Sprzedaż działki, 2 m²

Kamień

115 000 zł

57 500 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Lokalizacja: Kamień, gmina Łaziska, województwo lubelskie Powierzchnia: 2793 m² Przeznaczenie: teren MR – zabudowa zagrodowa, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej niskiej oraz usług komercyjnych na warunkach MPZP Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, wymiary około 33 × 93 m, starodrzew na działce, bliskość Wisły i tras rowerowych, szkoła i sklep w niewielkiej odległości Cena: 115 000 zł ____________________ SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Kamień, gmina Łaziska, województwo lubelskie Powierzchnia: 2793 m² Wymiary: około 33 × 93 m Dojazd: drogą dojazdową, pierwsza linia zabudowy Media: prąd w odległości około 36 m, kanalizacja w odległości około 150 m MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – teren oznaczony symbolem MR Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej niskiej oraz usług komercyjnych na zasadach określonych w MPZP Dodatkowe informacje: działka zadrzewiona, ze starodrzewem; w pobliżu Wisła, tereny rekreacyjne oraz szlak rowerowy Opole Lubelskie – Solec nad Wisłą ____________________ PARAMETRY ZABUDOWY: Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy zagrodowej MR Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa niska na warunkach jak dla terenów MN oraz usługi komercyjne na warunkach jak dla terenów UC, z zachowaniem ograniczeń określonych w MPZP Powierzchnia zabudowy: budynki mieszkalne i gospodarcze łącznie do 20% powierzchni działki Wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych i do 9 m wysokości kalenicy, licząc od poziomu posadowienia parteru Dach: symetryczne połacie o kącie nachylenia 30–45°, z dopuszczeniem m.in. naczółków, lukarn i dachów mansardowych Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 2000 m², z uwzględnieniem warunków wskazanych w MPZP Minimalna szerokość nowo wydzielanej działki budowlanej: 25 m Ograniczenie zabudowy: wykluczona realizacja budynków w odległości mniejszej niż 30 m od ściany lasu ____________________ LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-rolną o powierzchni 2793 m², położoną w miejscowości Kamień, w gminie Łaziska, w województwie lubelskim. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, z dostępem drogą dojazdową. Wymiary około 33 × 93 m dają przestrzeń do zaplanowania zabudowy oraz części ogrodowej, z uwzględnieniem zapisów miejscowego planu. Rosnący na działce starodrzew nadaje jej naturalny charakter i może stanowić atrakcyjny element przyszłego ogrodu. W niewielkiej odległości dostępna jest podstawowa infrastruktura – sklep znajduje się około 210 m od działki, a Szkoła Podstawowa w Kamieniu około 700 m. Do Solca nad Wisłą jest około 3 km, natomiast przychodnia lekarska znajduje się w odległości około 3,7 km. Atutem lokalizacji jest bliskość mostu w Solcu nad Wisłą, w ciągu drogi wojewódzkiej nr 747, oddalonego o około 1,3 km. Przeprawa zapewnia połączenie z miejscowościami po obu stronach Wisły. Odległość do Opola Lubelskiego wynosi około 11 km, do Poniatowej około 19 km, do Kazimierza Dolnego około 24 km, a do Puław około 34 km. Okolica sprzyja rekreacji i aktywnemu spędzaniu czasu. Przez Kamień przebiega szlak rowerowy Opole Lubelskie – Solec nad Wisłą, prowadzący dalej ścieżką rowerową przez most. W otoczeniu znajduje się również obszar Natura 2000 „Małopolski Przełom Wisły”. ____________________ PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa podstawowe przeznaczenie terenu jako MR – zabudowę zagrodową. Plan dopuszcza również zabudowę mieszkaniową niską na warunkach przewidzianych dla terenów MN oraz usługi komercyjne na warunkach określonych dla terenów UC, z uwzględnieniem pozostałych ustaleń i ograniczeń planu. Powierzchnia 2793 m² pozwala rozważyć zagospodarowanie nieruchomości pod dom z przestronnym ogrodem i częścią rekreacyjną. Istniejący starodrzew może stać się częścią aranżacji zieleni, podkreślając naturalny charakter posesji. Zgodnie z podanymi parametrami MPZP budynki mieszkalne i gospodarcze mogą zajmować łącznie do 20% powierzchni działki. Zabudowa mieszkalna może mieć do 2 kondygnacji nadziemnych oraz do 9 m wysokości kalenicy, licząc od poziomu posadowienia parteru. Przy ustalaniu miejsca posadowienia budynków należy uwzględnić m.in. wskazane w planie ograniczenie dotyczące odległości co najmniej 30 m od ściany lasu. Dodatkowym atutem jest bliskość sieci – prąd znajduje się około 36 m od działki, a kanalizacja około 150 m. Możliwość i warunki przyłączenia wymagają ustalenia z właściwymi gestorami sieci. ____________________ DLA KOGO: Oferta może być interesująca przede wszystkim dla osób poszukujących miejsca pod własny dom z dużym ogrodem, w zielonym otoczeniu, z dostępem do szkoły, sklepu oraz usług w pobliskich miejscowościach. Dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej niskiej pozwala rozważyć inwestycję mieszkaniową na zasadach określonych dla terenów MN. Nieruchomość może odpowiadać również osobom, które cenią bliskość przyrody, wycieczki rowerowe i wypoczynek nad Wisłą. Starodrzew na działce oraz walory rekreacyjne okolicy tworzą atrakcyjne otoczenie dla przyszłego domu. Dopuszczone w planie funkcje usługowe mogą zainteresować także osoby rozważające połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową, pod warunkiem zgodności zamierzenia z zapisami MPZP. ____________________ PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Kamień, gmina Łaziska, w pobliżu Wisły i Solca nad Wisłą Powierzchnia: 2793 m² Wymiary: około 33 × 93 m Przeznaczenie: teren MR z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej niskiej oraz usług komercyjnych na warunkach MPZP Potencjał: dom z przestronnym ogrodem i częścią rekreacyjną, z uwzględnieniem warunków zabudowy określonych w planie Dojazd: droga dojazdowa, pierwsza linia zabudowy Media: prąd około 36 m, kanalizacja około 150 m Otoczenie: starodrzew na działce, bliskość Wisły, szlaku rowerowego i terenów przyrodniczych Cena: 115 000 zł ____________________ KONTAKT: Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zagospodarowania działki i zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka Telefon: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

115 000 zł