Mieszkanie – Marki, Kosiany, powiat wołomiński

Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 131 m²

Marki, Kosiany, powiat wołomiński

4 Sypialnie

829 000 zł

6352 zł/m²

Wystawione 7 paź 2026

O tej ofercie

bez prowizji bez PCC DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE 130,5 M² | 2 MIEJSCA PARKINGOWE | DUŻY BALKON | BEZCZYNSZOWE | ATRAKCYJNA PROMOCYJNA CENA – BEZCZYNSZOWE – ODEBRANE DO UŻYTKOWANIA Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 130,5 m², zlokalizowane w kameralnym, dwukondygnacyjnym budynku jednorodzinnym z dwoma lokalami mieszkalnymi w zabudowie szeregowej. Nieruchomość położona jest na kameralnej działce o powierzchni 1065 m², w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i lasu Puszcza Słupecka. Mieszkanie znajduje się Pomiędzy Marki Struga a Białołęka Kobiałka, przy ul Grażyny. Mieszkanie zostało odebrane do użytkowania i jest dostępne w stanie deweloperskim. Mieszkanie składa się z dwóch poziomów, dzięki czemu można stworzyć bardzo funkcjonalną przestrzeń dla rodziny lub podzielić nieruchomość na dwa niezależne mieszkania – piętro i poddasze. Na poddaszu użytkowym istnieje możliwość wykonania kuchni oraz łazienki – wszystkie niezbędne media zostały doprowadzone. Można rozdzielić media dla obu poziomów. UKŁAD POMIESZCZEŃ 1 PIĘTRO salon z aneksem kuchennym – 30,0 m² pokój – 11,4 m² pokój – 10,7 m² łazienka – 5,4 m² korytarz – 10,8 m² PODDASZE pełnowymiarowa otwarta przestrzeń do własnej aranżacji – 62,2 m² Dodatkowo do mieszkania przynależy własna klatka schodowa o powierzchni 9,4 m², która nie jest uwzględniona w powierzchni użytkowej mieszkania oraz mały ogródek przed wejściem 45m2. Duża powierzchnia poddasza daje szerokie możliwości aranżacyjne – można stworzyć tam dodatkowe sypialnie, gabinet, pokój rekreacyjny, siłownię, przestrzeń dla dzieci lub salę bilardową. STANDARD WYKOŃCZENIA – STAN DEWELOPERSKI Budynek wykonano z wysokiej jakości materiałów: cegła ceramiczna Porotherm szlifowany Profi 25 na klej, stropy żelbetowe, ocieplenie styropianem 20 cm, elewacja zewnętrzna – tynk silikatowy, dach pokryty blachodachówką, okna PCV trzyszybowe, duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń, grafitowa stolarka drzwiowa o podwyższonej odporności na włamania, tynki wewnętrzne gipsowe, wylewki betonowe. INSTALACJE W mieszkaniu wykonano: instalację wodno-kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania, kondensacyjny piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, grzejniki, instalację gazową, instalację elektryczną, instalację TV, instalację sieciową, instalację alarmową, domofon, okablowanie, światłowód. DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA Budynek znajduje się na kameralnej działce o powierzchni 1065 m², z indywidualnymi przyłączami dla poszczególnych lokali. Każde mieszkanie posiada własne przyłącza: gazowe, wodne, kanalizacyjne, elektryczne. Opłaty dotyczą wyłącznie własnego mieszkania – bez obciążeń administracyjnych i bez czynszu administracyjnego. Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe oraz ogródek. Parkingi, chodniki oraz podjazdy zostały wykonane z kostki brukowej. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części okolicy, w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej, oferującej doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku. W otoczeniu dominuje niska zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna. Brak dużych, gęsto zabudowanych osiedli zapewnia kameralny charakter i poczucie przestrzeni. W pobliżu znajdują się: 2 szkoły podstawowe – najbliższa przy ul. Pomnikowej, przedszkola publiczne i prywatne, kameralne centrum handlowe Prima Park – ok. 2 km, Centrum Handlowe M1 oraz Targówek – ok. 6 km, Lidl i Biedronka przy ul. Małachowskiego, liczne sklepy i punkty usługowe, Delikatesy Noble, Stacja Marki, restauracja Stacja Marki, przystanek autobusowy Czarna Struga 01 – ok. 800 m. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 130,5 m² powierzchni użytkowej - dwupoziomowy układ - 2 miejsca parkingowe - duży balkon - bezczynszowe - możliwość funkcjonalnego podziału na dwa niezależne mieszkania - indywidualne przyłącza - brak dużych osiedli w bezpośrednim sąsiedztwie - bliskość lasu i terenów rekreacyjnych - kameralny budynek z tylko dwoma lokalami mieszkalnymi FINANSE cena: 829 000 Kupujący nie płaci prowizji. Brak 2% podatku PCC. Zapewniamy również profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz projektu wykończenia a także usługi wykończenia pod klucz. