Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 45 m²
Kraków, Kozłówka, Bieżanów-Prokocim
589 000 zł
13 080 zł/m²
Wystawione 30 lip 2026
O tej ofercie
Agencja Nieruchomości Spectra ma przyjemność zaprezentować funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, zlokalizowane przy ul. Wielickiej w Krakowie. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości nie wymagającej przeprowadzenia gruntownego remontu, a jedynie renowacji wnętrza.
PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Powierzchnia użytkowa mieszkania: 45 m²
• Mieszkanie przeszło remont w 2018 roku
• 2 pokoje + osobna kuchnia + balkon
• Ekspozycja dwustronna: północno - południowa
• Piętro 4 z 4
• Świetna komunikacja miejska - 270 m do przystanku tramwajowego
• Parking ogólnodostępny dla mieszkańców (2 identyfikatory)
STAN TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI:
W 2018 roku lokal przeszedł kluczowe modernizacje, w tym wymianę instalacji hydraulicznej oraz wodnej - zatem mieszkanie nie wymaga gruntownego remontu, a jedynie renowacji. W kuchni położono nową instalację miedzianą, przygotowaną pod wysokie obciążenia. Unikalnym atutem w tej technologii budownictwa jest doprowadzona do mieszkania siła (3 fazy) o mocy przyłączeniowej aż 11 kW. Dzięki temu w mieszkaniu całkowicie zrezygnowano z gazu na rzecz nowoczesnych rozwiązań elektrycznych, co w połączeniu z ogrzewaniem i ciepłą wodą z sieci miejskiej (MPEC) zapewnia maksymalne bezpieczeństwo i wygodę użytkowania. Klatka schodowa budynku została odświeżona na początku roku 2026.
LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Mieszkanie wyróżnia się doskonałym położeniem na mapie Krakowa, co gwarantuje ogromny potencjał inwestycyjny oraz oszczędność czasu na codziennych dojazdach. Zaledwie 4 minuty spacerem dzielą nieruchomość od ważnego węzła przesiadkowego Dworzec Płaszów Estakada, a w odległości zaledwie 350 metrów znajduje się stacja kolejowa Kraków Płaszów, co zapewnia błyskawiczne połączenie z każdą częścią miasta, centrami biznesowymi oraz lotniskiem. Dwa niezależne, nieprzechodnie pokoje oraz osobna, jasna kuchnia tworzą układ najbardziej poszukiwany przez najemców, gwarantując płynność wynajmu i stabilny zwrot z inwestycji.
UKŁAD POMIESZCZEŃ (45.03 m²):
Salon wyjściem na balkon (15,85 m²)
Sypialnia (9,21 m²)
Kuchnia (8,58 m²)
Łazienka (4,23 m²)
Hol z korytarzem (7,16 m²) FINANSE i STAN PRAWNY:
Cena mieszkania: 589 000 PLN
Parking: Darmowy
Czynsz administracyjny: ok. 900 zł
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW
Bezpieczeństwo: Czysta hipoteka, brak zadłużeń czynszowych - nieruchomość sprawdzona i przygotowana do szybkiej sprzedaży. Nasza rekomendacja: mieszkanie sprawdzi się idealnie dla inwestora szukającego pewnego zysku dzięki dwóm nieprzechodnim pokojom i świetnej komunikacji, a także dla pary lub singla, którzy cenią bezpieczeństwo (brak gazu), zmodernizowane instalacje oraz błyskawiczny dojazd do centrum Krakowa.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Co w cenie
Balkon
Parking
Piwnica
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro4 / 4
Powierzchnia45.03 m²
Pokoje2
Sypialnie1
Łazienki1
BudowaWielka płyta
StanDo remontu
OgrzewanieCentralne
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
3391 zł/mies
Wkład własny20 % · 117 800 zł
117 800 złkredyt 471 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 017 211 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026