Wynajem lokalu użytkowego, 335 m²

Szczepankowo

6900 zł/mies.

21 zł/m²

Wystawione 26 maj 2026

O tej ofercie

PTAK nieruchomości | 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. OFERTA, NA KTÓRĄ WARTO SPOJRZEĆ ! Obiekt biuro-magazynowo-usługowy z dużym potencjałem, Blisko Szamotuł, Pniew i Poznania Szukasz powierzchni magazynowo-produkcyjno-biurowej? Chcesz w komfortowych warunkach przyjmować swoich kontrahentów i partnerów biznesowych? Możliwość dostosowania do potrzeb Twojej działalności Szczepankowo | powiat szamotulski Szczepankowo to dynamicznie rozwijająca się okolica w powiecie szamotulskim. Posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę drogową. Budynek o łącznej powierzchni 335,43 m2 Obiekt położony bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej. Na dużej działce o powierzchni 1900 m2 Kubatura budynku 1220,42 m3 Układ budynku (zgodnie z rzutem) - część magazynowo-produkcyjno-usługowa - wys. 3,92 m - dodatkowe pomieszczenia gospodarcze - biuro - kuchnia - łazienki - kotłownia Parking i dostęp do budynku, działka - 1900 m2 - parking na posesji dla 10 pojazdów - dostęp dla ciężarówek - dwie bramy, w tym jedna przesuwna - kilka wejść do budynku, m.in. poprzez dwuskrzydłowe drzwi - plac manewrowy Fakultatywnie - możliwość podnajęcia sąsiedniej działki i zwiększenia placu manewrowego, parkingu i miejsca do składowania Stan obiektu - bardzo dobry, gotowy do prowadzenia działaności, budynek jest po bieżących przeglądach - media - prąd - woda - ogrzewanie gazowe - światłowód - niskie koszty utrzymania Lokalizacja - dogodna lokalizacja komunikacyjna * Bliskość Szamotuł (ok. 5,5 km) i Poznania (ok. 40 km) oznacza dostęp do: - wykwalifikowanej siły roboczej (m.in. z doświadczeniem w logistyce, produkcji, przemyśle lekkim), - uczelni technicznych i zawodowych w regionie (np. Politechnika Poznańska), - potencjalnych klientów i kontrahentów. * Wronki w odległości 15 km i Pniewy - 25 km * Droga krajowa nr 92 oraz niedaleka droga ekspresowa S5 i autostrada A2 – zapewniają doskonałe połączenia drogowe zarówno lokalne, jak i międzynarodowe (Berlin–Warszawa). * Dobre połączenie kolejowe – linia Poznań–Gniezno przebiega w pobliżu, co może być istotne dla firm logistycznych lub korzystających z transportu kolejowego. * Bliskość Portu Lotniczego Poznań-Ławica (38 km). * Dostęp do infrastruktury kolejowej - w pobliżu znajduje się linia kolejowa Poznań–Szczecin, co może być korzystne dla transportu towarów lub pracowników (np. stacja w Szamotułach). * * * Możliwość dostosowania obiektu - obszar o charakterze wiejsko-przemysłowym może oferować: - niższe koszty najmu i eksploatacji w porównaniu do centrów logistycznych w aglomeracjach, - elastyczne warunki zabudowy i łatwość rozbudowy, np. place manewrowe, parkingi, możliwość produkcji uciążliwej, - dostępność działek inwestycyjnych i potencjał do budowy nowoczesnych hal pod konkretne potrzeby. * * Cisza, przestrzeń, stabilność - Tereny wiejskie sprzyjają działalności produkcyjnej o większym wpływie na otoczenie (np. hałas, logistyka ciężka), bez ryzyka konfliktów z zabudową mieszkaniową. - Mniej restrykcyjne regulacje środowiskowe i urbanistyczne. * Otoczenie i komunikacja - w sąsiedztwie zabudowa usługowa i handlowa oraz budynki mieszkaniowe Obiekt idealny pod działalność produkcyjną, hurtowniczą, biurową, usługową jak np. szwalnia, drukarnia, pracownia cateringowa, komputerowa, sklep internetowy. Podana cena jest ceną brutto. ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ! Zainteresowany? Zapraszam na PREZENTACJĘ! OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI / nr licencji 135 / Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa335.43 m²

OgrzewanieGazowe

GminaSzczepankowo

Wystawiono na

Gratka

6900 zł/mo

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.