Sprzedaż lokalu użytkowego, 308 m²
Hemańska, Rzeszów
2 800 000 zł
9091 zł/m²
Wystawione 16 sie 2026
O tej ofercie
Kamienica przy ul. Hetmańskiej w Rzeszowie to propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości łączącej lokalizację, charakter i możliwość generowania dochodu.
Położona przy jednej z głównych ulic miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie sądów, urzędów i kluczowych punktów komunikacyjnych, zapewnia świetną ekspozycję i prestiżowy adres.
Co ważne, nieruchomość jest obecnie w całości wynajmowana przez 3 firmy, dzięki czemu już dziś funkcjonuje jako nieruchomość komercyjna generująca przychód.
315 m², 4 kondygnacje i wiele możliwości
Budynek oferuje około 315 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni około 4 arów. Do dyspozycji są 2 kondygnacje naziemne oraz suteryna, prywatny garaż i dodatkowe miejsca postojowe.
To właśnie lokalizacja i układ budynku dają inwestorowi największą przewagę. Możesz zachować obecny model najmu albo stworzyć zupełnie nową koncepcję.
CO MOŻESZ TU STWORZYĆ?
.- siedzibę firmy premium
- kancelarie prawne i doradcze
- klinikę lub centrum medyczne
-butikowy apartamentowiec
- szkołę lub centrum edukacyjne
- nowoczesne biura
- butikowy pensjonat
Wysokie i przestronne pomieszczenia dają dużą swobodę aranżacji, a charakter kamienicy pozwala stworzyć wnętrza, których nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.
HISTORIA, KTÓRA MOŻE STAĆ SIĘ TWOJĄ INWESTYCJĄ
To nie jest kolejny anonimowy budynek biurowy.
To nieruchomość z charakterem.
Na piętrze zachowały się wyjątkowe elementy, między innymi piec kaflowy i sauna, które mogą stać się częścią unikalnej aranżacji.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym, ale wymaga odświeżenia. Dla inwestora oznacza to możliwość nadania nieruchomości nowego standardu i stworzenia projektu dopasowanego do konkretnego modelu biznesowego.
DLACZEGO WARTO JĄ ZOBACZYĆ?
✔ prestiżowa ul. Hetmańska
✔ około 315 m² powierzchni użytkowej
✔ działka około 4 ary
✔ nieruchomość obecnie w całości wynajmowana
✔ 3 najemców
✔ prywatny garaż i miejsca postojowe
✔ świetna ekspozycja
✔ bliskość sądów, urzędów i Rynku
✔ możliwość reklamy i oznakowania firmy
✔ duży potencjał modernizacji i zmiany funkcji
Nie sprzedajemy tutaj wyłącznie metrów kwadratowych. Sprzedajemy lokalizację, możliwości i gotową bazę pod biznes.
Jeżeli szukasz nieruchomości w centrum Rzeszowa, która może pracować na siebie już dziś, a po modernizacji zyskać zupełnie nową wartość, ta kamienica zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszamy inwestorów na prezentację nieruchomości.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa308 m²
StanDobry
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
16 119 zł/mies
Wkład własny20 % · 560 000 zł
560 000 złkredyt 2 240 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty4 835 636 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026