Już niedostępne
To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.
Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 46 m²
Warszawa, Stara Ochota, Ochota
936 000 zł
20 571 zł/m²
Wystawione 1 cze 2026
O tej ofercie
ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ STAN FAKTYCZNY, TO NIE SĄ WIZUALIZACJE!Szukasz cichego azylu, w którym funkcjonalność i komfort zostały przemyślane w każdym centymetrze? Miejsca, gdzie rano budzi Cię śpiew ptaków, a po 10 minutach spaceru jesteś w tętniącym życiem centrum Warszawy?Mam przyjemność zaprezentować moje wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie położone na wysokim parterze w kultowej przedwojennej kamienicy z 1938 roku przy ul. Niemcewicza 7/9 - w samym sercu Starej Ochoty.Jest parę lat po generalnym remoncie według indywidualnego projektu architekta wnętrz. Każda szafa, każda wnęka i wysokość półek zostały zaplanowane z myślą o konkretnych rzeczach, dzięki czemu mieszkanie jest niesamowicie pakowne i wygodne w codziennym życiu.ATUTY:Przedwojenna kamienica – elegancka architektura, grube mury zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną oraz wysoka jakość wykonania.Wysokie sufity (3m) – poczucie przestrzeni, oddech i stylowy klimat wnętrzaWyremontowane według projektu – wymienione instalacje, nowoczesne rozwiązania i układ, który maksymalnie wykorzystuje każdy metr kwadratowy.Świetna lokalizacja – zielona, niska zabudowa Starej Ochoty, zaledwie 10 minut spacerem do ścisłego centrum Warszawy.Wyjątkowa cisza w sercu miasta – okna wychodzą na wewnętrzne, zielone i niezwykle zadbane podwórko. Gwarantuje to absolutny spokój, ucieczkę od przebodźcowania i miejskiego zgiełku.KLUCZOWE INFORMACJE Metraż: 45,5 m²Liczba pokoi: 2Piętro: parter (wysoki, z windą)Forma własności: Pełna własność z KWCzynsz administracyjny: ok. 830 złLokalizacja: ul. Niemcewicza 7/9, Stara Ochota.ROZKŁAD 45,5 m²:salonkuchnia (przy salonie)sypialniałazienkaprzedpokójDodatkowo: Do mieszkania przynależy piwnica o imponującej powierzchni ok. 10 m² – idealna na rowery, sezonowe rzeczy czy domowy warsztat. Ogrzewanie jest miejskie.STANDARD WYKOŃCZENIAMieszkanie jest wyremontowane, czyste i gotowe do wprowadzenia - ewentualnie do lekkiego odświeżenia, zależnie od preferencji nabywcy. Na podłogach jest oryginalny parkiet oraz gres. Meble kuchenne, szafy oraz zabudowy wykonane na zamówienie przez stolarza. Okna PCV, ekspozycja na zielone patio daje poczucie prywatności.Budynek:Zabytkowy kompleks przy ul. Niemcewicza 7/9 na warszawskiej Starej Ochocie to dawny Dom Mieszkalny ZUS. Powstał w latach 1937–1939 według projektu wybitnego architekta Jana Stefanowicza. To unikatowy przykład późnomodernistycznej architektury urzędniczej, który w stanie nienaruszonym przetrwał II wojnę światową.Na bezpiecznym, zamkniętym terenie osiedla znajduje się kameralne, bardzo zadbane i pełne zieleni patio wraz z wyznaczonymi miejscami na rowery.LOKALIZACJA I OKOLICAPrestiżowa i uwielbiana Warszawska Ochota na granicy ze Śródmieściem, tuż przy placu Artura Zawiszy. To lokalizacja, która oferuje pełen work-life balance: niska zabudowa, mnóstwo dojrzałej zieleni i rozbudowana sieć ścieżek rowerowych zachęcają do porzucenia samochodu.Komunikacja miejska (wygodny dojazd w każdą stronę Warszawy):Plac Narutowicza - 300 m (węzeł tramwajowy i autobusowy)Metro Centrum - zaledwie 3 przystanki tramwajem (lub 15 minut przyjemnego spaceru)Metro Politechnika - 4 przystanki tramwajemDworzec Zachodni - 1,5 kmSamochodem: Błyskawiczny wylot w stronę autostrady poprzez Aleje JerozolimskieInfrastruktura i kultura na wyciągnięcie ręki: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz klimatyczne kawiarnie, rzemieślnicze piekarnie, restauracje oraz Och-Teatr. Zakupy zrobisz na lokalnym bazarku na Hali Banacha lub w pobliskich centrach handlowych Blue City i Reduta. W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły oraz obiekty sportowe (WKT MERA, basen WUM, basen UW przy Banacha, basen przy ul. Częstochowskiej).Otoczenie parków (idealne na spacery i reset):Skwer im. Sue Ryder - ok. 5 minut spaceremPark Marii Skłodowskiej - Curie - 600 mPole Mokotowskie - 1,3 kmPark Pięciu Sióstr - 1,4 kmPark Szczęśliwicki (z całorocznym stokiem i jeziorkami) - 2,4 kmMieszkanie wolne od zaraz. Zapraszam na prezentację - zadzwoń i umów się na spotkanie również w weekendy. Zachęcam do kontaktu, takie nieruchomości na Starej Ochocie pojawiają się na rynku niezwykle rzadko!Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia45.5 m²
Sypialnie2
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
5388 zł/mies
Wkład własny20 % · 187 200 zł
187 200 złkredyt 748 800 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 616 484 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026