Sprzedaż lokalu użytkowego, 179 m²

Mikołaja Reja, Będzin

1 887 000 zł

10 542 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W BĘDZINIE: WARSZTAT Z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM Z DOMEM JEDNORODZINNYM Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni gruntu 1614 m², zlokalizowana w Będzinie przy ul. Reja. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, przestronnego domu dla dużej rodziny i miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej (np. warsztat samochodowy, usługi motoryzacyjne, magazyn) tuż obok miejsca zamieszkania. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: • Łączna powierzchnia działek: 1614 m² (w skład wchodzą 3 działki) • Dom mieszkalny: pow. 179 m² (rok budowy: 1987/88) • Kompleks warsztatowo-gospodarczy: warsztat ok. 160 m² + hala 61 m² + infrastruktura towarzysząca • Media: Woda, prąd (siła), gaz, szambo, fotowoltaika. OPIS SKŁADOWYCH NIERUCHOMOŚCI (DZIAŁKI): 1. Działka o pow. 574 m² - Strefa Mieszkalna Zabudowana wolnostojącym, rodzinnym domem mieszkalnym o powierzchni 179 m². Księga Wieczysta: wolna od obciążeń. • Rozkład pomieszczeń: Piwnica: Mała piwnica pod budynkiem, kotłownia. I Poziom: 3 pokoje, garaż w bryle budynku, przestronny hol, pralnia z prysznicem, osobne WC. II Poziom: 4 pokoje, duża kuchnia, łazienka, osobne WC, hol. Uwaga: Między dwoma pokojami znajduje się przejście obecnie zasłonięte boazerią (konstrukcja niemurowana - łatwa możliwość rearanżacji wnętrza). Strych: Na całej powierzchni strychu podłoga docieplona styropianem (doskonała przestrzeń do przechowywania). • Standard wykończenia: Na podłogach zadbane parkiety oraz płytki (w pralni, łazienkach, kuchni i garażu). Na ścianach gładzie oraz klasyczna boazeria. Schody wewnętrzne wylewane betonowe, wykończone solidnym drewnem dębowym. • Stan techniczny budynku: Dom przeszedł gruntowny remont w latach 2019/2020. Został ocieplony styropianem, położono nowe tynki, wyremontowano balkony oraz wymieniono balustrady. Dach pokryty papą na pełnym deskowaniu (remont dachu 2019/2020). • Ogrzewanie i eko-rozwiązania: piec gazowy (4-5 letni). Instalacja grzewcza jest uniwersalna - przystosowana do ogrzewania gazowego lub węglowego (piec węglowy pozostaje w budynku). Ciepła woda użytkowa ogrzewana przez instalację fotowoltaiczną z 2022 roku[moc 5,39 kWp] wspieraną przez przepływowy gazowy podgrzewacz wody. 2. Działka o pow. 576 m²- Strefa Biznesowa / Warsztatowa Zabudowana kompleksem produkcyjno-usługowym. Księga Wieczysta wolna od obciążeń. • Infrastruktura (łączna pow. warsztatu ok. 160 m²): Hala główna: 61 m² Przestronna lakiernia: 21,5 m² Suszarnia: 20,5 m² Murowany budynek gospodarczy (27 m²) - zamykany, z możliwością wjazdu samochodem. Wiata garażowa. Zaplecze socjalne: Kuchnia o pow. 19 m² w pełni wyposażona w działające sprzęty. • Specyfikacja techniczna warsztatu: Budynek murowany z pustaka (rok budowy 1978-79), dach kryty papą (nieocieplony). Posiada własne ogrzewanie - piec na ekogroszek. Doprowadzone media: prąd (w tym siła) oraz gaz. • Przeznaczenie: Obiekt posiada oficjalne pozwolenia na prowadzenie działalności związanej z motoryzacją (świetne miejsce na warsztat samochodowy, auto-detailing, lakiernię). Uwaga formalna: Zgodnie z przeznaczeniem nie można tu prowadzić działalności uciążliwych (np. obróbka szkła, kamieniarstwo) ani wybudować nowego, odrębnego warsztatu w miejsce obecnego. 3. Działka o pow. 464 m²- Strefa Rekreacyjna - Istnieje możliwość dzierżawy dodatkowego gruntu od Miasta Będzin za kwotę ok. 600 zł rocznie. Działka z bezpośrednim dostępem do rzeki. Idealne miejsce na stworzenie strefy relaksu, ogrodu lub grilla. ZAGOSPODAROWANIE TERENU I OKOLICA: • Podwórko: Wygodne, częściowo wyłożone kostką brukową, zapewniające swobodny podjazd dla samochodów osobowych i dostawczych. • Ogrodzenie: Mieszane (trwałe ogrodzenie betonowe oraz siatka). • Lokalizacja: Cicha i spokojna okolica, a zarazem świetnie skomunikowana z kluczowymi arteriami Śląska i Zagłębia. Bliskość infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym dostępie do terenów zielonych nad rzeką. Nieruchomość sprzedawana jest jako całość. Dwie Księgi Wieczyste, brak obciążeń). Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego! (Zapytaj o sprawdzonego doradcę!) Jeśli potrzebujesz sprzedać swoje mieszkanie zadzwoń! Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 887 000 zł

Gratka

1 887 000 zł