Sprzedaż lokalu użytkowego, 332 m²

Adama Asnyka, Mielno

4 700 000 zł

14 157 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Opis: Do sprzedaży działająca, w pełni operacyjna nieruchomość inwestycyjna w Mielnie — gotowy biznes noclegowy z udokumentowaną 3-letnią historią finansową, połączony z niezależnym domem jednorodzinnym na tej samej działce. W skład oferty wchodzi: 4 domki wypoczynkowe przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy Apartament „Black" — nowoczesny, w pełni wyposażony Niezależny dom jednorodzinny (obecnie użytek prywatny, możliwość pełnej monetyzacji) Pełna infrastruktura i know-how operacyjne Dlaczego to wyróżniająca się oferta: Rozpoznawalny lokalnie biznes z zasięgiem ogólnopolskim i zagranicznym (Niemcy, Czechy, Ukraina) Wysokie oceny gości: domki — 9,0/10 na Booking.com (162 opinie), apartament „Black" — 8,9/10 Pełna własność, księga wieczysta uregulowana Możliwość natychmiastowego przejęcia działalności — brak zobowiązań operatorskich Wyniki finansowe (część operacyjna, dane rzeczywiste z ostatnich 3 lat): Średni przychód brutto: ok. 300 000 zł/rok Średni zysk netto: ok. 210 000 zł/rok Rentowność brutto: ok. 13,6% / netto: ok. 9,6% (przy wycenie części operacyjnej 2 200 000 zł) Model operacyjny: Działalność prowadzona obecnie samodzielnie przez właścicieli — pełna kontrola nad cenami, kalendarzem i standardem. Nowy właściciel może kontynuować ten model lub przekazać zarządzanie lokalnemu operatorowi (rozliczenie w modelu 80/20), co pozwala na w pełni pasywną inwestycję. Potencjał rozwoju: Monetyzacja domu mieszkalnego — rozszerzenie wynajmu poza sezon wysoki Możliwość budowy dodatkowego domku noclegowego (koszt inwestycji: ok. 120 000 zł) Możliwość rozbudowy o 4 apartamenty loftowe na płaskim dachu domu — gotowa koncepcja i wizualizacja architektoniczna (gratis) Wprowadzenie elementów małej gastronomii, dalsza optymalizacja cen i sezonowości Powód sprzedaży: Właściciele prowadzą działalność zawodową w branży architektonicznej i planują przeprowadzkę do Warszawy. Cena: 4 700 000 zł (wartość części mieszkalnej: 2 500 000 zł / części operacyjnej: 2 200 000 zł) Szczegółowe dane finansowe i techniczne, pełne memorandum inwestycyjne oraz materiał wideo dostępne po kontakcie bezpośrednim. Kontakt: Mieszko Łastowski 502 369 333

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

4 700 000 zł

Gratka

4 700 000 zł

Mieszko