Sprzedaż domu, 134 m², działka 392 m²
Jeżyce
3 Sypialnie·2 Łazienki
1 055 000 zł
7855 zł/m²
Wystawione 3 paź 2026
O tej ofercie
KOMFORTOWY DOM Z OGRODEM I DUŻYM GARAŻEM - POZNAŃ WOLA
Kominek | Pełne podpiwniczenie | Bliskość Jeziora Rusałka | Ogród z tarasem | Pełne media miejskie
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w zielonej części poznańskiej Woli. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń z zaadaptowanym poziomem podziemnym, stanowiąc doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej wygody oraz szybkiego dojazdu do centrum miasta.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 134,5 m², a układ został rozplanowany na trzech funkcjonalnych kondygnacjach:
* Poziom -1 (piwnica zaadaptowana na cele mieszkalne i rekreacyjne, wysokość 2,18 m): klimatyczny pokój z kominkiem, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z prysznicem oraz komunikacja.
* Poziom 0 (parter, strefa dzienna): jasny salon z wyjściem na taras, osobna i ustawna kuchnia, toaleta oraz reprezentacyjny korytarz z klatką schodową.
* Poziom 1 (piętro, strefa prywatna): trzy ustawne sypialnie, główna łazienka z wanną oraz korytarz.
STANDARD I WYKOŃCZENIE:
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, z dbałością o trwałość zastosowanych materiałów:
* Konstrukcja i dach: ocieplona konstrukcja drewniana, pokryta trwałą dachówką.
* Stolarka: okna oraz drzwi wewnętrzne wykonane z drewna.
* Podłogi i schody: posadzki wyłożone płytkami oraz panelami, schody wewnętrzne betonowe z wykończeniem drewnianym.
* System grzewczy: piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody, wspomagany przez tradycyjny kominek w strefie dolnej.
* Zagospodarowanie terenu: posesja w pełni ogrodzona z ozdobnym frontem z cegły klinkierowej i elementów metalowych, podjazd utwardzony kostką brukową.
OGRÓD I DZIAŁKA:
Zewnętrzna strefa nieruchomości zapewnia prywatność oraz przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu:
* Ogród: kameralny, w pełni zagospodarowany teren z nasadzeniami zieleni i tarasem rekreacyjnym.
* Garaż: niezależny, wolnostojący budynek murowany o powierzchni 30 m², zlokalizowany na posesji.
* Powierzchnia gruntu: działka o optymalnej wielkości zapewniającej komfort użytkowania bez konieczności czasochłonnej pielęgnacji.
LOKALIZACJA:
Poznańska Wola to ceniona enklawa spokoju, charakteryzująca się kameralną zabudową jednorodzinną:
* Otoczenie: bezpieczna okolica z dominacją domów wolnostojących i bliźniaczych.
* Rekreacja: bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych oraz bliska odległość do Jeziora Rusałka.
* Komunikacja: sprawny dojazd do ścisłego centrum Poznania (około 8 km) oraz wygodny wyjazd na główne arterie drogowe.
* Edukacja i usługi: w zasięgu kilku minut dostępne są punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Media: pełne uzbrojenie miejskie obejmujące prąd, gaz, wodę oraz kanalizację sanitarną.
* Parkowanie: poza przestronnym garażem wolnostojącym posesja oferuje dodatkowe miejsca postojowe na utwardzonym podjeździe.
* Stan prawny: pełna własność.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
——————————————
KONTAKT:
Barbara Nawrocka
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.
——————————————
CONTACT:
Barbara Nawrocka
The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.
——————————————
COMFORTABLE HOUSE WITH A GARDEN AND LARGE GARAGE
Fireplace | Full basement | Close proximity to Jezioro Rusałka | Garden with terrace | All municipal utilities
We are pleased to present a spacious semi-detached house located in the green part of Poznań's Wola district. The property stands out with its functional layout featuring a converted basement level, making it an excellent proposition for a family seeking convenience and quick access to the city centre.
*****
LAYOUT:
The usable floor area of the property is 134.5 m², thoughtfully arranged over three functional storeys:
* Level -1 (basement converted for living and recreational purposes, ceiling height 2.18 m): atmospheric room with a fireplace, laundry room, utility room, bathroom with shower, and hallway.
* Level 0 (ground floor, living area): bright living room with access to the terrace, separate and well-proportioned kitchen, guest toilet, and an impressive hallway with a staircase.
* Level 1 (first floor, private area): three well-proportioned bedrooms, main bathroom with bathtub, and a hallway.
STANDARD:
The building was constructed using traditional methods, with great care taken regarding the durability of the materials used:
* Structure and roof: insulated timber-framed roof structure, covered with durable roof tiles.
* Joinery: wooden windows and internal doors.
* Floors and stairs: floors finished with tiles and laminate panels, internal concrete stairs with wooden cladding.
* Heating system: dual-function gas boiler with hot water cylinder, supported by a traditional fireplace on the lower level.
* Grounds: property fully fenced with an ornamental clinker brick and metal front fence, paved cobblestone driveway.
GARDEN AND PLOT:
The outdoor area of the property provides privacy and space for outdoor relaxation:
* Garden: intimate, fully landscaped grounds with mature greenery and a recreational terrace.
* Garage: independent, detached brick-built garage with an area of 30 m², located on the plot.
* Land area: optimally sized plot ensuring comfort of use without requiring time-consuming maintenance.
LOCATION:
Poznań's Wola is a sought-after haven of peace, characterised by low-rise single-family housing:
* Surroundings: safe neighbourhood dominated by detached and semi-detached houses.
* Recreation: immediate vicinity of walking areas and close proximity to Jezioro Rusałka.
* Transport links: efficient access to the very centre of Poznań (approx. 8 km) and convenient connection to main arterial roads.
* Education and amenities: retail and service outlets, schools, kindergartens, and public transport stops are all reachable within several minutes.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Utilities: connected to all municipal mains services, including electricity, gas, water, and sewerage.
* Parking: in addition to the spacious detached garage, the property offers further parking spaces on the paved driveway.
* Legal status: freehold.
Please contact us to arrange a viewing of this exceptional property.
Co w cenie
Ogród
Parking
Piwnica
Powierzchnia użytkowa134.31 m²
Powierzchnia działki392 m²
Sypialnie3
Łazienki2
StanDo remontu
Rok budowy2003
OgrzewanieGazowe
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
6073 zł/mies
Wkład własny20 % · 211 000 zł
211 000 złkredyt 844 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 821 999 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026