Dom – Pabianice

Sprzedaż domu, 290 m², działka 251 m²

Pabianice

9 Sypialnie

699 000 zł

2410 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży narożnej kamienicy/budynku użytkowo-mieszkalnego o łącznej powierzchni użytkowej 290 m², zlokalizowanego na działce o powierzchni 251 m² przy ul. Jarosława Dąbrowskiego 36 w Pabianicach. Dzięki narożnemu usytuowaniu u zbiegu ulic, nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją, świetną widocznością dla ruchu pieszego i kołowego oraz doskonałym doświetleniem pomieszczeń z dwóch stron świata. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu pod generowanie stałego dochodu z wynajmu, jak również dla firm szukających własnej, reprezentacyjnej siedziby. Kluczowe parametry nieruchomości: Lokalizacja: Pabianice, ul. Jarosława Dąbrowskiego 36 (woj. łódzkie) Powierzchnia użytkowa budynku: 290 m² Powierzchnia działki: 251 m² (działka nr 75/1, obręb 0006) Liczba kondygnacji: 3 pełne poziomy (Parter + I Piętro + Poddasze) Kształt działki: Uregulowany, narożny Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń) Rozkład kondygnacji i możliwości aranżacyjne: Budynek oferuje elastyczny układ funkcjonalny, który można z łatwością dostosować do indywidualnych potrzeb lub projektów deweloperskich:PARTER:Wzmożony ruch pieszy i bezpośredni widok z ulicy tworzą idealne warunki do prowadzenia działalności komercyjnej. Przeznaczenie: Lokale usługowe, handlowe, biurowe, gabinety lekarskie, placówka bankowa, gastronomia lub niezależne mieszkania/kawalerki na wynajem z bezpośrednim wejściem. PIERWSZE PIĘTRO:Przestronna, wysoka i jasna kondygnacja z dużymi oknami wychodzącymi na dwie strony ulicy. Przeznaczenie: Możliwość zaaranżowania dużego, reprezentacyjnego apartamentu mieszkalnego bądź podziału na 2 lub 3 niezależne mieszkania na wynajem (krótko- lub długoterminowy). Doskonale sprawdzi się również jako przestrzeń na biura rachunkowe, kancelaria czy studio fotograficzne/graficzne. PODDASZE UŻYTKOWE:Klimatyczna przestrzeń z dużym potencjałem architektonicznym. Przeznaczenie: Adaptacja na unikalny apartament w stylu loftowym, dodatkowe lokale mieszkalne, pracownię artystyczną, strefę rekreacyjną lub zaplecze magazynowo-gospodarcze. Działka i otoczenie (251 m²):Budynek posadowiony jest na zwięzłej, dobrze zagospodarowanej działce. Wolna przestrzeń na posesji/podwórzu daje możliwość zaaranżowania prywatnych miejsc parkingowych dla właścicieli, najemców lub klientów – co stanowi ogromny atut w terenach miejskich. Istnieje również możliwość stworzenia kameralnej strefy zieleni / ogródka dla mieszkańców. Potencjał inwestycyjny (Dlaczego warto?):Wielowariantowość biznesowa:Wariant A (Mix komercyjno-mieszkalny): Usługi/Handel na parterze + mieszkania na wyższych kondygnacjach. Wariant B (Czysty rental): Podział budynku na 6–8 mniejszych mieszkań/kawalerek i czerpanie wysokiej stopy zwrotu z wynajmu. Wariant C (Siedziba firmy): Całość przeznaczona na cele jednej firmy (np. klinika medycyny estetycznej, centrum edukacyjne, kancelarie). Narożna ekspozycja: Daje duże możliwości umieszczenia widocznej reklamy zewnętrznej i szyldów firmowych. Uregulowany stan prawny: Czysta księga wieczysta gwarantuje sprawny i bezpieczny przebieg transakcji. Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość położona jest w dojrzałej, urokliwej części Pabianic. W otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska:W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Otoczenie charakteryzuje się ładnym, zielonym krajobrazem (dojrzały drzewostan wzdłuż ulicy). Świetne połączenie z Łodzią: Szybki dojazd do Łodzi oraz sprawny wylot na drogę ekspresową S8 i autostradę A1. Zapraszamy do kontaktu: Filip Mastalerz tel.:570-336-007 e-mail: f.mastalerz@ Sebastian Rogala tel.:533-148-441 e-mail: s.rogala@ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

699 000 zł

Nieruchomosci Online

699 000 zł