Sprzedaż działki, 1954 m²

Michałowice, Suchy Las

1 400 000 zł

716 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Suchy Las/Pęcice Małe, gm. Michałowice - nieopodal komorowskiego zalewu (rzeka Utrata) polecam urokliwą i ustawną działkę w kształcie trójkąta, z dłuższym bokiem (90m) wzdłuż ulicy gminnej, o głębokości 42m. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem państwowym i dosłownie kilkoma nowymi rezydencjami już zamieszkanymi i w fazie wykańczania, na podobnie dużych działkach - to atuty niepodważalne. Gwarancją spokoju jest także fakt, że w obowiązującym MPZP dla tego obszaru jeszcze tylko dwie działki mają potencjał budowlany z możliwością budowy domów o charakterze rezydencjonalnym, pozostałe działki są oznaczone symbolami ZN i ZL bez prawa zabudowy. Dla przedmiotowej działki wykonano: - przyłącze energetyczne (jest skrzynka, brak licznika i umowy na dostawę e.e.); - badania geologiczne gruntu; - uzyskano zgodę na badania archeologiczne (do aktualizacji, minął termin na zgłoszenie badań); - oczyszczono z zarośli; - ogrodzono docelowo od północy, siatka leśna od ulicy, od wschodu (lasu) ogrodzenia brak. W myśl zapisów w planie zagospodarowania MPZP możliwa jest: - zabudowa kubaturowa do 15% powierzchni działki (293,1m2 budynku w podstawie); - do wysokości w kalenicy max 10m w dwóch kondygnacjach (druga w poddaszu/skosie dachu); - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80%. - na podjazd, chodnik, śmietnik i inne utwardzone trwale części możliwe jest wykorzystanie max 5% (97,7m2) powierzchni działki. Księga wieczysta bez obciążeń historycznych i aktualnych. Zakupy - Pęcice (Biedronka), Janki (centrum handlowe, Ikea, Jula, Auchan, etc.), Komorów. Komunikacja - autobusy lokalne i szkolne. Do węzła Sokołów na trasie ekspresowej S8 ok. 8 - 10 minut autem. WKD Komorów ok. 4km pieszo. Szkoła podstawowa i LO w Komorowie. Polecam! Tel.:883 700 302. Cena do symbolicznej negocjacji. Prezentacje są bezpłatne. Cena nie obejmuje opłat okołozakupowych, tj.: podatku PCC, taksy notarialnej, opłat sądowych z tytułu wpisów do księgi wieczystej, prowizji biura pośrednictwa. Firma "Kubiak Nieruchomości" nie wyraża zgody na kopiowanie w części ani w całości treści powyższego ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć przez inne podmioty niż do tego upoważnione. (Dz.U. z 1994 r. nr 24, poz. 83) Więcej ofert na Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka