Dom – Chełm, Antonin

Sprzedaż domu, 303 m², działka 315 m²

Chełm, Antonin

365 000 zł

1205 zł/m²

Wystawione 25 sie 2026

O tej ofercie

Kamienica inwestycyjna - 4 mieszkania + poddasze ,blisko centrum Chełma 365 000 zł - cena do negocjacji 4 mieszkania , 180 m² powierzchni użytkowej , 303 m² brutto ,123 m² strychu Na sprzedaż kamienica przy ul. Nadrzecznej 12 w Chełmie, położona bardzo blisko centrum miasta oraz Parku Miejskiego. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z już istniejącym podziałem na mieszkania, a jednocześnie chce zachować możliwość dalszego zwiększenia powierzchni mieszkalnej. Przy cenie 365 000 zł koszt zakupu wynosi około 2 028 zł za m² obecnej powierzchni użytkowej. 4 MIESZKANIA W JEDNYM BUDYNKU Kamienica posiada 180 m² powierzchni użytkowej, na którą składają się: 2 mieszkania dwupokojowe - po ok. 51 m², mieszkanie - ok. 40 m², mieszkanie - ok. 38 m². Cztery niezależne mieszkania w jednym budynku dają inwestorowi szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno pod tradycyjny najem długoterminowy, najem krótkoterminowy, jak również połączenie obu modeli. Dużym atutem jest fakt, że inwestor kupuje całą kamienicę, a nie pojedyncze mieszkania w budynku należącym do wielu właścicieli. Przy prowadzeniu najmu kilku lokali jednocześnie daje to znacznie większą swobodę organizacyjną i ogranicza typowe problemy związane z funkcjonowaniem w budynku wielorodzinnym z wieloma właścicielami. 123 m² STRYCHU - MOŻLIWOŚĆ DALSZEGO ROZWOJU Dodatkowym atutem jest strych o powierzchni około 123 m², z czego około 56 m² posiada wysokość minimum 2 m. Przestrzeń daje możliwość przeanalizowania adaptacji na kolejne mieszkanie 2- lub 3-pokojowe, po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych. Łączna powierzchnia brutto budynku wraz ze strychem wynosi około 303 m². CIEKAWA PROPOZYCJA POD NAJEM KRÓTKOTERMINOWY Położenie bardzo blisko centrum Chełma oraz Parku Miejskiego, w połączeniu z czterema niezależnymi mieszkaniami, sprawia, że nieruchomość warto rozważyć również jako bazę pod apartamenty na wynajem krótkoterminowy. Inwestor dysponuje całym budynkiem, dzięki czemu może stworzyć kilka lokali funkcjonujących w ramach jednej nieruchomości i zarządzać nimi jako jednym przedsięwzięciem. Po ewentualnej adaptacji poddasza liczba lokali może zostać dodatkowo zwiększona. DOBRY STAN TECHNICZNY I MEDIA Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość posiada: energię elektryczną, wodę, kanalizację. Obecnie budynek nie posiada instalacji ogrzewania. Sieć gazowa przebiega po drugiej stronie ulicy, co daje możliwość przeanalizowania wykonania przyłącza. DZIAŁKA 315 m² Kamienica znajduje się na działce o powierzchni 315 m². Na posesji znajdują się również komórki lokatorskie, stanowiące dodatkowe zaplecze dla mieszkańców. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 365 000 zł - do negocjacji 4 mieszkania 180 m² powierzchni użytkowej ok. 2 028 zł/m² powierzchni użytkowej 303 m² powierzchni brutto wraz ze strychem 123 m² strychu 315 m² działki dobry stan techniczny prąd, woda i kanalizacja sieć gazowa po drugiej stronie ulicy komórki lokatorskie blisko centrum i Parku Miejskiego potencjał najmu długo- i krótkoterminowego Jedna nieruchomość, cztery istniejące mieszkania i możliwość stworzenia kolejnego. To propozycja dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał całego budynku, a nie kupować pojedyncze lokale. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

365 000 zł

Nieruchomosci Online

365 000 zł