Wynajem lokalu użytkowego, 72 m²

ul. Nowodworska, Wieliszew

5760 zł/mies.

80 zł/m²

Wystawione 24 sie 2026

O tej ofercie

ATRAKCYJNY LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 72 m² | PARKING | OGRÓDEK | PARTER Do wynajęcia lokal usługowo-handlowy o powierzchni 72 m², położony na parterze, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej. To funkcjonalna przestrzeń z dużymi witrynami od strony ulicy, zapewniająca dobrą widoczność lokalu i prowadzonej działalności. Parter oraz łatwy dostęp z zewnątrz sprawiają, że lokal dobrze sprawdzi się w przypadku działalności, której ważny jest bezpośredni kontakt z klientem. Dodatkowym atutem jest parking oraz możliwość zagospodarowania ogródka przed lokalem, co daje najemcy dodatkową przestrzeń do wykorzystania zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALU - parter i wygodny dostęp dla klientów - duże witryny od strony ulicy - dobra ekspozycja i możliwość prezentacji oferty - możliwość wykonania szyldu, oznakowania i brandingu lokalu – po uzgodnieniu - parking dla klientów i pracowników - możliwość zagospodarowania ogródka przed lokalem - możliwość własnej aranżacji wnętrza - bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej - lokal odpowiedni zarówno dla działalności handlowej, jak i usługowej DOBRE MIEJSCE NA HANDEL I USŁUGI Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowany do potrzeb konkretnego najemcy. Sprawdzi się m.in. jako: - sklep spożywczy lub specjalistyczny, - piekarnia, cukiernia lub kawiarnia, - lokal gastronomiczny, - salon kosmetyczny, fryzjerski lub barber, - gabinet medyczny, fizjoterapeutyczny lub terapeutyczny, - sklep zoologiczny, - biuro lub punkt obsługi klienta, - showroom, - pracownia lub studio, - punkt usługowy. Ogródek przed lokalem może być dodatkowym atutem w przypadku kawiarni, piekarni, gastronomii czy działalności usługowej wymagającej dodatkowej przestrzeni zewnętrznej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w gminie Wieliszew, w powiecie legionowskim. Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla firm, które chcą być blisko swoich klientów i jednocześnie potrzebują wygodnego dojazdu oraz miejsc parkingowych. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości rozwija się zabudowa mieszkaniowa, co zwiększa potencjał dla działalności usługowej i handlowej skierowanej do mieszkańców. DODATKOWA POWIERZCHNIA BIUROWA Dla najemcy, który potrzebuje większej przestrzeni, dostępna jest również powierzchnia biurowa na I piętrze – około 140 m² lub 70 m². Daje to możliwość stworzenia większej siedziby firmy, połączenia części usługowo-handlowej z zapleczem biurowym albo prowadzenia działalności operacyjnej i administracyjnej w jednym miejscu. LOKAL Z POTENCJAŁEM NA WŁASNĄ DZIAŁALNOŚĆ Połączenie parteru, dużych witryn, parkingu, bezpośredniego sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej oraz dodatkowej przestrzeni w postaci ogródka sprawia, że lokal może być ciekawą propozycją dla przedsiębiorcy szukającego miejsca z dobrą ekspozycją i możliwością dopasowania przestrzeni do własnego biznesu. Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły oferty i umówię prezentację lokalu. Budynek:NOWY BUDYNEK USŁUGOWY Nieruchomość znajduje się w nowo wybudowanym, oddanym do użytkowania w 2026 roku budynku usługowym, Obiekt został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu różnego rodzaju działalności handlowej i usługowej. Nowoczesny charakter budynku, funkcjonalna przestrzeń oraz dogodny dostęp sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce dla przedsiębiorców poszukujących nowej lokalizacji dla swojej firmy. Dużym atutem nieruchomości jest bardzo duży parking, zapewniający wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom. Budynek posiada dostęp do niezbędnych mediów, w tym wody, prądu oraz internetu, a także ogrzewanie. Obiekt charakteryzuje się również wysoką klasą energetyczną A, co przekłada się na korzystne parametry użytkowe i potencjalnie niższe koszty eksploatacji. LOKALIZACJA Budynek położony jest w gminie Wieliszew, przy drodze wojewódzkiej nr 631 - trasie łączącej m.in. okolice Wieliszewa i Nowego Dworu Mazowieckiego. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem i dobrą dostępność dla mieszkańców okolicznych miejscowości. Nowy budynek • 2026 rok • funkcja usługowa • duży parking • dostęp do mediów • klasa energetyczna A To atrakcyjna propozycja dla firm, które chcą prowadzić działalność w nowym, niezależnym obiekcie, z możliwością dopasowania przestrzeni do swoich potrzeb. English description:ATTRACTIVE 72 m2 COMMERCIAL AND RETAIL SPACE WITH PARKING AND AN OUTDOOR SEATING AREA A spacious and functional commercial and retail space measuring 72 m2 is available for rent, situated in a prime location in the immediate vicinity of residential buildings. The space is located on the ground floor, ensuring convenient access for customers and a comfortable environment for conducting business. KEY FEATURES ? 72 m2 of space ? ground floor with easy access for customers ? large, highly visible street-facing windows-excellent visibility for the space and the business ? the ability to fully sign and brand the space in accordance with the company's visual identity ? the ability to place a sign, banner, or billboard on the building-upon agreement ? parking-a major advantage for customers and employees ? location in a growing residential neighborhood ? possibility of custom interior design ? possibility of developing the outdoor seating area in front of the premises-an ideal solution for, among others, restaurants, cafes, bakeries, or service businesses EXCELLENT FOR MANY TYPES OF BUSINESSES The space is ideally suited for, among others: . a grocery store or specialty shop. a bakery or pastry shop. a café or restaurant. a medical office or physical therapy clinic. a beauty salon, hair salon, or barbershop. a pet store. an office or service center. a showroom. retail and service businesses Additionally, there is the option to rent office space on the first floor-140 m2 or 70 m2-which allows you to create a larger company headquarters or combine service operations with office facilities. Please feel free to contact me for more information or to schedule a tour. Building:NEW COMMERCIAL BUILDING The property is located in a newly constructed commercial building, which was completed in 2026. The facility was designed to accommodate various types of retail and service businesses. The building's modern character, functional space, and convenient access make it an attractive location for entrepreneurs seeking a new site for their business. A major advantage of the property is its very large parking lot, which provides convenience for both customers and employees. The building has access to essential utilities, including water, electricity, and internet, as well as heating. The property also boasts a high energy efficiency rating of Class A, which translates to favorable operational parameters and potentially lower operating costs. LOCATION The building is located in the municipality of Wieliszew, along Provincial Road No. 631-a route connecting, among other places, the areas around Wieliszew and Nowy Dwór Mazowiecki. The location ensures convenient access by car and good accessibility for residents of nearby towns. New building . 2026 . commercial use . large parking lot . access to utilities . energy efficiency class A This is an attractive opportunity for companies looking to operate in a new, standalone facility, with the flexibility to tailor the space to their specific needs. Podstawowe Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Bezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : Nie Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1 Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Nie Budynek Rodzaj budynku : Pawilon Rok budowy : 2026 Liczba pięter : 1 Winda : Nie Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualnośćPokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa72 m²

StanDoskonały

OgrzewanieCentralne

Wystawiono na

Gratka

5760 zł/mies.

Morizon

5760 zł/mies.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.