Sprzedaż domu, 200 m², działka 19171 m²

Szczytno

6 Sypialnie

930 000 zł

4650 zł/m²

Wystawione 6 lis 2026

O tej ofercie

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe siedlisko usytuowane na imponującej działce o powierzchni 1,9171 ha (19 171 m), położone na uboczu miejscowości Lipowiec (gmina Szczytno). Głównym atutem nieruchomości jest całkowity brak sąsiadów w promieniu 500 metrów posesję otaczają wyłącznie malownicze pola uprawne i prywatny las, co gwarantuje 100% prywatności, ciszę i spokój. Przedwojenny budynek po gruntownej termomodernizacji (2023 r.) Budynek wzniesiony został w 1920 roku. Jest to murowana konstrukcja z czerwonej cegły, parterowa z poddaszem użytkowym i częściowym podpiwniczeniem. W 2023 roku przeszedł pełną modernizację energetyczną: Izolacja termiczna: Ściany zewnętrzne zaizolowano styropianem o grubości 15 cm i wykończono nową elewację. Nowy dach i okna: Całkowicie wymieniono pokrycie dachowe na nowoczesną blachodachówkę, zamontowano okna 3-szybowe PCV na parterze i nowe drzwi wejściowe. Odnawialne Źródła Energii (OZE): Zainstalowano nowoczesną pompę ciepła oraz wolnostojącą instalację fotowoltaiczną o mocy 9,6 kW, co ogranicza koszty ogrzewania i prądu. Wnętrze domu jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia ścian i drobnych poprawek estetycznych według własnej aranżacji. Przestronny rozkład pomieszczeń (ok. 200 m) Wnętrze budynku oferuje bardzo wygodny układ stref mieszkalnych i gospodarczych: Parter (121 m): - Salon, - Kuchnia połączona z jadalnią, - 3 pokoje, - Łazienka z WC, - Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia. Poddasze użytkowe (ok. 80 m): - 3 przestronne sypialnie, - Łazienka z WC, - Pomieszczenie gospodarcze/strych. Piwnica (2/3 powierzchni budynku): 3 pomieszczenia gospodarcze idealne do przechowywania przetworów, sprzętu lub na piwniczkę z winem. Media i infrastruktura - Ogrzewanie: Ekologiczna pompa ciepła zasilana prądem z fotowoltaiki o mocy 9,6 kW, - Woda i ścieki: Własne ujęcie wody (studnia) oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków (brak opłat za miejskie sieci), - Prąd: Przyłącze do sieci energetycznej + instalacja PV 9,6 kW na posesji. - Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Wyjątkowa działka o pow. 1,9171 ha Posesja ma kształt prostokąta i stanowi prawdziwą prywatną enklawę. Znaczną część parceli porasta gęsty, dojrzały starodrzew iglasto-liściasty (sosny, świerki, brzozy), tworząc naturalny bufor od drogi i świata zewnętrznego. Wokół domu i z tyłu budynku znajduje się duża, trawiasta przestrzeń rekreacyjna z urządzonym ogrodem, wysokimi drzewami ozdobnymi, zadaszonym tarasem oraz miejscem na panele PV. Na posesji posadowiono również tradycyjny drewniany budynek gospodarczy, pełniący funkcję garażu na 2 samochody. Lokalizacja Nieruchomość usytuowana jest w otulinie pól i lasów, ok. 2 km od centrum miejscowości Lipowiec, w której są sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, poczta oraz jednostka wojskowa. Do Szczytna jest 18 km, do Olsztyna 67 km, a do Warszawy 181 km. Stan prawny i zakup (KOWR) Jest to pełna własność z założoną księgą wieczystą. Uregulowany stan prawny, brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń. Ważna informacja: Nie trzeba posiadać statusu rolnika, aby kupić tę nieruchomość! Pomagamy kompleksowo przebrnąć przez wszelkie formalności i uzyskać zgodę z KOWR (Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa) na zakup nieruchomości. Atuty nieruchomości - Zero sąsiadów w promieniu 500 m totalna prywatność i cisza, - Działka 1,91 ha z własnym lasem, - Termomodernizacja 2023 r.: Ocieplenie 15 cm, nowy dach, okna 3-szybowe, - Nowoczesna pompa ciepła i fotowoltaika 9,6 kW, - Własna studnia i przydomowa oczyszczalnia ścieków, - Samodzielny, drewniany garaż na 2 auta na posesji, - Bezpośredni dojazd drogą asfaltową. Kontakt Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie. Zadzwoń i umów się na spotkanie: Tel.:535-663-601

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

930 000 zł