Sprzedaż lokalu użytkowego, 460 m²
ul. Zgoda, Poznań
3 000 000 zł
6522 zł/m²
Wystawione 12 paź 2026
O tej ofercie
NA SPRZEDAŻ: BUDYNEK USŁUGOWO-HANDLOWY 460 m² | ŚWIETNA LOKALIZACJA POZNAŃ - GÓRCZYN
Powierzchnia budynku: 460 m²
Powierzchnia działki: 568 m²
Dodatkowy budynek gospodarczy: 35 m²
Kondygnacje: 4, w tym 1 podziemna
Rok budowy: 2002
Stan: do odświeżenia / remontu
Lokalizacja: ul. Zgoda, przy pętli Górczyn, z szybkim dostępem do A2 - ok. 5 km.
Cena: 3 000 000 PLN
ATUTY:
• Strategiczna, świetnie skomunikowana lokalizacja
• wolnostojący budynek z możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni - brak wewnętrznych ścian nośnych
• możliwość podziału budynku na 4 niezależne powierzchnie
• 5 prywatnych miejsc parkingowych na tyłach i parking przed budynkiem
• Pełna infrastruktura techniczna dla biznesu - 2 przyłącza energetyczne, światłowód, alarm i infrastruktura teleinformatyczna.
• klimatyzacja na wszystkich kondygnacjach
• dodatkowy budynek gospodarczy
• Duża witryna od strony ulicy
UKŁAD:
PARTER - 114 m² (uż. 102 m²)
Powierzchnia przystosowana do działalności handlowo-usługowej, z niezależnym wejściem od ulicy. Gabinet, pomieszczenie socjalne, WC i kuchnia.
Duża narożna witryna od strony ulicy z bezpośrednim wejściem dla klientów.
PIWNICA - 125 m² (uż. 105 m²)
Pomieszczenia przystosowane do działalności usługowej. Duże okna z doświetlaczami, recepcja, sala warsztatowa, zaplecze socjalne z WC i kuchnią, kotłownia oraz pomieszczenie techniczne.
I PIĘTRO - 118 m² (uż. 103 m²)
Powierzchnia biurowa: 3 sale biurowe i WC.
II PIĘTRO - 104 m² (uż. 81 m²)
3 sale biurowe, WC, kuchnia, balkon i taras.
Piętra łączy niezależna klatka schodowa z wejściem z boku budynku.
BUDYNEK GOSPODARCZY - 35 m²
Murowany, na rogu działki, przeznaczony na magazyn, archiwum lub warsztat.
DZIAŁKA I PARKING
Dojazd, parking kostka pozbruk, dwie bramy po obu stronach budynku, na tyłach miejsce dla 5 samochodów osobowych, przed budynkiem zieleń i trawnik z automatycznym systemem podlewania.
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I KONSTRUKCJA:
Kotłownia gazowa Buderus z zasobnikiem CWU, 2 przyłącza ENEA, światłowód, kompletna sieć IT z okablowaniem i centralną rozdzielnią z patch panelem, instalacja TV i alarmowa, klimatyzacja oraz wentylacja.
Budynek w konstrukcji słupowej, bez wewnętrznych ścian nośnych, co umożliwia swobodną zmianę układu pomieszczeń.
Nieruchomość do odświeżenia / remontu.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu: [numer]
Powierzchnia użytkowa460 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
17 270 zł/mies
Wkład własny20 % · 600 000 zł
600 000 złkredyt 2 400 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty5 181 039 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026