Sprzedaż lokalu użytkowego, 44 m²

Cystersów, Kraków

1 008 824 zł

23 001 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

Dzień dobry, jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego, dwupokojowego lokalu o powierzchni 43,86 m² w nowym budynku przy ul. Cystersów 19 w Krakowie, na 7. piętrze. Zakup odbywa się bez prowizji i bez podatku PCC. Wyróżnikiem lokalu są duże przeszklenia: pokój ma okno panoramiczne z widokiem na zieleń, a salon narożne przeszklenie z wyjściem na balkon. Lokal jest w stanie deweloperskim, z ogrzewaniem podłogowym i instalacją pod klimatyzację, gotowy do wykończenia według własnego pomysłu. Ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej. Można go wynajmować zarówno krótko-, jak i długoterminowo. Dostępne inne lokale w metrażach 26,31 – 58,91 m², po więcej informacji zapraszam do kontaktu! NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE Bez prowizji i bez PCC – zakup bezpośrednio od dewelopera, 43,86 m², 7. piętro z 7, winda, dwa pokoje: salon z aneksem kuchennym i osobny pokój, lokal narożny, okno panoramiczne w pokoju i narożne przeszklenie w salonie, balkon z deskami kompozytowymi, markizą i szklaną balustradą, ogrzewanie podłogowe (poza strefą mokrą łazienki), instalacja pod klimatyzację z jednostką zewnętrzną na dachu, przyłącza pod pralkę i zmywarkę, odrębna księga wieczysta, zgoda na najem krótko- i długoterminowy, części wspólne: lobby z recepcją, sala klubowa, coworking i taras na dachu. LOKAL Mimo kompaktowego metrażu lokal ma wyraźnie oddzieloną strefę dzienną i prywatną. W salonie dominuje narożne przeszklenie z wyjściem na balkon zajmujące niemal całą ścianę, z widokiem na korony drzew i okoliczne osiedle. Obok przewidziano miejsce na aneks kuchenny z gotowymi przyłączami. Drugi pokój, idealny na sypialnię lub gabinet, ma duże okno z balustradą francuską. Dzięki ogrzewaniu podłogowemu ściany zostają wolne od grzejników, co ułatwia aranżację, a przygotowana instalacja klimatyzacji zapewni komfort w upalne dni. Balkon biegnie wzdłuż ceglanej elewacji. Ma podłogę z desek kompozytowych, markizę i szklaną balustradę, a z jego wysokości widać zieleń i panoramę okolicy. W skład lokalu wchodzą: salon z aneksem kuchennym, narożnym przeszkleniem i wyjściem na balkon, pokój z oknem panoramicznym, łazienka, przedpokój. Powierzchnia dodatkowa: balkon BUDYNEK I LOKALIZACJA Budynek przy Cystersów 19 wyróżnia się ceglaną elewacją. Ma garaż podziemny, ochronę i monitoring zewnętrzny. Mieszkańców wita lobby z recepcją, a do wspólnego użytku przeznaczono salę klubową z kuchnią, strefę coworkingową z salką do spotkań oraz taras na dachu z pergolami, zielenią i widokiem na Kraków. Części wspólne wykończono płytkami w stylu lastryko i okładzinami drewnopodobnymi. Odległości z budynku: punkty handlowo-usługowe – w najbliższej okolicy, przystanek tramwajowy – 7 min pieszo, przystanek autobusowy – 8 min pieszo, bulwary wiślane – 20 min pieszo, Rynek Główny – 2,9 km, ok. 11 minut samochodem. INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE rok budowy: 2026, piętro: 7/7, winda, ogrzewanie i ciepła woda: miejskie, ogrzewanie podłogowe, ekspozycja okien: wschód i północ, stan: deweloperski, rodzaj: lokal użytkowy z odrębną księgą wieczystą, najem: dozwolony krótko- i długoterminowy, dostępność: budynek oddany do użytkowania, wydanie lokalu po zaksięgowaniu wpłaty i zwolnieniu go przez bank. FINANSE cena: 1 008 823,86 zł brutto (820 182 zł netto), dla przedsiębiorców możliwość odliczenia VAT, cena za metr: 23 001 zł brutto (18 700 zł netto), miejsce postojowe w garażu: 69 000 zł brutto, dodatkowo płatne, komórka lokatorska: 8 000–10 000 zł/m² zależnie od metrażu, dodatkowo płatna, czynsz administracyjny: wstępnie 13–15 zł/m² brutto, czyli ok. 570–660 zł miesięcznie, możliwe, że z zaliczkami na media. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate |+48571 501 045Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 008 824 zł

Nieruchomosci Online

1 008 824 zł