Wynajem lokalu użytkowego, 200 m²

Gera, Zeulsdorf

3850 zł/mo

17 zł/m²

Wystawione 2 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

200 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine sofort verfügbare, renovierte, massive und ebenerdige Kalthalle ca. 20 m x 10 m groß, geeignet als Produktions- und Lagerfläche im Industriegebiet Gewerbepark Keplerstraße. Die abgeschlossene Produktions-und Lagerfläche ist im Erdgeschoss eines mehrteiligen Hallenkomplexes eingeordnet. In der Halle gibt es einen Wasser- und Abwasseranschluss sowie ein Kraftstromanschluss ist möglich. Stromanschluss, einzelne Steckdosen und Deckenbeleuchtung sind vorhanden. Ein kleines Büro wäre unkompliziert in der 4,0 m hohen Halle einzurichten. Nebenan befindet sich ein Büroteil mit ca. 360 m² Nutzfläche auf 2 Etagen, welche bei Bedarf zusätzlich zur Verfügung stehen. Von der Straße aus kommt man durch die 2,7 m breite Einfahrt direkt in die Halle. Das Rolltor mit 3,10 m Höhe ist mittig in der Halle gelegen. Der Betonfußboden lässt hohe Belastungen zu. Die Säulenabstände in der Halle betragen 5 m. Bei Bedarf des Mieters können individuelle Anpassungen vereinbart werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. # Ausstattung - Wasser- und Abwasseranschluss - Beleuchtung der Halle vorhanden - Rolltor vorhanden - ebener Betonfußboden # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Stein Provision: Provisonspflichtig zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten Provisionshinweis: Die Mieterprovision beträgt bei einer Mietdauer bis 4 Jahre 2 Nettokaltmieten, bei einer Mietdauer von 5 bis 8 Jahre 3 Nettokaltmieten und bei einer Mietdauer ab 9 Jahre beträgt die Mieterprovision 4 Nettokaltmieten. Lagerfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Der vollerschlossene Gewerbepark Keplerstraße liegt südwestlich vom Geraer Stadtzentrum, dem Oberzentrum von Ostthüringen mit seinen rund 95 000 Einwohnern. Der Gewerbepark hat eine lange Tradition als Industrie und Wirtschaftsstandort von ehemals Carl Zeiss. Standortvorteile sind die Verkehrslage im Zentrum Thüringens/Sachsens nahe dem Hermsdorfer Kreuz vo BAB 4 und BAB 9, die Größe des Gewerbeparks, günstige Immobilienpreise, relativ niedrige Arbeitskosten bei vorhandenen Fachpersonal in Hightech Branchen sowie Handwerks-, Dienstleistungs- und Logistikstandorten. Die AS Gera zur BAB 4 ereicht man in 10 km Entfernung. Der Anschluss an die B2 erfolgt direkt in 1,5 km. Der Bahnhof Süd liegt nur 4 km entfernt. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz liegt direkt am Eingang zum Gewerbepark. # Sonstiges Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Vermieters, wofür wir keine Haftung übernehmen. Bei Mietinteresse bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln. Anbieter-Objekt-ID: 1973643#4H1TT1Pokaż więcej