Sprzedaż lokalu użytkowego, 760 m²

Łomianki

6 500 000 zł

8553 zł/m²

Wystawione 28 paź 2026

O tej ofercie

WYJĄTKOWY OBIEKT INWESTYCYJNY - RESTAURACJA Z ZAPLECZEM I DOM Z BASENEM Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej lokalizacji, w bliskim sąsiedztwie Warszawy. To interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości łączącej funkcję komercyjną z komfortową przestrzenią mieszkalną. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 1565 m² i obejmuje dwa budynki: przestronny budynek restauracyjny o powierzchni użytkowej 472 m² oraz komfortowy dom mieszkalny o powierzchni 288 m² z prywatnym krytym basenem. BUDYNEK RESTAURACYJNY – 472 m² Dwukondygnacyjny budynek z piwnicą został przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Na parterze znajduje się elegancka sala restauracyjna oraz profesjonalna, w pełni wyposażona kuchnia. Piwnica obejmuje zaplecze kuchenne, pomieszczenia socjalne i techniczne, zapewniające odpowiednie warunki do prowadzenia działalności. Na piętrze zlokalizowane są pokoje z łazienkami oraz wyjście na taras, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania tej części obiektu. Restaurację otacza zadbany ogród, a parking dla gości znajduje się od strony ulicy. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób planujących kontynuację działalności gastronomicznej lub rozważających inną formę wykorzystania obiektu, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów. DOM MIESZKALNY Z KRYTYM BASENEM – 288 m² Drugi budynek to przestronny dom zaprojektowany z myślą o wygodzie i komforcie mieszkańców. Na parterze znajduje się jasna strefa dzienna z salonem, jadalnią i nowoczesną kuchnią wyposażoną w wysokiej jakości sprzęt AGD. Duże przeszklenia zapewniają widok na zadbany ogród z fontanną. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni gościnnej. Na tym poziomie znajduje się również łazienka i wiatrołap. Piętro obejmuje cztery sypialnie, w tym główną z prywatną łazienką i garderobą. Do dyspozycji mieszkańców jest także dodatkowa łazienka oraz garderoba na korytarzu. Dwie sypialnie posiadają wyjście na przestronny taras z widokiem na otaczającą zieleń. Wyjątkowym atutem domu jest prywatny kryty basen, umożliwiający wypoczynek przez cały rok. Budynek posiada również garaż jednostanowiskowy, a na posesji znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu terenów rekreacyjnych i lasów. Bliskość Warszawy, dogodny dojazd do trasy gdańskiej E77 oraz dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają wygodę zarówno mieszkańcom, jak i gościom obiektu. Budynki wyposażone są w instalacje gazowe, elektryczne i wodno-kanalizacyjne podłączone do sieci miejskiej. Dodatkowe zabezpieczenia obejmują system alarmowy i monitoring. Jest to propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości o zróżnicowanych możliwościach wykorzystania – zarówno do prowadzenia działalności jak i połączenia własnego biznesu z komfortowym miejscem zamieszkania. Istnieje również możliwość rozważenia innego przeznaczenia obiektu, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i obowiązujących uwarunkowań formalnych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Marcin Modzelewski 501 273 999 Wszelkie informacje o nieruchomości oferowane przez Biuro Korab są aktualne i sprawdzone pod względem merytorycznym oraz prawnym przez jej Agentów działających w Systemie Wymiany Ofert. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

6 500 000 zł