Wynajem lokalu użytkowego, 270 m²

Gera, Zeulsdorf

3286 zł/mo

13 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

270 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Zur Vermietung steht eine sofort verfügbare, renovierte, massive und ebenerdige 270 m² große Kalthalle, geeignet als Produktions- und Lagerfläche im Industriegebiet Gewerbepark Keplerstraße. Die abgeschlossene Produktions-und Lagerfläche ist im Erdgeschoss eines mehrteiligen Hallenkomplexes eingeordnet und zugänglich durch 2 Türen von der Straße aus. In der Halle gibt es einen Wasser- und Abwasseranschluss sowie ein Kraftstromanschluss ist möglich. Stromanschluss, einzelne Steckdosen und Deckenbeleuchtung sind vorhanden. Ein kleines Büro wäre bei Bedarf in der 4,0 m hohen Halle einzurichten.Der Betonfußboden lässt hohe Belastungen zu. Die Säulenabstände in der Halle betragen 5 m. Bei Bedarf des Mieters können individuelle Anpassungen vereinbart werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. # Ausstattung - Wasser- und Abwasseranschluss - Beleuchtung der Halle vorhanden - ebener Betonfußboden # Weitere Angaben - Bodenbelag: Stein - Provision: Provisionspflichtig zzgl. gesetzl. MwSt. - Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten zuzügl. MwSt - Provisionshinweis: Die Mieterprovision beträgt bis 3 Jahre Mietzeit 2 Nettokaltmieten, von 4 bis 9 Jahre 3 Nettokaltmieten und ab 10 Jahre Laufzeit 4 Nettokaltmieten jeweils zuzügl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Zahlung erfolgt nach Rechnungslegung innerhalb von 8 Tagen. - Nutzfläche: ca. 270 m² - Lagerfläche: ca. 270 m² # Lagebeschreibung Der vollerschlossene Gewerbepark Keplerstraße liegt südwestlich vom Geraer Stadtzentrum, dem Oberzentrum von Ostthüringen mit seinen rund 95 000 Einwohnern. Der Gewerbepark hat eine lange Tradition als Industrie und Wirtschaftsstandort von ehemals Carl Zeiss. Standortvorteile sind die Verkehrslage im Zentrum Thüringens/Sachsens nahe dem Hermsdorfer Kreuz vo BAB 4 und BAB 9, die Größe des Gewerbeparks, günstige Immobilienpreise, relativ niedrige Arbeitskosten bei vorhandenen Fachpersonal in Hightech Branchen sowie Handwerks-, Dienstleistungs- und Logistikstandorten. Die AS Gera zur BAB 4 ereicht man in 10 km Entfernung. Der Anschluss an die B2 erfolgt direkt in 1,5 km. Der Bahnhof Süd liegt nur 4 km entfernt. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz liegt direkt am Eingang zum Gewerbepark. # Sonstiges Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Vermieters, wofür wir keine Haftung übernehmen. Bei Mietinteresse bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln. Anbieter-Objekt-ID: 1973644#4H1TT1Pokaż więcej