Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 54 m²

Wrocław, Gaj

2 SypialniePiętro 6

599 000 zł

11 093 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela, ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², zlokalizowane przy ul. Krynickiej w poszukiwanej dzielnicy Krzyki (Gaj). Mieszkanie mieści się na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku wykonanym w technologii Wrocławskiej Wielkiej Płyty z 1987 r. Do budynku przynależy nowoczesna, odnowiona winda, a klatka schodowa jest zadbana i czysta. Układ mieszkania (w pełni rozkładowe, dwustronne): Mieszkanie posiada dwustronny układ okien, dzięki czemu jest doskonale doświetlone przez cały dzień i łatwe do przewietrzenia. - Pokój 1 (Sypialnia, 10 m²) - Pokój 2 (Salon z wyjściem na balkon, 16 m²) - Pokój 3 (Sypialnia, 10 m²) - Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (7 m²) - Łazienka - Oddzielna toaleta (WC) - Przedpokój z miejscem na pojemną szafę wnękową - Balkon Dodatkowe udogodnienia: Do mieszkania przynależy fajna, ustawna komórka lokatorska (2,45 m²) znajdująca się na półpiętrze (między 5. a 6. piętrem) - to ogromny komfort i rzadkość na tym osiedlu. Stan techniczny: Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu nabywcy możliwość aranżacji przestrzeni całkowicie według własnego uznania. Instalacja elektryczna nie była wymieniana (poza łazienką, która przechodziła odświeżenie - informacja przekazana od wcześniejszych właścicieli, nie zweryfikowana, brak jakichkolwiek problemów z obecną instalacją). Wszystkie piony wodno-kanalizacyjne w budynku są sprawne (w mieszkaniu wymieniane), a ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Lokalizacja (Dlaczego warto tu zamieszkać lub zainwestować?): Ul. Krynicka to jeden z najlepiej skomunikowanych i samowystarczalnych punktów Wrocławia. - Komunikacja: Kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (szybki dojazd do Rynku, Dworca Głównego i uczelni). - Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Centrum Handlowe Ferio Gaj, Biedronka, Kaufland, liczne sklepy osiedlowe, apteki, restauracje oraz siłownie. - Edukacja i Zdrowie: Bardzo blisko do Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej. W okolicy liczne szkoły i przedszkola. Stan prawny i opłaty: - Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny). - Czynsz administracyjny: Przy niezasiedlonym lokalu wynosi 769,71 zł (zawiera zaliczkę na ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy i koszty stałe). Cena: 599 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Informacja dla biur nieruchomości: Sprzedaję mieszkanie bezpośrednio. Zapraszam wyłącznie z własnymi, zdecydowanymi klientami. Nie podpisuję umów pośrednictwa na wyłączność ani nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć i treści ogłoszenia.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

599 000 zł