Działka na sprzedaż bez pośredników Maszków

Sprzedaż działki, 550 m²

gmina Iwanowice, powiat krakowski

4 990 000 zł

9073 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Maszków, 2,5 km od S7 | 1,65 ha Usługi | Przy trasie 772 LOKALIZACJA STRATEGICZNA: Grunt inwestycyjny 16550 m² w Maszkowie, położony bezpośrednio przy drodze nr 772 (dawna E7). Logistyka: Tylko 2,5 km do węzła S7 Widoma. Błyskawiczny transport w kierunku Krakowa, Kielc i Warszawy. Ekspozycja: Działka przy ruchliwej trasie - idealna pod siedzibę firmy, salon, serwis lub bazę logistyczną. POTENCJAŁ MPZP (TERENY U - ZABUDOWA USŁUGOWA): Plan zagospodarowania oferuje wyjątkową elastyczność, która pozwala na dywersyfikację przychodów: Wskaźnik zabudowy: Do 50% (ponad 8275 m² powierzchni zabudowy). Wysokość: Do 12 m (możliwość 3 kondygnacji). Dachy płaskie: Dopuszczalne (optymalizacja kosztów hal i fotowoltaiki). Mieszkania wbudowane (do 40% PUM): Kluczowy atut pozwalający na stworzenie zaplecza noclegowego dla pracowników, mieszkań służbowych dla kadry zarządzającej lub luksusowej części biurowo-mieszkalnej dla właściciela. Zamieszkanie zbiorowe: Możliwość realizacji Domu Seniora, pensjonatu lub hostelu pracowniczego. UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE: Media: Woda i gaz na działce, prąd przy granicy. Zjazd: Na działkę wjeżdża się zajazdem o szerokości w koronie 15,5 m. Do działki można skręcić jak i od strony Krakowa i Warszawy (posiada lewoskręt). Cena obejmuje udziały w działce nr 301/11. ROI: Duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze moduły usługowe lub etapowanie inwestycji, co znacząco obniża próg wejścia i ryzyko. KORZYŚCI DLA INWESTORA: Dywersyfikacja: Połączenie funkcji komercyjnej (parter) z mieszkalną/pracowniczą (piętra) zwiększa rentowność z każdego m² gruntu. Wzrost wartości: Tereny przy węzłach S7 to obecnie najbezpieczniejsza lokata kapitału w regionie małopolskim. Cena: 4 990 000 PLN (do negocjacji) DODATKOWE INFORMACJE: Prąd: w ulicy Gaz: na działce Woda: na działce Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa mieszana Kanalizacja: brak Komunikacja publ.: bus Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: trapez Ogrodzenie działki: brak Warunki zabudowy: MPZP Zabudowa działki: brak

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

4 990 000 zł

Gratka

4 990 000 zł

P

Piotr