Sprzedaż lokalu użytkowego, 2866 m²

24 Tadeusza Kościuszki, Chocz

1 870 000 zł

652 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Nieruchomość z dużą działką: - blisko centrum miasta, - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i administracyjnej, - na terenie o przeznaczeniu usługowym. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 4 207 m2 wraz z prawem własności zabudowań o łącznej powierzchni użytkowej 2996,91 m2, w skład których wchodzą: - budynek biurowy - 2922,54 m2 - magazyn - 55,92 m2 - portiernia - 18,45 m2 Budynek biurowy to obiekt wolnostojący, o 3 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej - piwnicy. Do budynku dobudowano łącznik oraz drugą klatkę schodową. Ściany zewnętrzne murowane z cegły oraz pustaków. W piwnicach znajdują się pomieszczenia magazynowe oraz techniczne, w kondygnacjach nadziemnych - pomieszczenia biurowe, magazynowe, techniczne, pomieszczenia socjalne oraz sanitariaty. Budynek posiada instalacje: c.o. z węzła cieplnego, elektryczną, odgromową, wentylacyjną, wodno-kanalizacyjną oraz instalacje teletechniczne. Teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany pod parking. W POBLIŻU: - 20 m - poczta, - 100 m - przystanki autobusowe, - 100 m - Urząd Miejski, - 300 m - park miejski, - 400 m - Rynek, - 700 m - dworzec kolejowy. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Nieruchomość obejmująca działki nr 319 i 321 położona jest w strefie usługowej 71SU, zgodnie z obowiązującym Planem ogólnym miasta i gminy Jarocin. W strefie 71SU profilem podstawowym jest teren usług. Dla strefy ustalono m.in. maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 1,3, maksymalny udział powierzchni zabudowy 40%, maksymalną wysokość zabudowy 20 m oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%. Działki znajdują się również w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (417OUZ) oraz w Obszarze Zabudowy Śródmiejskiej (3OZS). ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 386,50 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni 8,75 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania, - powierzchni 550,52 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 132,00 m2 w gruncie na zasadzie użytkowania, - powierzchni 34,20 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania, - powierzchni 3,25 m2 na dachu na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. Zapraszamy do kontaktu! WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 870 000 zł