Sprzedaż domu, 212 m², działka 1640 m²

Pobiedziska

4 Sypialnie3 Łazienki

1 725 000 zł

8137 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Szukasz nowego miejsca dla rodziny? Doceniasz spokój i odpoczynek we własnym ogrodzie, a jednocześnie nie chcesz zbytnio oddalać się od tętniącego życiem miasta? Jeśli tak, ten dom jest dla Ciebie! Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w okolicach Poznania - Pobiedziska Letnisko Leśne. Ta zielona enklawa otoczona jest lasami, a do najbliższego jeziora można pieszo dojść w 10 minut. Dom natomiast usytuowany jest na pięknej i zadbanej, ogrodzonej działce o pow. 1643 m2, porośniętej wysokimi sosnami oraz wieloma innymi nasadzeniami. Oferta dostępna tylko u nas. Budynek o powierzchni użytkowej 179 m2 został wybudowany w 2008 roku w technologii tradycyjnej murowanej (ściany trójwarstwowe), jest w całości podpiwniczony, kryty dachówką ceramiczną karpiówką. Na parterze do dyspozycji mamy obszerną część dzienną obejmującą salon z jadalnią i kominkiem (42 m2), otwartą kuchnię (10 m2), spiżarnię z dodatkowym miejscem do przechowywania zapasów oraz niewielką toaletę. Z tego poziomu wyjdziemy też na duży taras, a z niego schodkami zejdziemy bezpośrednio do ogrodu. Z kolei na piętro wejdziemy schodami z piękną, rzeźbioną w drewnie balustradą, po drodze mijając liczne schowki. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje (9 i 17 m2), łazienka z wanną i wyjście na balkon. W piwnicy również zaprojektowano dwa pokoje (12 i 14 m2), łazienkę z prysznicem, pralnię (9 m2), kotłownię i kolejną spiżarnię. Dom wykończono materiałami najwyższej jakości: - płytki marmurowe na parterze i częściowo na schodach - parkiet w jodełkę na poddaszu - drzwi wewnętrzne drewniane pełne - balustrada drewniana rzeźbiona - okna witrażowe na klatce schodowej - stolarka okienna PCV plus rolety zewnętrzne antywłamaniowe - zabudowa kuchenna drewniana, sprzęt AGD Miele - ściany zewnętrzne wykończone cegłą klinkierową Na terenie posesji stoi murowany, obłożony cegłą klinkierową 2-stanowiskowy garaż wolnostojący o pow. użytkowej 33 m2, do którego prowadzi wjazd utwardzony kostką kamienną. Dom centralnie ogrzewany niedawno wymienionym kotłem gazowym. Na parterze i w łazienkach podłogówka. Wyposażony w system alarmowy i monitoring, światłowód, na zewnątrz oświetlony. W ogrodzie studnia z hydroforem. W sierpniu 2026 roku dom został odświeżony wewnątrz i jest gotowy do wprowadzenia. Lokalizacja: - 25 km do centrum Poznania (DW194 dojedziemy w ok. 30 minut) - 250 m od nieruchomości jest przystanek kolejowy (co pół godziny pociąg do Poznania) - niedaleko droga ekspresowa S5 - w pobliżu szkoła (200 m), sklepy, przychodnia, kościół - w bliskiej odległości znajdują się Park Krajobrazowy Promno i obszary Natura 2000 Ten dom od pierwszego spojrzenia wyróżnia się klasą i charakterem. Oferuje komfortową przestrzeń do życia w otoczeniu naturalnych, szlachetnie się starzejących materiałów najwyższej jakości. Został zaprojektowany z największą starannością, zarówno jeśli chodzi o estetykę, jak również funkcjonalność (naprawdę sporo skrytek do przechowywania). Jest idealny dla osób szukających solidnej, dopracowanej, zapewniającej prywatność i kontakt z naturą nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji. Jeśli chcesz umówić się na prezentację, skontaktuj się ze mną. Serdecznie zapraszam Ewa Mroczkowska-Ignasiak 888 775 903 e-mail: ewa.mroczkowska-ignasiak@ Nota: Opis przygotowaliśmy na podstawie oględzin z dbałością o szczegóły, jednak ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 725 000 zł

Gratka

1 725 000 zł