Sprzedaż domu, 112 m², działka 775 m²

Lubliniec

3 Sypialnie

429 000 zł

3830 zł/m²

Wystawione 4 lis 2026

O tej ofercie

Do sprzedaży Połowa domu - Piętro Lokalizacja: Lubliniec, ul. Sobieskiego Na działce 775 m2 stoi dom jednopiętrowy w całości podpiwniczony i z dużym strychem. Nieruchomość została podzielona na 2 odrębne lokale (Parter i I Piętro), każdy lokal ma 50 % udziału w strychu oraz przypisane 50 % piwnicy i działki. Bezczynszowe, jedyne opłaty to media i podatek. 112,29 m² z przypisanym i wydzielonym ogródkiem 179 m², piwnicą (łącznie 50 m²) i strychem 65 m² | Cena ofertowa 429 000 zł (tylko 3 830 zł/m²) Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 112,29 m² Powierzchnia strychowa: 65 m2 (do dyspozycji, cały strych 131,36 m2) Powierzchnia piwnicy: 50,40 m² (do wyłącznej dyspozycji, cała piwnica 124,50 m2) Powierzchnia ogródka: 179 m² (do wyłącznej dyspozycji) Powierzchnia całej działki: 775 m² Piętro: 1 / 1 (lokal w budynku dwurodzinnym) Stan: do remontu (po wymianie dachu i okien) OPIS Na sprzedaż bezczynszowy, wyjątkowo przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 112,29 m², zajmujący całe 1. piętro w domu dwurodzinnym, usytuowanym na dużej działce o powierzchni 775 m². Nieruchomość stanowi idealną bazę do własnej aranżacji – kluczowe i najbardziej kosztowne prace zewnętrzne zostały już wykonane: dach pokryto nową blachodachówką, a w całym budynku zamontowano nowe okna. Układ pomieszczeń (112,29 m²): --- 4 oddzielne, przestronne, ustawne pomieszczenia do dowolnej aranżacji (idealne na salon, sypialnię główną oraz pokój dla dziecka, gabinet, kuchnię) ----Loggia – kameralne miejsce na relaks i poranną kawę ----Łazienka ----Przedpokój oraz Powierzchnie przynależne i ogród Cały strych (131,36 m²) : bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się cała poddaszowa przestrzeń budynku, udział lokalu 1/2. Dzięki nowemu pokryciu dachowemu z blachodachówki strych daje gigantyczny potencjał adaptacyjny (np. rozbudowa mieszkania o dwupoziomową przestrzeń, pracownia, strefa rekreacyjna lub duża przestrzeń magazynowa). Piwnica (50,40 m²): bardzo duża, podziemna wysoka przestrzeń idealna również na warsztat, spiżarnię, magazyn, domową siłownię z możliwością budowy niezależnego wejścia. Prywatny ogródek (179 m²): wydzielona notarialnie część działki do wyłącznego użytku – doskonała na altanę, grill, plac zabaw czy ogród warzywny. Główne zalety nieruchomości: Ogromna przestrzeń (ponad 220 m² łącznej powierzchni użytkowej i gospodarczej): 112,29 m² mieszkania + 65 m² strychu + 50 m² piwnicy. Lokalizacja: ul. Sobieskiego w Lublińcu – cicha i ceniona dzielnica niskiej zabudowy jednorodzinnej. Nowy dach i okna: nowa blachodachówka oraz nowa stolarka okienna PVC. Dom dwurodzinny: kameralny budynek z jednym sąsiadem na parterze – brak sąsiadów "nad głową". Brak czynszu: bezpłatne utrzymanie części wspólnych – jedyne koszty to indywidualne zużycie mediów. Stan techniczny i media: Stan wnętrza: do remontu - własnej aranżacji i adaptacji. Dach: nowy, kryty blachodachówką. Okna: nowe PVC. Media: doprowadzony prąd, woda, kanalizacja. Nowa skrzynka elektryczna dla budynku. Komunikacja: wygodny dojazd do centrum Lublińca oraz szybki wyjazd na główne trasy. Infrastruktura: w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz przedszkole. Rekreacja: cicha, zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. Stan prawny - Odrębna własność lokalu mieszkalnego z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie (działka 775 m²). Prawo do korzystania z ogródka (179 m²), strychu (65 m²) oraz piwnicy (50 m²) - uregulowane notarialnie. Nieruchomość wolna od obciążeń, pełna dokumentacja gotowa do transakcji. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Kontakt: Serdecznie zapraszamy na prezentację, aby na żywo zobaczyć potencjał tej nieruchomości, ogródka oraz całej przestrzeni strychowej i piwnicznej! :530-683-686 :600-985-685 Numer oferty w biurze MSL 2025 Dla naszych klientów 10% rabatu na zakupy w markecie OBI. Opiekun oferty Magda Matuszczyk Agencja Nieruchomości ABRA, firma z dziewiętnastoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Współpracujemy z instytucjami finansowymi - oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu - pomożemy uzyskać kredyt hipoteczny na zakup każdej nieruchomości. Jesteśmy z Państwem na każdym etapie transakcji - prezentacje, negocjacje, badanie stanu prawnego, umawianie aktów notarialnych, kompletowanie dokumentów, przekazanie nieruchomości aż do momentu otrzymania przez Państwa kluczy oraz załatwienia wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości. Posiadamy licencje zawodowe oraz ubezpieczenie OC, gwarantujemy transakcję pozbawioną ryzyka. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.

Co w cenie

Ogród

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

429 000 zł