Sprzedaż domu, 137 m²

Trzemeśnia, powiat myślenicki

3 Sypialnie

1 590 000 zł

11 606 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość - przestronny piętrowy dom o powierzchni całkowitej ok. 220 m² (w tym 137 m² powierzchni mieszkalnej, pomieszczenie gospodarcze, garaż), dodatkowo piwnica i strych - położona na wzgórzu na w pełni zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 4080 m². Nieruchomość znajduje się w malowniczej Trzemeśni (przysiółek Brzeg) w pobliżu Myślenic. Usytuowana na łagodnym, widokowym wzgórzu, bezpośrednio przy rzadko uczęszczanym szlaku turystycznym (kierunek Ostrysz, Trupielec, Glichowiec), w otoczeniu lasów i otwartej przestrzeni. Ekspozycja południowo-zachodnia i północna zapewnia doskonałe nasłonecznienie oraz niczym nieprzesłoniętą panoramę okolicznych pasm górskich. Cena ofertowa: 1 590 000 zł Lokalizacja i dojazd - Otoczenie: Prawdziwa enklawa ciszy i czystego powietrza na łagodnym wzgórzu, z dala od zwartej zabudowy i smogu. Z posesji wychodzi kilka bezpośrednich dróg do okolicznych lasów (5 minut spacerem do ściany lasu). Nieliczna, spokojna zabudowa sąsiedzka - życzliwi i kulturalni mieszkańcy. - Infrastruktura na miejscu: W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, a tuż przy wjeździe na wzgórze - znakomicie wyposażony sklep spożywczy. - Komunikacja i usługi: Sprawny dojazd do centrum Myślenic i Zakopianki (ok. 10-15 minut), Dobczyc i Jeziora Dobczyckiego (ok. 10-12 minut) oraz południowych granic Krakowa (ok. 35-45 minut). Po drodze do Myślenic liczne sklepy, centra handlowe, warsztaty i punkty usługowe. - Transport publiczny: Do miejscowości dojeżdżają autobusy oraz linie prywatnych przewoźników mikrobusowych. - Dojazd do posesji: Całoroczna, kręta droga gminna o nawierzchni asfaltowo-betonowej - w sezonie zimowym regularnie odśnieżana i utrzymywana przez gminę. Wjazd na posesję przez dwuskrzydłową, kutą bramę sterowaną automatycznie na pilota. Działka o powierzchni 4080 m² - Pełna prywatność: Gęsty, dojrzały drzewostan i naturalna roślinność całkowicie odcinają posesję od wzroku sąsiadów. - Bogaty drzewostan: Dęby, brzozy, sosny, świerki, jodły, kasztany jadalne, metasekwoja, cyprysy, klon czerwonolistny, wierzby i inne oraz drzewa owocujące: czereśnia, śliwa, jabłoń. Na posesji zbiera się własne grzyby. Połowa terenu to pielęgnowany przez lata trawnik i łąka kwietna. - Infrastruktura techniczna: Zbudowana solidna drewutnia z zadaszeniem do suszenia drewna oraz utwardzona droga techniczna z kostki granitowo-betonowej umożliwiająca wjazd na działkę ciężkim sprzętem, ponadto brukowana droga do garażu z przestronnym brukowanym placem przed domem. - Potencjał rekreacyjny: Duża przestrzeń dająca swobodę budowy basenu, sauny ogrodowej, kortu, altan wypoczynkowych czy tarasowych ogrodów. Rozkład pomieszczeń Parter (ok. 68 m² + taras 34 m²): - Salon (36 m²) z kominkiem (posiada kanały grawitacyjnego rozprowadzenia ciepła na piętro) oraz podwójnym wyjściem na przestronny, widokowy taras z wysuwaną markizą (wysięg 3,5 m) - Kuchnia z jadalnią (17 m²) - zabudowa z litego dębu, kompletny sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, lodówka) oraz masywny dębowy stół z krzesłami - Łazienka (3,7 m²) - Hol (7,8 m²) - Zabudowany ganek (3,15 m²) - Dębowe schody na piętro Piętro (ok. 69 m²): - Pokój 25,1 m² (z wyjściem na balkon z panoramą gór) - Pokój 25,14 m² (z możliwością łatwego podziału ściankami na mniejsze, niezależne pomieszczenia) - Łazienka (6,4 m²) - Korytarz Strych: - Nad piętrem znajduje się wysoki strych z możliwością adaptacji na przestrzeń mieszkalną. Część gospodarcza: - Garaż na 2 samochody (32,4 m²) - Pomieszczenie gospodarcze z kotłem grzewczym (14,4 m²) z bezpośrednim przejściem do domu. Konstrukcja umożliwia nadbudowę bez ingerencji w konstrukcję głównego dachu. Piwnica: - 2 użytkowe piwnice pod domem (2 x 18 m² = 36 m²) Standard budowy, media i łączność - Konstrukcja: Tradycyjna technologia murowana z pustaka betonowego, stropy i schody wylewane żelbetowe, ocieplenie styropianem 10 cm, elewacja w tynku akrylowym, dach kryty trwałą dachówką ceramiczną Röben (garaż blachodachówką). Dom oddany do użytku w 2004 r. - Stolarka i podłogi: Posadzki w pokojach wyłożone litą klepką dębową. Schody, balustrady oraz drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie z litego dębu. W kuchni, łazienkach i holu płytki ceramiczne. - Instalacja grzewcza: Nowy, dwuletni jednofunkcyjny kocioł gazowy z oddzielnym zasobnikiem C.W.U. + kominek w salonie. - Media: Prąd, gaz, wodociąg gminny, kanalizacja gminna. - Własna woda: Czynna, 40-metrowa studnia głębinowa z hydroforem w kotłowni (gwarantuje bezkosztowe podlewanie ogrodu) + druga studnia rezerwowa. - Internet i telekomunikacja: Na wzgórzu nowoczesna infrastruktura światłowodowa (m.in. Fiberlink - szybka możliwość realizacji przyłącza do budynku). Stabilny zasięg wszystkich sieci komórkowych, gwarantujący bezproblemowe warunki do pracy zdalnej. Stan techniczny Dom jest w pełni sprawny technicznie, czysty i nadaje się do zamieszkania od zaraz. Z racji upływu czasu elementy zewnętrzne wymagają prac renowacyjnych (wymiana płytek na tarasie, schodach ganku i zejściu do piwnicy, oczyszczenie i uzupełnienie spoin kostki na podjeździe i drodze technicznej, punktowa naprawa folii paroprzepuszczalnej na strychu oraz odświeżenie ścian). Koszty tych prac zostały uwzględnione w cenie ofertowej. Stan prawny Pełna własność, urządzona Księga Wieczysta bez jakichkolwiek wpisów w działach III i IV (brak obciążeń, zadłużeń czy służebności). Numer ewidencyjny działki do weryfikacji granic i rzeźby terenu chętnie udostępnię w wiadomości prywatnej. Informacja dla biur nieruchomości Oferta bezpośrednia. Współpraca z pośrednikami możliwa wyłącznie z konkretnym, zarejestrowanym klientem na prezentację. Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć, powielanie ogłoszenia ani podpisywanie umów otwartych. Wynagrodzenie pośrednika w całości pokrywa strona kupująca.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 590 000 zł