Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Piaskowa Michałów-Reginów

Sprzedaż działki, 872 m²

ul. Piaskowa, gmina Wieliszew, Michałów-Reginów

5 342 400 zł

6127 zł/m²

Wystawione 19 sie 2026

O tej ofercie

Kompleks 10 działek budowlanych, 11 872 m² – Michałów-Reginów – bezpośrednio Na sprzedaż kompleks nieruchomości położony w Osiedlu Nowopol, obręb 0019 Michałów- Reginów, gmina Wieliszew. Oferta obejmuje 10 wydzielonych działek budowlanych wraz z działkami komunikacyjnymi stanowiącymi drogi wewnętrzne. Łączna powierzchnia całego kompleksu wynosi 11 872 m². Nieruchomość stanowi gotową podstawę do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Poszczególne działki budowlane mają regularne kształty i powierzchnie wynoszące około 1000–1200 m². WYKAZ DZIAŁEK WCHODZĄCYCH W SKŁAD KOMPLEKSU Działki budowlane: 273/2, 273/3, 274/1, 274/2, 275/1, 275/3, 276/3, 276/4, 278/3 oraz 278/4. Działki komunikacyjne – drogi wewnętrzne: 273/1, 273/4, 275/2 oraz 278/5. Działki komunikacyjne są objęte ceną całego kompleksu i zostaną przeniesione na nabywcę wraz z pozostałymi nieruchomościami. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI UPORZĄDKOWANY STAN PRAWNY Dla poszczególnych nieruchomości prowadzone są odrębne księgi wieczyste. W księgach wieczystych nie ujawniono hipotek. Aktualny stan prawny zostanie przedstawiony zainteresowanemu nabywcy na podstawie dokumentów. PRAWOMOCNY PODZIAŁ GEODEZYJNY Kompleks został geodezyjnie podzielony na 10 regularnych działek budowlanych oraz działki przeznaczone na drogi wewnętrzne. Gotowy podział pozwala inwestorowi uniknąć prowadzenia długotrwałej procedury podziałowej. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomości są objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki budowlane przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Jedna z działek obejmuje również część oznaczoną jako użytek leśny „Ls”. Oznaczenie to jest ujawnione w dokumentacji geodezyjnej i znajduje odzwierciedlenie w ustaleniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Szczegółowe informacje dotyczące powierzchni, przeznaczenia oraz zasad zagospodarowania tej części gruntu zostaną przedstawione zainteresowanemu nabywcy wraz z dokumentacją. Plan nie przewiduje zabudowy bliźniaczej, co sprzyja zachowaniu kameralnego charakteru przyszłego osiedla. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Skrzynki elektryczne ZK są fizycznie posadowione przy działkach. Zgodnie z miejscowymi uwarunkowaniami zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzanie ścieków może zostać rozwiązane poprzez wykonanie indywidualnych ujęć wody i przydomowych oczyszczalni ścieków, z zachowaniem wymagań miejscowego planu oraz obowiązujących przepisów. ISTNIEJĄCA ZABUDOWA Na jednej z działek znajduje się niezamieszkany budynek mieszkalny – pustostan bez lokatorów. Budynek może zostać rozebrany albo wykorzystany zgodnie z zamierzeniami nabywcy i obowiązującymi przepisami, na przykład jako tymczasowe zaplecze inwestycji. LOKALIZACJA Kompleks znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie terenów leśnych. Trwająca rozbudowa drogi krajowej DK61 poprawia dostępność komunikacyjną tej części gminy Wieliszew, co może korzystnie wpłynąć na atrakcyjność nieruchomości i komfort jej przyszłych mieszkańców. WARUNKI SPRZEDAŻY Cena całego kompleksu: 5 342 400 zł. Cena w przeliczeniu na powierzchnię: 450 zł/m². Sprzedaż następuje bezpośrednio od właścicieli będących osobami fizycznymi, bez prowizji dla pośrednika. Preferowana jest sprzedaż całego kompleksu jednemu inwestorowi prywatnemu albo instytucjonalnemu. Sposób opodatkowania transakcji, w tym ewentualne zastosowanie podatku od czynności cywilnoprawnych, zostanie potwierdzony przed zawarciem umowy sprzedaży. Pełna dokumentacja prawna, geodezyjna i planistyczna zostanie udostępniona po potwierdzeniu rzeczywistego zainteresowania zakupem. KONTAKT BEZPOŚREDNI Za kontakt w sprawie sprzedaży: e-mail: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Stanowi zaproszenie do podjęcia negocjacji w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostaną potwierdzone na podstawie aktualnych dokumentów przed zawarciem umowy.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

5 342 400 zł