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości Magdalena Kubicka+48575 486 123 No commission No PCC tax (Civil Law Transactions Tax) TWO-LEVEL APARTMENT 130.5 M² | 2 PARKING SPACES | LARGE BALCONY | NO ADMINISTRATIVE FEES | WITH A GARDEN ATTRACTIVE PROMOTIONAL PRICE – MAINTENANCE-FEE-FREE – PERMITTED FOR USE For sale: a spacious, two-level apartment with a total area of 130.5 m², located in an intimate, two-story single-family terraced building containing only two residential units. The property is situated on a quiet plot of 1,065 m² in a peaceful and green area, right next to recreational grounds and the Słupecka Forest (Puszcza Słupecka). The apartment is located between Marki Struga and Białołęka Kobiałka, on Grażyny Street. The apartment has been granted an occupancy permit and is available in developer's standard (shell and core condition) – ready for custom interior finishing. The layout spans two levels, allowing you to create a highly functional space for a family or divide the property into two independent apartments – the first floor and the attic. All necessary utilities have been brought to the usable attic, offering the possibility to install a kitchen and a bathroom. It is also possible to separate the utility meters for both levels. ROOM LAYOUT FIRST FLOOR Living room with kitchenette – 30.0 m² Room – 11.4 m² Room – 10.7 m² Bathroom – 5.4 m² Hallway – 10.8 m² ATTIC Open space for custom arrangement – 62.2 m² Additionally, the apartment includes its own private staircase measuring 9.4 m², which is not included in the usable area calculation. The vast attic space provides various arrangement options – you can create extra bedrooms, a home office, a recreation room, a home gym, a play area for children, or a billiard room. FINISHING STANDARD – DEVELOPER'S CONDITION The building was constructed using high-quality materials: Porotherm Profi 25 ground ceramic bricks laid with thin-bed mortar Reinforced concrete ceilings 20 cm EPS polystyrene insulation Exterior elevation – silicate plaster Roof covered with metal roof tiles Triple-glazed PVC windows Large glazing providing excellent natural sunlight Graphite-colored door joinery with enhanced burglar resistance Internal gypsum plasters Concrete screeds INSTALLATIONS & UTILITIES The apartment comes equipped with: Plumbing and sewage installations Central heating installation Condensing dual-function boiler with a sealed combustion chamber Radiators Gas installation Electrical installation TV installation Network cabling Alarm system wiring Intercom Fiber-optic internet PLOT AND INFRASTRUCTURE The building stands on a quiet 1,065 m² plot with individual service connections for each unit: Gas connection Water connection Sewage connection Electricity connection You only pay for your actual utility usage – no administrative fees or maintenance charges. The property includes 2 parking spaces and a garden. The parking areas, sidewalks, and driveways are paved with concrete cobblestones. LOCATION AND SURROUNDINGS Situated in a peaceful, green neighborhood adjacent to the Słupecka Forest, offering ideal conditions for walks, cycling, and outdoor activities. The surrounding area is dominated by low-rise single-family and multi-family housing. The absence of large, densely built housing estates ensures a tranquil setting and a sense of open space. Nearby amenities: 2 primary schools – the closest one on Pomnikowa Street Public and private kindergartens Prima Park local shopping center – approx. 2 km M1 and Targówek Shopping Centers – approx. 6 km Lidl and Biedronka supermarkets on Małachowskiego Street Numerous local shops and service points Noble Delicatessen Stacja Marki restaurant "Czarna Struga 01" bus stop – approx. 800 m KEY HIGHLIGHTS 130.5 m² of usable area Two-level layout 2 parking spaces included Large balcony No administrative fees (maintenance-fee-free) Potential to divide into two independent apartments Individual utility connections No large housing estates in the immediate vicinity Close proximity to the forest and green recreation areas Intimate building with only two units FINANCIAL INFORMATION Price: 829,000 PLN Buyer pays no commission. Exempt from the 2% PCC tax. We also offer professional assistance with mortgage financing, interior design projects, and turn-key finishing services. Feel free to contact me to arrange a presentation of the property: Magdalena Kubicka+48575 486 123

Co w cenie

Balkon
Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

829 000 zł