Działka na sprzedaż

Maruny - Widok główny

Sprzedaż działki, 1018 m²

gmina Barczewo, Maruny

86 530 zł

85 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Zamieszkaj w otoczeniu warmińskiej przyrody. Działka w Marunach to idealna propozycja dla osób szukających spokoju, miłośników przyrody oraz chcących być jednocześnie blisko miasta. Zyskujesz świetną lokalizację: blisko natury, ale z szybkim dojazdem do miasta (8 minut do Barczewa, 30 minut do Olsztyna). W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. Wydane warunki zabudowy - duża swoboda związana z wyborem projektu budowlanego, pełna wizja i aranżacja domu wg zamysłu nowego właściciela. Optymalny metraż działki - ułatwiający zagospodarowanie terenu z myślą o strefie rekreacji, odpoczynku. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Maruny, gmina Barczewo. Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Dąbrówka Mała, jez. Linowskie, jez. Wadąg). W okolicy zabudowa jednorodzinna. W Barczewie pełna miejska infrastruktura. Dojazd do działki drogą polną gminną. DZIAŁKA: Nieruchomość oznaczona nr ewidencyjnym 149/24 o powierzchni 1018 m2. Teren płaski, nieogrodzony, w kształcie zbliżonym do kwadratu. W większości zielony, dobrze nasłoneczniony. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka ma wydane warunki zabudowy na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o poniższych parametrach: - maksymalna intensywność zabudowy: do 0,3 - nadziemna intensywność zabudowy: od 0,07 do 0,2 - udział powierzchni zabudowy: do 0,2 - szerokość elewacji frontowej: od 8 do 16 m - wysokość zabudowy: do 10 m - geometria dachu: dach wielospadowy o kącie nachylenia 35-45 stopni, kalenica wg indywidualnych rozwiązań inwestora - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: min 0,65 - ilość kondygnacji nadziemnych: max 2 kondygnacje - ilość kondygnacji podziemnych: max 1 kondygnacja Infrastruktura techniczna - uzgodnienia: własna studnia do poboru wody pitnej, indywidualna oczyszczalnia ścieków, indywidualne źródło ciepła, przyłącze do sieci elektroenergetycznej. STAN PRAWNY Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda