Mieszkanie – Poznań, Osiedle Wichrowe Wzgórze, Winogrady

Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 53 m²

Poznań, Osiedle Wichrowe Wzgórze, Winogrady

3 SypialniePiętro 3

510 000 zł

9659 zł/m²

Wystawione 31 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,8 m², położone na 3. piętrze niskiego bloku na os. Wichrowe Wzgórze w Poznaniu.Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym, klasycznym układem pomieszczeń. Wszystkie trzy pokoje są niezależne i dostępne bezpośrednio z korytarza. Mieszkanie posiada również oddzielną kuchnię z oknem, osobną łazienkę i WC, balkon oraz piwnicę.Lokal jest dwustronny, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone. Z balkonu oraz części okien rozciąga się przyjemny widok na zieleń i korony drzew.UKŁAD MIESZKANIAZgodnie z rzutem na powierzchnię 52,8 m² składają się:pokój dzienny z wyjściem na balkon - 15,5 m²pokój - 11,5 m²pokój - 9,3 m²oddzielna kuchnia z oknem - 7,0 m²korytarz - 6,2 m²łazienka z wanną - 2,3 m²oddzielne WC - 1,0 m²dodatkowo balkon - ok. 1,6 m²Układ mieszkania jest bardzo praktyczny. Żaden z pokoi nie jest przechodni, co daje dużą swobodę aranżacji. Lokal sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, jak również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.STANDARDMieszkanie jest zadbane i może być użytkowane w obecnym stanie, natomiast część wykończenia utrzymana jest w starszym standardzie.Stan nieruchomości daje nowemu właścicielowi możliwość modernizacji i urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i preferencji.Dużym atutem są ustawne pomieszczenia, dobre doświetlenie oraz funkcjonalny rozkład. Osobna kuchnia o powierzchni 7 m² posiada okno i miejsce na niewielki stół.BUDYNEK I OTOCZENIEMieszkanie znajduje się na 3. piętrze w niskim bloku na poznańskich Winogradach.Bezpośrednio przy budynku znajdują się ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe.Otoczenie budynku jest bardzo zielone. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne drzewa, tereny spacerowe, place zabaw i tereny rekreacyjne. Charakterystyczną cechą tej części Winograd jest połączenie dużej ilości zieleni z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURAJednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Budynek przy os. Wichrowe Wzgórze 22 znajduje się bardzo blisko Alei Solidarności i pętli tramwajowej Połabska.W najbliższym otoczeniu znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe, piekarnie, restauracje, placówki edukacyjne, przychodnie, gabinety lekarskie oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja pozwala na wygodne załatwienie większości codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.pętla tramwajowa Połabska - ok. 200 mPark Władysława Czarneckiego - ok. 200 msklepy spożywcze i punkty usługowe - ok. 250-300 mSzkoła Podstawowa - ok. 300 mPrzedszkole - ok. 300 mprzychodnia, lekarz rodzinny, apteka i stomatolog - ok. 300 mKaufland przy al. Solidarności - ok. 500 mGaleria Pestka - ok. 1,5 kmPoznań Plaza - ok. 1,8 kmSzpital Wojewódzki w Poznaniu przy ul. Juraszów - ok. 2,5 kmW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również liczne place zabaw, tereny spacerowe i rekreacyjne.STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆNieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych.Mieszkanie będzie wolne i dostępne od 01.09.2026 r.Możliwość umówienia prezentacji po wcześniejszym kontakcie. Gdybym nie mogła odebrać telefonu- proszę o kontakt SMS.Telefon: *5********77*OPŁATYCzynsz administracyjny wynosi około 740 zł miesięcznie i obejmuje m.in. koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy, zaliczkę na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, oświetlenie części wspólnych oraz domofon.SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIAOgłoszenie bezpośrednio od właściciela.Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękujemy za kontakt - nie jesteśmy zainteresowani współpracą pośrednictwa w sprzedaży.*Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały podane zgodnie z najlepszą wiedzą właściciela i mogą podlegać aktualizacji.*

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

510 000 zł

Adresowo

510 000 zł

Otodom

510 000 zł