to use the entire water body belonging to the landowner, making this offer unique not only in terms of location but also legally and practically.
Security and property protection:
Lake Concept has been designed as a private place, with no accidental traffic from the outside.
During the summer season, the area is covered by additional protection - a professional security company is hired, and the water reservoir is patrolled by a motorboat. This solution ensures comfort, security, and peace of mind for the residents, while emphasizing the private character of the entire complex.
ABOUT THE DEVELOPMENT:
The investment will consist of 12 residences, of which 3 plots have already been sold. The remaining land represents an extremely rare opportunity to create a private residence in a place that combines closeness to the city, contact with nature, access to water, and full privacy.
Lake Concept is not a classic housing estate near Kraków. It is a selective, intimate residential complex for clients seeking a private resort-like location - with simultaneously quick access to Kraków's infrastructure.
Private reservoir - a unique feature on the Kraków market:
The greatest distinction of the investment is access to the private, closed Budzyński Reservoir with an area of approximately 21 hectares. This is an absolute phenomenon on the residential property market in Kraków and its surroundings. The waterfront plots feature not only solid ground with areas from about 700 m² to 1500 m², but also the adjacent area covering the water surface and the ground under water - from about 300 m² up to even 1600 m². This gives future owners unique arrangement possibilities, including creating private terraces over the water, individually shaping the shoreline, or designing a relaxation zone directly by the reservoir.
For whom:
Lake Concept is an ideal choice for:
* Families looking for a unique residence close to Kraków,
* premium clients who value privacy and contact with nature,
* individuals seeking an alternative to a house in the city center,
* investors wishing to secure capital in unique land,
* clients who dream of a house with access to water, but without giving up the convenience of living near the city.
LOCATION:
Kryspinów is one of the most recognizable recreational locations in the vicinity of Kraków - associated with water, greenery, and relaxation.
Lake Concept offers a unique combination of:
* Access to a private, closed reservoir,
* an intimate, residential scale of the investment,
* closeness to nature,
* quick access to Kraków,
* a private resort atmosphere,
* security and access control.
This is a location that cannot be easily recreated.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Offered plot of land with an area of 1,554 m² with a house design of 384.77 m².
* The investment is available for sale exclusively through Partners International.
* The complex includes a maximum of 12 residences.
* Plots with valid building permits and architectural designs are available.
* Plot prices start from approximately 3,053,000 PLN.
* Detailed parameters of individual plots, house designs, and documentation are available during a private presentation.
This is not just a purchase of a plot. It is an opportunity to create a private residence by your own, closed water reservoir - on a scale virtually nonexistent on the market.
You are cordially invited to the presentation!Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki2 185 m²
Cena za m²1397 zł/m²
GminaBudzyń
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
17 575 zł/mies
Wkład własny20 % · 610 600 zł
610 600 złkredyt 2 442 400 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty5 272 570 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026