Sprzedaż lokalu użytkowego, 100 m²

Zalewo, Boreczno

69 000 zł

690 zł/m²

Wystawione 12 wrz 2026

O tej ofercie

Budynek magazynowo - gospodarczy z dużym potencjałem - Boreczno, gmina Zalewo Na sprzedaż budynek magazynowo - gospodarczy położony w centrum miejscowości Boreczno, w gminie Zalewo, bezpośrednio przy głównej drodze. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd, widoczność nieruchomości oraz łatwy dostęp do podstawowych usług. Obiekt pierwotnie pełnił funkcję świetlicy wiejskiej, a następnie został wykupiony od Urzędu Gminy. Przez pewien czas był wykorzystywany jako niewielki lokal gastronomiczny, natomiast od wielu lat służy jako magazyn. Budynek nie był remontowany i obecnie wymaga kapitalnego remontu oraz kompleksowego dostosowania do przyszłego sposobu użytkowania. Duże możliwości przebudowy Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne. Po sprawdzeniu warunków technicznych, zapisów planistycznych i uzyskaniu wymaganych zgód można rozważyć: - zmianę sposobu użytkowania budynku, - wykonanie nowego dachu dwuspadowego, - stworzenie użytkowego poddasza, - całkowitą zmianę układu pomieszczeń, - przekształcenie obiektu w duży i wyjątkowy dom mieszkalny, - połączenie funkcji mieszkalnej z usługową lub gospodarczą. Po odpowiedniej przebudowie na parterze może powstać przestronna strefa dzienna z kuchnią, salonem i dodatkowymi pomieszczeniami, natomiast na poddaszu - sypialnie, łazienki lub przestrzeń rekreacyjna. Budynek może być również wykorzystany jako magazyn, warsztat, pracownia, lokal usługowy, niewielki obiekt gastronomiczny albo nieruchomość mieszkalno-usługowa. Atrakcyjna lokalizacja Boreczno to spokojna, malownicza miejscowość położona na Pojezierzu Iławskim, w otoczeniu lasów, pól i licznych jezior. Okolica może być atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką, rekreacją lub usługami. Orientacyjne odległości: - Miłomłyn - około 10-11 km , - węzeł drogi ekspresowej S7 w rejonie Miłomłyna - około 11-13 km , - Ostróda - około 22 km , - - Iława - około 29 km , - Morąg - około 25-30 km , - Zalewo - około 9 km . Boreczno posiada dogodne połączenie drogowe z Iławą, a dostęp do trasy S7 w rejonie Miłomłyna ułatwia podróż w kierunku Ostródy, Olsztyna, Elbląga, Gdańska oraz Warszawy. Informacje o trasie Boreczno-Iława , GDDKiA - odcinek S7 Miłomłyn-Ostróda Jeziora w najbliższej okolicy - Jezioro Dauby - około 1 km , - Jezioro Piekło, nazywane również Wajgart - około 2-3 km , - Jeziorak - około 7-10 km , zależnie od wybranego miejsca dojazdu do brzegu. Jezioro Dauby znajduje się na szlaku wodnym łączącym Kanał Iławski z Jeziorakiem, co dodatkowo podnosi walory turystyczne okolicy. Jezioro Dauby - Kanał Elbląski, Jezioro Piekło - Gmina Zalewo Wszystko w zasięgu kilku kroków - około 30 m do sklepu wiejskiego , - około 50 m do kościoła , - około 200 m do Szkoły Podstawowej im. Janusza Korczaka w Borecznie . Szkoła znajduje się w samej miejscowości przy adresie Boreczno 22. - położenie przy głównej drodze, - dobra ekspozycja i wygodny dojazd, - centralna część miejscowości, - bliskość sklepu, szkoły i kościoła, - dogodny dojazd do trasy S7 i większych miast, - piękne otoczenie jezior i terenów zielonych, - duża powierzchnia do indywidualnego zagospodarowania, - możliwość stworzenia domu, lokalu usługowego lub obiektu mieszkalno-usługowego, - potencjał wykonania dachu dwuspadowego i poddasza użytkowego. To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej budynku z historią i dużym potencjałem aranżacyjnym. Obiekt wymaga kapitalnego remontu, ale po odpowiedniej przebudowie może stać się efektownym, przestronnym domem albo nieruchomością przeznaczoną pod działalność gospodarczą. Zapraszam do kontaktu Paulina Grochowska Pośrednik w obrocie nieruchomościami Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2000 zł brutto. Zapraszam na prezentacje i do kontaktu787 842 221 - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00 Podane odległości są orientacyjne. Przebudowa, nadbudowa oraz zmiana sposobu użytkowania wymagają wcześniejszego sprawdzenia stanu konstrukcji, ustaleń planistycznych i uzyskania odpowiednich zgód. Stwórz własną przestrzeń, z której będziesz dumny właśnie w Borecznie.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka