Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 30 m²

Bytom, Śródmieście

1 Sypialnie1 Łazienki

109 000 zł

3633 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok. 30 m² z dodatkową antresolą o powierzchni ok. 8 m², położone przy ul. Katowickiej w ścisłym centrum Bytomia. Lokal znajduje się na parterze w oficynie, w kameralnej części zabudowy. Budynek oficyny został w 100% ocieplony, a brak lokalu bezpośrednio nad mieszkaniem zapewnia większą prywatność i komfort użytkowania. Mieszkanie jest obecnie w stanie deweloperskim, po wykonaniu szeregu istotnych prac remontowych i instalacyjnych. To doskonała propozycja dla osoby, która chce samodzielnie wykończyć wnętrze według własnego gustu, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod flip lub wynajem. Na powierzchnię mieszkania składają się: - salon z aneksem kuchennym, - osobna sypialnia, - łazienka, - dodatkowa antresola o powierzchni ok. 8 m². Antresola może zostać wykorzystana jako dodatkowa sypialnia, garderoba lub przestrzeń pod zabudowę meblową, co pozwala bardzo funkcjonalnie wykorzystać dostępną powierzchnię. Na antresolę prowadzi przygotowana schodo-drabina. STAN DEWELOPERSKI – WYKONANO NAJWAŻNIEJSZE PRACE W mieszkaniu wykonano szeroki zakres prac remontowych i instalacyjnych, m.in.: - nową instalację wodną, - nową instalację kanalizacyjną, - nowy pion wodny, - nową instalację elektryczną wraz z rozdzielnią, - zabezpieczenia przeciwporażeniowe i różnicowoprądowe, - instalację trójfazową, - nową wentylację, - ogrzewanie podłogowe z wykorzystaniem inteligentnych mat grzewczych z możliwością sterowania SMART, - nowe, ocieplone posadzki, - wykonane gładzie, - sufity podwieszane, - nowe okna PCV, - nowe drzwi, - drzwi antywłamaniowe, - wykonane wygłuszenie mieszkania, - przygotowanie pod system alarmowy i domofon, - nowy dach. ŁAZIENKA Łazienka została przygotowana do dalszego wykończenia. Wykonano m.in.: - odpływ liniowy – zamontowany, - stelaż podwieszany WC – zamontowany, - miska WC w komplecie, - deska wolnoopadająca. KUCHNIA W mieszkaniu znajdują się również meble kuchenne przeznaczone do samodzielnego montażu, co pozwala nowemu właścicielowi dopasować zabudowę do własnej koncepcji wnętrza. OFICYNA I PARKING Budynek oficyny jest w całości ocieplony. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamykany dziedziniec z miejscami parkingowymi, którego nawierzchnia została wykonana z kostki betonowej. Dostęp do parkingu za bramą wjazdową to duży atut przy lokalizacji w ścisłym centrum miasta. LOKALIZACJA – UL. KATOWICKA, CENTRUM BYTOMIA Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Bytomia. W najbliższej okolicy znajdują się: - przystanki komunikacji miejskiej, - sklepy, - punkty usługowe, - szkoły i placówki edukacyjne, - restauracje i lokale gastronomiczne, - tereny zielone, - pełna infrastruktura centrum miasta. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do Katowic i pozostałych miast aglomeracji śląskiej. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Opłaty eksploatacyjne: ok. 210 zł miesięcznie. IDEALNE DLA INWESTORA LUB DO WŁASNEGO WYKOŃCZENIA Nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania. Może być interesującą propozycją dla: - inwestora planującego flip, - osoby szukającej mieszkania pod wynajem, - singla lub pary, - osoby, która chce samodzielnie wykończyć mieszkanie i stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu. Najważniejsze i najbardziej kosztowne prace zostały już wykonane, dzięki czemu nowy właściciel może skoncentrować się na finalnym wykończeniu, wyposażeniu i aranżacji wnętrza. Należy złożyć meble kuchenne, zamontować zakupione już drzwi, położyć panele. 30 m² powierzchni użytkowej + 8 m² dodatkowej przestrzeni na antresoli, stan deweloperski, nowe instalacje, ogrzewanie podłogowe, ocieplona oficyna oraz zamykany dziedziniec z miejscami parkingowymi – wszystko to w ścisłym centrum Bytomia. Dodatkowe informacje: - oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego - gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości - zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów - współpracujemy z doświadczonymi ekipami remontowymi. - kupując tę nieruchomość, otrzymujesz 10% rabatu do wykorzystania w sklepie OBI M1 Zabrze - zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę także zadłużonych lub z nieuregulowanym stanem prawnym Zapraszam na prezentację nieruchomości! Ada z BAYER HOUSE Doradca ds. nieruchomości 574x557x944