Już niedostępne
To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.
Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 48 m²
Poznań, Wierzbięcice, Górczyn
570 000 zł
11 826 zł/m²
Wystawione 20 lip 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo zadbane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48,2 m², położone na 1. piętrze budynku z 2005 roku przy ul. Dalekiej na poznańskim Górczynie.
2-pokoje z balkonem | 48,2 m² | Górczyn
Lokal jest gotowy do wprowadzenia, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i może zostać sprzedany z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem. Istnieje również możliwość usunięcia mebli zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela.
Mieszkanie jest dwustronne i bardzo dobrze doświetlone. Salon posiada ekspozycję na południowy wschód, natomiast kuchnia i sypialnia na północny zachód, co zapewnia optymalną ilość światła przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,53 m, dzięki czemu wnętrza są przestronne i komfortowe.
Układ pomieszczeń
salon o pow. 16,5 m² z wyjściem na balkon (1,5 m²),
sypialnia 10,5 m²,
oddzielna kuchnia 9,1 m²,
łazienka 3,9 m²,
przedpokój 8,2 m² z pojemną szafą w zabudowie.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,9 m².
Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest bardzo zadbane i regularnie odświeżane. W 2021 roku wykonano malowanie ścian oraz wymieniono część wyposażenia łazienki. W 2025 roku zamontowano nową kabinę prysznicową.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę oraz sprzęt AGD:
lodówkę,
piekarnik,
płytę ceramiczną,
zmywarkę.
Łazienka wyposażona jest w:
kabinę prysznicową,
umywalkę,
toaletę,
pralkę.
W salonie znajdują się:
rozkładana kanapa,
stół z krzesłami,
komoda,
dwa regały.
Wyposażenie sypialni obejmuje:
łóżko,
szafę,
komodę,
regał.
Budynek
Mieszkanie znajduje się w kameralnym, dwuklatkowym budynku z 2005 roku, liczącym 21 lokali mieszkalnych.
Atuty budynku
ogrodzona posesja,
brama i furtka otwierane kodem lub kluczem,
zadbane i przestronne klatki schodowe,
ogrzewanie z własnej lokalnej kotłowni gazowej.
Do mieszkań nie jest doprowadzona instalacja gazowa. Gaz w budynku wykorzystywany jest wyłącznie do zasilania kotłowni odpowiedzialnej za ogrzewanie, co zwiększa bezpieczeństwo użytkowania lokali.
Czynsz administracyjny wynosi około 680 zł.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części Górczyna, oferującej pełną infrastrukturę handlowo-usługową oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta.
W pobliżu znajdują się:
szkoły, przedszkola i żłobki,
restauracje,
kościół,
Centrum Handlowe Panorama,
Żabka,
Biedronka (ul. Sielska),
Lidl (ul. Palacza),
Kaufland (ul. Palacza/Kasprzaka).
Około 4 minuty spacerem dzielą mieszkanie od przystanku tramwajowego Sielska, z którego kursują linie 5, 14 i 17, zapewniające szybki dojazd do centrum Poznania i wielu innych części miasta.
Do pętli tramwajowo-autobusowej Górczyn PKM można dojść w około 7 minut, co dodatkowo podnosi komfort codziennego przemieszczania się.
Parkowanie
Do mieszkania nie przynależy garaż ani miejsce postojowe, jednak bezpośrednio przy budynku i wzdłuż ulicy dostępnych jest wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Dodatkowym atutem jest brak Strefy Płatnego Parkowania, co umożliwia bezpłatne parkowanie.
Informacje dodatkowe
powierzchnia mieszkania: 48,2 m²,
pełna własność z Księgą Wieczystą,
świadectwo charakterystyki energetycznej,
mieszkanie dostępne od 1 września, istnieje również możliwość wprowadzenia się już w sierpniu - termin do ustalenia.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w spokojnej okolicy z bardzo dobrą komunikacją miejską. Dzięki funkcjonalnemu układowi, pełnemu wyposażeniu oraz bardzo dobremu stanowi technicznemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a podane w nim dane mogą ulec zmianie.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 65.00 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 100.80 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 112.20 [kWh/m2]
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %Pokaż więcej
Co w cenie
Balkon
Piwnica
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia48.2 m²
Sypialnie1
StanDoskonały
OgrzewanieGazowe
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
3281 zł/mies
Wkład własny20 % · 114 000 zł
114 000 złkredyt 456 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty984 397 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026